Договор подряда ремонт фундамента

Содержание
  1. Договор бытового подряда на ремонтно-строительные работы – Договор строительства, строительного подряда
  2. 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
  3. 2. СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
  4. 3. ОБЕСПЕЧЕНИЕ МАТЕРИАЛАМИ
  5. 4. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
  6. 5. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
  7. 6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
  8. 7. ФОРС-МАЖОР
  9. 8. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ ДОГОВОРА
  10. 9. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
  11. 10.   ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
  12. 11.   ПРИЛОЖЕНИЯ
  13. 12.   РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
  14. Договор о выполнении работ по ремонту фундамента многоквартирного дома
  15. 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
  16. 3. УСЛОВИЯ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ И ПОРЯДОК СДАЧИ-ПРИЕМКИ РАБОТ
  17. 4. ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
  18. 5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И ФОРС-МАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА
  19. 6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
  20. 7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
  21. 8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
  22. 9. ПРИЛОЖЕНИЕ
  23. 10. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
  24. Договор подряда на строительство фундамента
  25. 2. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
  26. 3. СТОИМОСТЬ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ РАБОТ
  27. 4. ПОРЯДОК И ПРОИЗВОДСТВО РАБОТ
  28. 5. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ИСПОЛНИТЕЛЯ
  29. 6. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ЗАКАЗЧИКА
  30. 7. ПРИЕМКА ЭТАПОВ РАБОТ И ГОТОВОГО ОБЪЕКТА
  31. 8. ГАРАНТИЙНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА
  32. 9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
  33. 10. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ
  34. 11. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
  35. 12. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
  36. 13. ПЕРЕЧЕНЬ ПРИЛОЖЕНИЙ К ДОГОВОРУ
  37. 14. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
  38. Как заключить договор подряда на ремонт
  39. Что такое договор подряда
  40. Предмет договора подряда
  41. Сроки
  42. Стоимость работ
  43. Как составить смету на ремонт
  44. Порядок оплаты
  45. Сдача-приемка результатов
  46. Субподряд
  47. Порядок разрешения споров
  48. Что нужно запомнить

Договор бытового подряда на ремонтно-строительные работы – Договор строительства, строительного подряда

Договор подряда ремонт фундамента

г.___________________                                «__» ________ _____г.

Заказчик:_______________________________________________________________________________, с одной стороны, и

Подрядчик:______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Подрядчик обязуется своими силами по заданию Заказчика выполнить работы по ремонту (монтажу, наладке) объекта в сроки и на условиях настоящего договора, а Заказчик принять и оплатить эти работы.

1.2. Место выполнения работ и наименование работ:________________________________________ __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

1.3  Полный объём и виды работ определяются Сметой. При необходимости Заказчик может выдать Техническое задание на выполняемые работы, предварительно согласовав его с Подрядчиком.

1.4.  Срок начала работ: «__» ________ _____г.

Срок окончания работ: «__» ________ _____г.

2. СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2.1.  Приблизительная сметная стоимость по настоящему договору составляет _________________________________________________________________________________________

В случае увеличения или сокращения объема внутренних и скрытых работ сметная стоимость по согласованию с Заказчиком может измениться в сторону увеличения либо уменьшения, в порядке, установленном разделом 8 настоящего договора.

2.2. Оплата производится по выполнению отдельных этапов работ согласно Смете за наличный расчет в кассу Подрядчика, либо по безналичному расчету в течение 3-х календарных дней.

2.3. Аванс в размере __%  сметной стоимости работ и ___% стоимости материалов или предоставление самих материалов по настоящему договору вносится Заказчиком не позднее следующего рабочего дня с даты заключения настоящего договора. На время задержки оплаты аванса и материалов или предоставления материалов продлевается начало и окончание срока работ.

2.4.  Окончательный расчет производится не позднее следующего дня с даты подписания сторонами Акта сдачи-приемки выполненных работ. В случае досрочного расторжения настоящего договора по вине Заказчика последний обязан произвести полный расчёт с Подрядчиком за выполненные работы в течение 3 дней с даты уведомления Заказчика о расторжении договора.

3. ОБЕСПЕЧЕНИЕ МАТЕРИАЛАМИ

3.1.  Работы производятся из материала. Под материалами понимаются: строительные и

отделочные    материалы, сантехническое и иное оборудование.

3.2. За качество материалов, предоставленных Заказчиком, ответственность несет Заказчик. В случае их ненадлежащего качества, Заказчик по требованию Подрядчика заменяет их на новые в необходимые сроки, но не более чем в течение 5 дней.

Срок исполнения работ продлевается на время замены некачественных материалов.

В случае отказа Заказчика от выполнения требований Подрядчика о замене некачественных материалов или несвоевременной их замены последний вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор и потребовать от Заказчика расчёта и возмещения убытков.

3.3.  Если, после согласования с Заказчиком приблизительной Сметы, на рынке изменились  цены на приобретаемые Подрядчиком материалы последний вправе без согласия Заказчика внести изменения в сметную стоимость материалов, а Заказчик обязан оплатить их.

4. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1.  Подрядчик обязуется:

4.1.1. Выполнить работы своими силами, качественно и в срок, в полном соответствии со Сметой, Техническим заданием (если оно выдано Заказчиком) и условиями настоящего договора.

4.1,2. Нести ответственность за качество и своевременность выполнения работ, соблюдение правил техники безопасности на объекте в соответствии с условиями настоящего договора и действующим законодательством.

4.1.3. В случае обнаружения недостатков при подписании Акта сдачи-приемки работ,   Заказчик вправе потребовать безвозмездного их устранения в 10-дневный срок, а Подрядчик обязан выполнить его обоснованное требование.

4.2. Заказчик обязуется:

4.2.1. Подписать согласованные с ним приблизительную Смету, Техническое задание (если оно выдано им), а также подписывать Передаточную ведомость (если она ведётся) и акты, предусмотренные настоящим договором.

4.2.2.

Подготовить помещения для производства ремонта: освободить их от третьих лиц, не связанных с проведением работ, в том числе и родственников Заказчика, во избежание порчи укрыть мебель, пол, убрать мешающие выполнению работ предметы, предоставить место для хранения материалов, инструмента и спецодежды работников Подрядчика, обеспечить их сохранность, устранить другие препятствия, мешающие выполнению работ.

4.2.3. Обеспечить беспрепятственный допуск работников Подрядчика в помещения, где выполняются работы.

4.2.4. Работы, требующие специального разрешения, согласовывать с соответствующими органами и службами.

4.2.5. Внести аванс и оплачивать по этапам выполненные работы в сроки и на условиях настоящего договора. Оплатить или предоставить в обусловленный договором срок материалы.

4.2.6. В случае, если Заказчик в какой-либо из дней не может предоставить  помещение для проведения работ, он должен не менее, чем за 2 дня письменно уведомить об этом Подрядчика. При этом срок окончания работ продлевается на время простоя.

4.2.7. Подписать Акты сдачи-приемки как поэтапно выполненных работ, так и по окончании всех работ в течение 3-х календарных дней с момента его уведомления об окончании работ, либо в этот срок представить письменный мотивированный отказ с подтверждением недостатков выполненных работ.

4.3. В случае не выполнения Заказчиком своих обязательств, предусмотренных пунктами 4.2.1.-4.2.5. договора, Подрядчик вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор и потребовать от Заказчика расчёта и возмещения убытков.

5. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

5.1. В необходимых случаях, по усмотрению сторон, с целью фиксации текущего состояния   дел на объекте и исключения претензий друг к другу стороны ежедневно осуществляют прием-передачу объекта с отметкой в Передаточной ведомости.

В случае обнаружения при сдаче объекта каких-либо дефектов, недостатков и др. нарушений составляется Акт с указанием обнаруженных недостатков, который обязаны подписать обе стороны.

В случае отказа Заказчика (или его представителя) от подписания Акта Подрядчик вправе приостановить работы, что будет являться простоем по вине Заказчика.

5.2. В случаях простоя по вине Заказчика или третьих лиц составляется Акт о простое, который обязаны подписать обе стороны, не позднее следующего дня. В случае длительного простоя (более 3 дней) или отказа Заказчика от подписания Акта о простое Подрядчик вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор и потребовать возмещения убытков.

5.3. Работы считаются выполненными в полном объёме после подписания сторонами Акта сдачи-приемки выполненных работ.

5.4. В случае не подписания Заказчиком Акта сдачи-приёмки и не представления мотивированного отказа, в указанный в пункте

4.2.7. настоящего договора срок, работы считаются выполненными Подрядчиком в полном объёме, качественно, в срок и принятыми Заказчиком без недостатков.

5.5. Подрядчик вправе выполнить работы по настоящему договору досрочно, а Заказчик обязуется принять и оплатить работы также досрочно.

5.6.  В случае неоднократного (двух и более дней) не допущения Подрядчика на объект выполняемых им работ по вине Заказчика (за исключением п. 4.2.6.

договора) или не устранения препятствий со стороны третьих лиц, мешающих выполнению работ Подрядчиком, а также не предоставления материалов свыше трёх дней от обусловленного договором срока, Подрядчик вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор и потребовать от Заказчика расчёта и возмещения убытков.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему договору, стороны несут ответственность в соответствии с действующим гражданским законодательством.

7. ФОРС-МАЖОР

7.1.

При возникновении форс-мажорных обстоятельств (непреодолимой силы), а именно: пожара, наводнения, землетрясения, теракта, забастовки, боевых действий,    а также издание актов государственных органов власти и управления, делающих невозможным   выполнение   принятых   обязательств  по   настоящему  Договору,   на  которые   влияют  эти   обстоятельства, приостанавливается выполнение обязательств без применения санкций на время действия этих обстоятельств и их последствий.

7.2. Риск случайной гибели, утраты или порчи имущества Заказчика, а также выполненных в его пользу работ от действий третьих лиц несёт Заказчик.

8. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ ДОГОВОРА

8.1. После утверждения Заказчиком приблизительной Сметы.

Технического задания, но до начала работ, он вправе изменить объём и виды работ, что влечёт за собой изменение Сметы, Технического задания, а Подрядчик обязан принять к исполнению эти изменения, если они не влекут за собой увеличение срока выполнения работ, установленного п. 1.4. настоящего договора. Если изменение объема и вида работ влечёт за собой увеличение срока выполнения работ по настоящему договору, то такие изменения допускаются только с согласия Подрядчика.

8.2. В других случаях изменение объёма и вида работ оформляется по соглашению сторон новыми Сметой и Техническим заданием (если оно составлялось) или дополнением к старым.

9. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

9.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть в связи с исполнением настоящего договора, стороны разрешают путем переговоров, а в случае не достижения согласия путем переговоров – разрешаются в суде в соответствии с законодательством.

10.   ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

10.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до выполнения сторонами своих обязательств в полном объеме.

10.2. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах. Приложениями к настоящему договору являются: Смета, Техническое задание (если оно составлялось), Передаточная ведомость (если она велась), Акты сдачи-приемки работ и другие акты, предусмотренные настоящим договором.

11.   ПРИЛОЖЕНИЯ

1) Смета

2) Порядок финансирования

3) График производств работ

4) Техническое задание

5) Акты приемки выполненных работ

12.   РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

ЗаказчикПодрядчик
Ф.И.О.Ф.И.О.
паспортпаспорт
адресадрес
тел.тел.

Заказчик ___________________                          Подрядчик ____________________

Источник: https://dogovor-urist.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%8B/%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86-%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%B1%D1%8B%D1%82%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D0%BF%D0%BE%D0%B4%D1%80%D1%8F%D0%B4%D0%B0_%D0%BD%D0%B0_%D1%80%D0%B5%D0%BC%D0%BE%D0%BD%D1%82%D0%BD%D0%BE-%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D1%8B%D0%B5_%D1%80%D0%B0%D0%B1%D0%BE%D1%82%D1%8B/

Договор о выполнении работ по ремонту фундамента многоквартирного дома

Договор подряда ремонт фундамента
г. __________ “___”________ ____ г. Управляющая организация __________________________________, именуем__ в (наименование)дальнейшем “Заказчик”, в лице ____________________________________________, (должность, Ф.И.О.

уполномоченного представителя)действующ___ на основании ________________________________________________, (документ, подтверждающий полномочия)с одной стороны, и _______________________________________________________, (наименование или Ф.И.О.

)именуем__ в дальнейшем “Исполнитель”, в лице ___________________________________________________________________________________________, действующ___ (должность, Ф.И.О.

уполномоченного представителя)на основании _____________________________________________________________, (документ, подтверждающий полномочия)с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1.1. В соответствии с настоящим Договором Исполнитель принимает на себя обязательство выполнить работы по ремонту фундамента многоквартирного дома, расположенного по адресу: ______________________, а Заказчик обязуется принять и оплатить работу Исполнителя.

1.2. Исполнитель выполняет работы, предусмотренные настоящим Договором,в соответствии с техническим заданием и на основании ______________________ (наименование документа, свидетельствующего___________________________________________________________________________о наличии допуска к определенному виду работ, которые оказывают влияние на____________________________________________________.безопасность объектов капитального строительства)

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Исполнитель обязуется:

2.1.1. Выполнить работы по ремонту фундамента своими силами/с привлечением третьих лиц и средствами в соответствии с заданием Заказчика, утвержденной проектно-сметной документацией, техническими условиями и в сроки, предусмотренные настоящим Договором.

2.1.2. Производить работы по ремонту фундамента в соответствии с технической документацией, а также действующими (неотмененными) строительными нормами и правилами, государственными стандартами.

2.1.3. Обеспечить в ходе строительства выполнение на строительной площадке необходимых мероприятий по технике безопасности, рациональному использованию территории, охране окружающей среды, зеленых насаждений и земли.

2.1.4. Информировать Заказчика о заключении договоров подряда с субподрядчиками по мере их заключения. В информации изложить предмет договора, стоимость по договору, сроки, наименование и юридический адрес субподрядчика с приложением копии лицензии.

2.1.5. Вывезти в срок _____ дней со дня подписания акта сдачи-приемки работ за пределы строительной площадки принадлежащие Исполнителю строительные машины, оборудование, инвентарь, инструменты, строительные материалы, временные сооружения и другое имущество и строительный мусор.

2.1.6. Немедленно известить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работы при обнаружении:

2.1.6.1. Возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работ по ремонту фундамента.

2.1.6.2. Иных обстоятельств, угрожающих годности или прочности результатов выполняемой работы по ремонту фундамента.

2.1.6. Обеспечить качество работ и применяемых материалов в соответствии с техническими требованиями настоящего Договора, а также в сроки, установленные Заказчиком, устранять все дефекты, выявленные при производстве работ, за счет собственных средств в течение ___________ с момента обнаружения

2.1.7. После готовности результата работ по ремонту фундамента к сдаче известить об этом Заказчика в срок _____ дней.

2.1.8. Представить Заказчику Акт выполненных работ (Приложение N 1) после завершения работ по ремонту фундамента.

2.2. Исполнитель вправе:

2.2.1. Привлекать для исполнения настоящего Договора третьих лиц.

2.2.2. При обнаружении в ходе выполнения работ необходимости в выполнении работ, не учтенных технической документацией, или работ, увеличивающих стоимость, Исполнитель приостанавливает работы и в срок _____ дней сообщает об этом Заказчику. Время с момента приостановления работ по вышеизложенному основанию до момента его урегулирования продлевает сроки выполнения работ.

2.2.3. В случае отказа Заказчика от дополнительных работ, возникающих вследствие причин, указанных в п. 2.2.2 настоящего Договора, Исполнитель вправе расторгнуть настоящий Договор и требовать от Заказчика оплаты выполненных работ, а также возмещения убытков, связанных с расторжением настоящего Договора по этому основанию.

2.3. Заказчик обязуется:

2.3.1. В течение всего срока выполнения работ обеспечить доступ Исполнителю к месту проведения работ в рабочее время и возможность проезда транспорта Исполнителя.

2.3.2. Представить Исполнителю необходимую техническую документацию в течение ____ дней с момента подписания Сторонами настоящего Договора.

2.3.3. В течение ______ рабочих дней с момента извещения и представления документов принять у Исполнителя выполненные работы по стоимости, определенной на дату выполнения работ, путем подписания актов приемки выполненных работ, либо представить мотивированный отказ в письменном виде в тот же срок.

2.3.4. Оплатить работы Исполнителя в соответствии с условиями настоящего Договора.

2.4. Заказчик вправе:

2.4.1. В любое время проверять ход и качество работы, выполняемой Исполнителем, не вмешиваясь в его деятельность, назначив своего представителя на объекте выполнения работ.

2.4.2. Заказчик имеет право в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения настоящего Договора и требовать от Исполнителя возврата стоимости не выполненной на момент отказа от настоящего Договора работы.

Исполнитель удерживает часть стоимости работ пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения настоящего Договора.

Заказчик также обязан возместить Исполнителю убытки, причиненные прекращением настоящего Договора, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

3. УСЛОВИЯ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ И ПОРЯДОК СДАЧИ-ПРИЕМКИ РАБОТ

3.1. Работы по настоящему Договору будут выполняться в соответствии с утвержденной Сторонами сметой и на основании технической документации, полученными Исполнителем от Заказчика.

3.2. Работы, предусмотренные настоящим Договором, осуществляются Исполнителем в следующие сроки:

3.2.1. Начало работ: ______________________________;

3.2.2. Окончание работ: ___________________________.

3.3. Заказчик в сроки, предусмотренные настоящим Договором, с участием Исполнителя, осматривает и принимает выполненную работу (ее результат) по ремонту фундамента по Акту сдачи-приемки выполненных работ, а при обнаружении отступлений от технической документации, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе, немедленно заявить об этом Исполнителю.

3.4. Заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки.

3.5. При возникновении между Заказчиком и Исполнителем спора по поводу недостатков выполненных работ или их причин по требованию любой из Сторон должна быть назначена экспертиза.

3.6. В случае мотивированного отказа Заказчика от приемки работ Сторонами составляется двухсторонний акт с перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения без дополнительной оплаты. Сроки проведения доработок согласовываются Сторонами.

4. ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1. Стоимость работ Исполнителя по настоящему Договору составляет ________ (__________) рублей, в т.ч. НДС ________ (__________) рублей.

4.2. Сумма, указанная в п. 4.1 настоящего Договора, уплачивается Заказчиком в течение ____ дней после подписания Сторонами Акта выполненных работ (Приложение N 1) и получения счета от Исполнителя.

4.3. Сумма, указанная в п. 4.1 настоящего Договора, включает в себя все прямые и сопутствующие затраты по ремонту фундамента, стоимость материалов, оборудования, транспортных, командировочных и иных расходов, связанных с исполнением настоящего Договора.

4.4. Уплата Заказчиком Исполнителю суммы, указанной в п. 4.1 настоящего Договора, осуществляется путем перечисления средств на расчетный счет Исполнителя, указанный в настоящем Договоре, или наличными денежными средствами через кассу Исполнителя.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И ФОРС-МАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность, предусмотренную настоящим Договором и действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. В случае нарушения Исполнителем сроков выполнения и сдачи работ Заказчик вправе потребовать уплату штрафа (пени) в размере ____% от стоимости несвоевременно выполненных работ за каждый день просрочки.

5.3. В случае несвоевременной оплаты Заказчиком выполненных работ Исполнитель вправе потребовать уплаты штрафа (пени) в размере ___% от не уплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

5.4. Уплата штрафа (пени) не освобождает Стороны от исполнения своих обязательств по настоящему Договору.

5.5. Исполнитель несет ответственность за обеспечение пожарной безопасности в зоне выполняемых работ, технику безопасности, охрану окружающей среды.

5.6. Исполнитель несет ответственность за качество выполненных работ в течение _________ после подписания акта выполненных работ и возмещает Заказчику затраты, связанные с некачественным выполнением работ.

5.7. Исполнитель несет ответственность за риск случайного уничтожения и/или повреждения объекта, на котором ведутся работы по ремонту фундамента, кроме случаев, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы, до даты утверждения акта приемки законченного ремонта фундамента приемочной комиссией.

5.8. Исполнитель несет ответственность за ненадлежащее качество предоставленных им материалов и оборудования, и в этом случае обязан возместить Заказчику причиненные последнему убытки.

5.9. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые стороны не могли предвидеть или предотвратить.

5.10. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 5.9 настоящего Договора, каждая Сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую Сторону.

Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на возможность исполнения Стороной своих обязательств по настоящему Договору.

5.11. В случае наступления обстоятельств, предусмотренных в п. 5.9 настоящего Договора, срок выполнения Стороной обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.

5.12. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п. 5.9 настоящего Договора, и их последствия продолжают действовать более двух месяцев, Стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего Договора.

6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Договора, Стороны будут стремиться разрешать путем переговоров.

6.2. Споры, не урегулированные путем переговоров, разрешаются в судебном порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его обеими Сторонами и действует до момента исполнения Сторонами всех взятых на себя обязательств.

7.2. Условия настоящего Договора могут быть изменены по взаимному согласию Сторон путем подписания письменного соглашения.

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

8.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.

8.2. Стороны обязуются письменно извещать друг друга о смене реквизитов, адресов и других существенных изменениях.

8.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны.

8.4. Ни одна из Сторон не вправе передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам без письменного согласия другой Стороны.

8.5. Во всем остальном, что не урегулировано настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

9. ПРИЛОЖЕНИЕ

9.1. Акт выполненных работ по ремонту фундамента многоквартирного дома (Приложение N 1).

10. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

—————————————————————————¦Исполнитель ¦Заказчик ¦¦_________”_______________________” ¦___________”_______________________” ¦¦Юридический/почтовый адрес: ______ ¦Юридический/почтовый адрес: ________ ¦¦__________________________________ ¦____________________________________ ¦¦__________________________________ ¦____________________________________ ¦¦ИНН/КПП __________________________ ¦ИНН/КПП ____________________________ ¦¦ОГРН _____________________________ ¦ОГРН _______________________________ ¦¦Тел.: _________ Факс: ____________ ¦Тел.: ___________ Факс: ____________ ¦¦Адрес электронной почты: _________ ¦Адрес электронной почты: ___________ ¦¦__________________________________ ¦____________________________________ ¦¦ ¦ ¦¦_______________ / ________________ ¦_______________ / __________________ ¦¦ (Ф.И.О.) (подпись) ¦ (Ф.И.О.) (подпись) ¦¦М.П. ¦М.П. ¦————————————+————————————–

Источник: https://vse-documenty.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%8B/%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%BE_%D0%B2%D1%8B%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D0%BD%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B8_%D1%80%D0%B0%D0%B1%D0%BE%D1%82_%D0%BF%D0%BE_%D1%80%D0%B5%D0%BC%D0%BE%D0%BD%D1%82%D1%83_%D1%84%D1%83%D0%BD%D0%B4%D0%B0%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%82%D0%B0_%D0%BC%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%B0

Договор подряда на строительство фундамента

Договор подряда ремонт фундамента

Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.

г.

«» г.

Гражданин , паспорт (серия, номер, выдан) , проживающий по адресу , именуемый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и гражданин , паспорт (серия, номер, выдан) , проживающий по адресу , именуемый в дальнейшем «Исполнитель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя выполнение работ по строительству фундамента, именуемого в дальнейшем «Объект», собираемого из комплекта материалов оговорённых в Приложении №3 к настоящему Договору.

Исполнитель обязуется выполнить собственными и привлеченными силами работы по возведению фундамента в соответствии с условиями настоящего Договора и заданием Заказчика, включая возможные работы, определенно в настоящем Договоре не упомянутые, но необходимые для сооружения Объекта в объеме перечня работ, указанного в Приложении №1 к настоящему Договору. Работы проводятся на участке Заказчика, именуемом в дальнейшем «Участок», по адресу: .

2. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

2.1. Поставку материалов и производство работ по настоящему Договору Исполнитель должен начать и завершить в соответствии со сроками производства работ, указанными в Приложении №1 к настоящему Договору.

2.2. Сроки производства работ согласуется Сторонами при подписании настоящего Договора.

2.3. Изменение сроков производства работ и сроков поставки материалов, в случае если таковые изменения могут повлиять на продолжительность строительства или его стоимость, производятся на основании обоюдной договоренности Сторон путем заключения дополнительного соглашения, уточняющего сроки и стоимость строительства.

3. СТОИМОСТЬ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ РАБОТ

3.1. Общая стоимость работ по строительству Объекта, выполняемых Исполнителем по настоящему Договору, составляет

3.2. Общая стоимость работ по строительству Объекта определяется согласно утвержденной Сторонами стоимости отдельных работ указанных в Приложении №2 настоящего Договора.

3.3. Оплата производится в российских рублях путем наличного расчета.

3.4. Стоимость работ по настоящему Договору на период его действия является фиксированной и изменению не подлежит.

3.5. Стоимость материалов определена согласно Приложению №3 настоящего Договора и составляет рублей.

3.6. Стороны договорились, что в случае необходимости поставки дополнительных материалов, не включенных в Смету или в случае подорожания материалов, включенных в смету, возможные дополнительные расходы Заказчика, связанные с компенсацией расходов на закупку материалов, не превысят рублей.

3.7. Оплата по настоящему Договору производится Заказчиком Исполнителю в несколько этапов согласно плану проведения работ, изложенному в Приложении №1 настоящего Договора:

3.7.1. По завершении Этапа 1 плана проведения работ, выплачивается аванс в размере рублей.

3.7.2. По завершении Этапа 2 плана проведения работ, выплачивается сумма в размере рублей.

3.7.3. По завершении Этапа 3 плана проведения работ, выплачивается сумма в размере рублей.

3.7.4. По завершении Этапа 4 производится предварительный расчёт за работы, т.е. выплачивается сумма в размере рублей.

3.7.5. По завершении Этапа 5 плана проведения работ, производится окончательный расчет в размере рублей. Разница в стоимости материалов между заявленной и фактической компенсируется согласно положениям данного договора. В случае если стоимость выше заявленной, Заказчик компенсирует разницу Исполнителю, но не более чем в размере оговоренном в п.3.6.

3.8. Каждый факт оплаты должен быть записан в Приложение №4 настоящего Договора и подписан обеими Сторонами.

4. ПОРЯДОК И ПРОИЗВОДСТВО РАБОТ

4.1. Работы проводятся согласно графика проведения работ с соблюдением строительных норм и надлежащим качеством выполнения всех этапов работ.

5. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ИСПОЛНИТЕЛЯ

5.1. Для выполнения работ по настоящему Договору Исполнитель в счет стоимости, предусмотренной п.3 настоящего Договора, обязуется:

5.1.1. Выполнить все работы в объеме и сроки, предусмотренные в настоящем Договоре и приложениях к нему, и сдать работы Заказчику.

5.1.2. В случае возникновения обстоятельств замедляющих ход работ против планового, немедленно поставить в известность Заказчика.

5.1.3. Производить работы в полном соответствии с Перечнем работ, согласованным с Заказчиком.

5.1.4. Поставить на строительную площадку необходимые материалы, оборудование, изделия, конструкции, комплектующие изделия, строительную технику и инструменты, необходимые для выполнения полного комплекса работ, предусмотренных настоящим Договором, не позднее срока начала работ, для которых эти материалы и оборудование требуются.

5.1.5. Обеспечить уборку строительной площадки и прилегающей к ней территории от строительного мусора, производимого в ходе выполнения работ (мусор собирается в кучи). Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего Договора.

6. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ЗАКАЗЧИКА

6.1. Для выполнения настоящего Договора Заказчик обязуется:

6.1.1. Предоставить Исполнителю подробную схему Объекта с указанием первичных точек (точки пересечения осей) и их привязкой к участку (местоположение первичных точек относительно границ участка).

6.1.2. Произвести оплату выполненных Исполнителем работ и купленных Исполнителем материалов в размере и порядке, предусмотренном в п.3 настоящего Договора.

6.1.3. Немедленно информировать Исполнителя обо всех изменениях, которые могут повлиять на выполнение работ по настоящему договору.

6.1.4. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего Договора.

6.1.5. Обеспечить беспрепятственный заезд автотранспорта на Участок.

6.2. Для выполнения работ по настоящему Договору предоставить Исполнителю:

6.2.1. Место (бытовку, квартиру, комнату, отдельный дом и т.п.) для проживания бригады (4 человека), именуемое в дальнейшем «Место», на Участке или в одном из населённых пунктов удалённых не более чем на километров от Участка в течение срока производства работ согласно Приложению №1 настоящего Договора или более, в случае увеличения сроков строительства.

6.2.2. В случае увеличения сроков строительства затраты на проживание Заказчик относит на свой счет. В случае предоставления Места за пределами Участка Исполнитель вправе требовать компенсации расходов на бензин расходуемый легковым автомобилем бригады для преодоления расстояния до км в день на протяжении срока проживания бригады на данном Месте.

6.3. Заказчик не несет ответственности за сохранность материалов, оборудования и другого имущества Исполнителя, находящихся на Участке после приемки Объекта и подписания Акта сдачи-приемки выполненных работ.

7. ПРИЕМКА ЭТАПОВ РАБОТ И ГОТОВОГО ОБЪЕКТА

7.1. Приемка этапов работ осуществляется Заказчиком согласно Приложению №6 настоящего Договора и только в присутствии представителя Исполнителя.

7.2. Подписание сторонами Акта сдачи-приемки выполненных работ производится после завершения строительства Исполнителем и приемки Объекта Заказчиком. После приемки Объекта Заказчик принимает на себя риск возможного его разрушения или повреждения и осуществляет окончательный расчёт с Исполнителем в соответствии с п.3.4 настоящего договора.

8. ГАРАНТИЙНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА

8.1. Исполнитель гарантирует:

8.1.1. надлежащее качество используемых материалов и конструкций;

8.1.2. надлежащее качество выполнения всех работ;

9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

9.1. В случае нарушения Исполнителем установленных сроков окончания работ, Заказчик имеет право требовать с Исполнителя неустойку в размере % от стоимости работ по настоящему Договору за каждый день просрочки, но не более % от общей стоимости работ.

9.2. В случае нарушения Заказчиком установленных сроков оплаты выполненных работ, Исполнитель имеет право требовать с Заказчика неустойку в размере % от стоимости работ по настоящему Договору за каждый день просрочки, но не более % от общей стоимости работ.

9.3. Уплата неустоек не освобождает Стороны от выполнения обязательств по настоящему договору.

9.4. Возможное расторжение договора не освобождает стороны от выплаты неустоек по вышеизложенным пунктам.

9.5. Заказчик вправе расторгнуть настоящий Договор в следующих случаях:

9.5.1. Задержка Исполнителем начала строительства более чем на две недели по причинам, не зависящим от Заказчика;

9.6. Исполнитель вправе расторгнуть настоящий Договор в случаях:

9.6.1. Финансовой несостоятельности Заказчика или задержки им расчетов за выполненные работы более чем на дней.

9.6.2. Консервации или остановки Заказчиком строительства по причинам, не зависящим от Исполнителя, на срок, превышающий дней.

9.7. В случае расторжения договора Заказчик компенсирует Исполнителю денежные средства, потраченные на материалы и стоимость фактически выполненной работы.

9.8. В случае расторжения договора по вине Исполнителя, он не вправе требовать со стороны Заказчика оплату частично выполненных работ, компенсацию упущенной выгоды или каких-либо иных выплат. Заказчик вправе оплатить частично выполненные работы пропорционально степени их завершения.

9.9. В случае расторжения договора по вине Заказчика, он обязан компенсировать стоимость всех частично или полностью выполненных работ, стоимость всех закупленных материалов, а так же половину стоимости курирования работ, а именно рублей.

10. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

10.1.

Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по данному договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения договора в результате событий чрезвычайного характера, которые одна из Сторон не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами (Форс-мажор).

К событиям чрезвычайного характера в контексте настоящего Договора относятся: наводнения, пожар, землетрясения, взрыв, шторм, оседание почвы, эпидемии и иные проявления сил природы, а так же война или военные действия, принятие органом государственной власти или управления правового акта, повлекшего невозможность исполнения настоящего Договора.

10.2. При наступлении и прекращении указанных в п.10.1 настоящего Договора обстоятельств, Сторона настоящего Договора, для которой создалась невозможность исполнения своих обязательств, должна немедленно известить об этом другую Сторону, в срок не позднее календарных дней с даты наступления форс-мажорных обстоятельств, приложив к извещению справку соответствующего государственного органа.

10.3. При отсутствии своевременного извещения, предусмотренного п.10.2 настоящего Договора, виновная Сторона обязана возместить другой Стороне убытки, причиненные не извещением или несвоевременным извещением.

10.4. Наступление обстоятельств, вызванных действием непреодолимой силы, влечет увеличение срока исполнения настоящего Договора на период действия указанных обстоятельств.

10.5. В случае возникновения обстоятельств непреодолимой силы, продолжающихся более месяцев, Заказчик и Исполнитель освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по настоящему Договору после взаиморасчетов по фактически понесенным затратам согласно настоящего Договора.

11. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

11.1. Все изменения и дополнения к Договору считаются действительными, только если они изложены в письменном виде и подписаны полномочными представителями Сторон. Договор заменяет все предварительные договоренности Сторон относительно предмета Договора.

11.2. При выполнении настоящего Договора стороны руководствуются нормами законодательства Российской Федерации.

11.3. Все указанные в настоящем Договоре Приложения являются его неотъемлемой частью.

11.4. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, должны разрешаться Сторонами путем переговоров и только в крайнем случае могут быть переданы для рассмотрения в соответствии с действующим законодательством в суд по месту жительства Исполнителя.

11.5. Исполнитель имеет право сдать работы досрочно, согласовав время сдачи с Заказчиком как минимум за одни сутки. Заказчик вправе произвести расчеты с Исполнителем в случае досрочного выполнения работ Исполнителем.

11.6. Исполнитель самостоятельно организует всю работу по исполнению настоящего Договора и распределяет обязанности между членами своей бригады.

11.7. Исполнитель не вправе требовать от Заказчика льгот, компенсаций и иных гарантий, предусмотренных для граждан РФ действующим законодательством о труде.

11.8. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру, включая все Приложения, для каждой из Сторон.

12. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

12.1. Договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами.

12.2. Срок окончания действия договора «» года.

12.3. Договор может быть досрочно расторгнут любой из сторон при условии письменного уведомления другой стороны не менее чем за календарных дней.

13. ПЕРЕЧЕНЬ ПРИЛОЖЕНИЙ К ДОГОВОРУ

13.1. Приложение №1 – Сроки и перечень работ. План проведения работ.

13.2. Приложение №2 – Стоимость работ.

13.3. Приложение №3 – Стоимость материалов.

13.4. Приложение №4 – Оплата по Договору.

14. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Заказчик

  • Адрес регистрации:
  • Почтовый адрес:
  • Телефон/факс:
  • Паспорт серия, номер:
  • Кем выдан:
  • Когда выдан:
  • Подпись:

Исполнитель

  • Адрес регистрации:
  • Почтовый адрес:
  • Телефон/факс:
  • Паспорт серия, номер:
  • Кем выдан:
  • Когда выдан:
  • Подпись:

Сохраните этот документ сейчас. Пригодится.

Документы, которые также Вас могут заинтересовать:

Источник: https://dogovor-obrazets.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80/%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%BF%D0%BE%D0%B4%D1%80%D1%8F%D0%B4%D0%B0_%D0%BD%D0%B0_%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%BE_%D1%84%D1%83%D0%BD%D0%B4%D0%B0%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%82%D0%B0

Как заключить договор подряда на ремонт

Договор подряда ремонт фундамента

Вы затеяли ремонт. Посмотрели картинки в журналах, прикинули бюджет, нашли работников. Теперь пора браться за договор — составить, если нанимаете частных мастеров, или прочитать предложенный, если обратились в ремонтную компанию. В этой статье мы расскажем, какие условия нужно включить в договор подряда, чтобы защитить свои интересы и избежать дополнительных расходов.

Michal Jarmoluk (Pixabay)

Что такое договор подряда

Это соглашение между двумя сторонами о том, что одна из них — подрядчик — выполнит работу, а вторая — заказчик — примет ее и оплатит. Есть четыре вида подряда: бытовой, строительный, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ и подрядные работы для государственных нужд. Каждому посвящен отдельный параграф Гражданского кодекса.

Если вам нужно установить окна, поклеить обои, положить плитку в ванной или сделать другую работу дома или на даче — это бытовой подряд. Его особенность в том, что заказчик — всегда физическое лицо, и помощь подрядчика ему нужна исключительно для личных или бытовых нужд.

Договор подряда должен быть составлен в письменной форме и подписан обеими сторонами, если подрядчик — юрлицо или стоимость работ превышает 10 000 рублей. Если стоимость ниже, сделку можно заключить устно.

Если вы не заключите письменный договор, когда по закону это обязательно, он все равно будет действовать. Но в случае спора придется привести письменные доказательства того, что договор существует и все необходимые условия согласованы.

В этом помогут подписанная смета, техзадание или переписка, а вот на свидетелей рассчитывать не стоит — их показания суд не учтет.

Подряд без договора может осложнить жизнь обеим сторонам сделки — денежными спорами, безосновательными претензиями и бесконечными нервами. Документ нужен, чтобы четко зафиксировать, кто что и на каких условиях должен сделать.

Предмет договора подряда

Главное, о чем должны договориться заказчик и подрядчик — это работа и ее результат. Если из текста неясно, что именно обязан сделать исполнитель, договор считается незаключенным. Чтобы избежать споров, при описании предмета ответьте на четыре вопроса: какую работу и с каким результатом должен выполнить подрядчик, где находится объект и кто покупает материалы.

Вид и объем работ. Обязательно укажите, какую работу и в каком объеме должен выполнить подрядчик. Допустим, вам нужно покрасить стены в спальне.

Пропишите в договоре не только суть задачи, но и детали: вид и цвет краски, площадь стен, нужна ли предварительная грунтовка.

Если не уточнить содержание и объем работ, суд может признать условие о предмете несогласованным, а сам договор — незаключенным.

Место или объект. Укажите, где именно подрядчик должен выполнить работу: адрес, расположение помещения. Из договора должно быть понятно, что нужно покрасить стены именно в спальне и конкретно в вашей квартире.

Результат. Перечислите критерии, которым должен соответствовать результат работы подрядчика. Например, покрытие стены должно быть светло-серым, фактурным, водостойким. Эти критерии вы сможете использовать как чек-лист при приемке работ.

Кто покупает материалы. По умолчанию подрядчик выполняет работу за свой счет, используя свои материалы. Но если у вас уже есть расходники и инструменты или вы хотите купить их самостоятельно, закрепите это условие в договоре.

Если подрядчик должен выполнить несколько разных задач, подробно описывать их в пункте о предмете необязательно. работ и требования к ним можно отразить в смете, а ссылку на этот документ указать в договоре.

Сроки

Это второе существенное условие договора подряда. В соглашении нужно указать как минимум две даты: когда подрядчик приступит к работе и когда сдаст результат.

Можно предусмотреть и промежуточные сроки — для оценки отдельных этапов работы. Результат каждого этапа желательно фиксировать в акте приемки выполненных работ.

Так вы удостоверитесь, что работа сделана качественно, а подрядчик избежит необоснованных претензий во время последней приемки.

По закону подрядчик несет ответственность за нарушение начального, конечного и промежуточных сроков, а также за слишком медленное выполнение работы. О санкциях за просрочку лучше договориться сразу. Их можно установить в виде:

  • процентов от стоимости работ за каждый день просрочки (пени);
  • твердой суммы (штрафа).

Например, в договоре можно прописать, что за срыв сроков подрядчик должен заплатить 0,1% от стоимости работ за каждый день просрочки. Кроме уплаты неустойки, от подрядчика можно потребовать возмещение причиненных убытков.

Стоимость работ

Пока идет ремонт, расценки на материалы могут измениться, а объем работ — неожиданно вырасти. Если не учесть это в договоре, придется решать через суд: либо заказчик заплатит больше, либо подрядчик сделает дополнительную работу за свой счет. Чтобы не доводить до суда, нужно выбрать оптимальный способ расчета.

Цена в договоре подряда состоит из двух частей: расходов и вознаграждения подрядчика. Что сколько стоит — можно указать в смете. Смета бывает твердой и приблизительной, то есть с окончательной и ориентировочной ценой.

Твердая смета выгодна заказчику. Ее нельзя менять, даже если по факту объем работ оказался больше, чем предполагалось.

Только в одном случае закон позволяет подрядчику требовать повышения цены — если стоимость материалов и оборудования, предоставленных подрядчиком, существенно выросла или выросла стоимость услуг третьих лиц (при условии, что изменение цены нельзя было предусмотреть при заключении договора).

Приблизительная смета выгодна подрядчику. В ней указывают среднюю стоимость работы и порядок определения окончательной цены. Такая смета подходит, если в момент заключения сделки невозможно определить объем работ и количество материалов.

Но подрядчики часто хитрят: включают в счет дополнительную работу и заявляют об этом заказчику в самом конце ремонта. Так нельзя.

О любых дополнительных работах, которые существенно влияют на цену, вы должны знать заранее, и более того — можете от них отказаться и расторгнуть договор, оплатив только проделанную работу.

Чтобы подстраховаться от необоснованных переплат, установите в договоре твердую цену и перечислите исключения — ситуации, в которых смету можно пересмотреть. Например, укажите, что стоимость договора можно пересчитать при снижении или увеличении цены материалов более чем на 5%.

Как составить смету на ремонт

Смета нужна, чтобы определить расходы на материалы, перечень и объем работ, цену работ, выполняемых субподрядчиками, сроки ремонта. Не соглашайтесь, если подрядчик предлагает включить в смету только работы, а о купленных материалах отчитываться по чекам. Чеки подтверждают факт покупки, но не гарантируют, что материалы будут использованы именно в вашей квартире.

Чтобы составить точную смету, пригласите прораба на объект. Он сделает нужные замеры, оценит объем работ и рассчитает все предстоящие затраты. Также в смете указывают стоимость дополнительных работ: уборки мусора, перестановки мебели, доставки материалов. Главное при составлении документа — избегать размытых и двусмысленных формулировок.

Составить смету можно в виде таблицы с перечнем работ, материалов, единиц измерения, этапов и сроков. Готовый документ должны подписать обе стороны.

Порядок оплаты

Есть три способа оплаты: предоплата, поэтапная оплата и оплата после окончательной сдачи результатов работы. От первого варианта лучше отказаться: распространены случаи, когда нечестные подрядчики берут аванс и исчезают. Если вы все-таки договорились о предоплате, зафиксируйте факт передачи денег документально.

Поэтапная оплата более надежна. Она подразумевает, что каждый этап ремонта оплачивается отдельно – на основании акта сдачи-приемки работ. Если подрядчик выполнит работу не в полном объеме или некачественно, он не сможет потребовать ее оплаты.

Если договор подряда не предусматривает предварительную или поэтапную оплату, заказчик обязан оплатить работу подрядчика после приемки результата – при условии, что работа выполнена без нарушений и в срок. Это правило предусмотрено статьей 711 ГК РФ.

Сдача-приемка результатов

Приемка работ – важнейший этап исполнения договора подряда. Обычно эта процедура состоит из трех шагов:

  • подрядчик сообщает заказчику о готовности работы к приемке (способ уведомления и сроки выполнения работ следует указать в договоре);
  • заказчик осматривает и принимает выполненную работу, а при обнаружении недостатков – заявляет о них подрядчику;
  • стороны оформляют акт сдачи-приемки.

В акте нужно прописать реквизиты договора подряда, сведения о выполненных работах и их качестве.

Если оказалось, что работа выполнена некачественно, заказчик вправе потребовать от подрядчика на выбор: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, соразмерного уменьшения стоимости работ или возмещения своих расходов на устранение, если по договору заказчик может устранять недостатки самостоятельно (например, с привлечением другого подрядчика).

Обратите внимание: если вы примете работу без проверки или не зафиксируете нарушения в акте, то не сможете потребовать устранения недостатков.

Субподряд

По умолчанию подрядчик имеет право привлекать к работе третьих лиц без ведома заказчика. Если для вас важно, чтобы подрядчик выполнял работу лично, без помощников, пропишите это требование в договоре. Если же подрядчик нарушит правило и привлечет к работе подрядчика, он будет нести перед заказчиком ответственность за убытки, причиненные участием субподрядчика.

Порядок разрешения споров

Укажите в договоре пункт о досудебном порядке разрешения споров. На случай, если решить вопрос мирным путем не удастся, уточните адрес суда, в который стороны могут обратиться.

Что нужно запомнить

1. Составьте договор подряда в письменной форме – в случае спора документ поможет отстоять интересы в суде.

2. Обязательно укажите в договоре существенные условия: какую работу и в какой срок должен сделать подрядчик.

3. Составьте твердую смету, если можете четко определить объем работ, или приблизительную, если объем работ заранее оценить нельзя.

4. Пропишите в договоре санкции за нарушение условий.

5. После каждого этапа работы подписывайте акт приема-передачи.

Договор подряда, акты приема-передачи и другие сопроводительные документы вы можете составить с помощью нашего онлайн-сервиса – быстро и без ошибок.

Подписывайтесь на наш канал, чтобы узнать больше о своих правах!

Источник: https://zen.yandex.ru/media/freshdoc/kak-zakliuchit-dogovor-podriada-na-remont-5dfa0c905fd55f00ada599c5

Знайте о своих правах
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: