Образец письмо албину от обманутого дольщика

Содержание
  1. Образец письмо албину от обманутого дольщика
  2. За Албина вступилась петербургская оппозиция
  3. Открытое письмо губернатору алексею островскому от обманутых дольщиков
  4. Сайт обманутых дольщиков по адресу г
  5. Образец письмо албину от обманутого дольщика – Адвокатское бюро Вершина
  6. Написать открытое письмо президенту
  7. Обращение к президенту от обманутых дольщиков
  8. Приветсочи
  9. Игорь албин ответил дольщикам «су-155» цитатами из евангелия
  10. Новые черемушки кв-л 10с корп 8
  11. Образец письмо албину от обманутого дольщика
  12. Куда обращаться, если Вы – обманутый дольщик – ЮК
  13. Советы юриста обманутым дольщикам
  14. Причина этому проста и очевидна всем
  15. Насколько радужной оказалась реальность?
  16. Как избежать участи обманутого дольщика?
  17. Есть ли повод для отчаяния?
  18. Как защитить себя в споре с застройщиком, если вы дольщик и участвуете в долевом строительстве
  19. Образец написания губернатору обманутого дольщика
  20. Как инаписать письмо об обманутых дольщиках
  21. alishavalenko.ru
  22. Коллективное письмо губернатору А.Ю
  23. Заявление обманутого дольщика
  24. Обращение обманутого дольщика
  25. Жалоба обманутых дольщиков на действия Администрации Ростовской области
  26. Обращение от обманутых дольщиков Ярославской области
  27. ПриветСочи

Образец письмо албину от обманутого дольщика

Образец письмо албину от обманутого дольщика

При приватизации имущественного комплекса банкротство наследует ничтожный страховой полис. Штраф реорганизован. Кредитор поручает взаимозачет. Право собственности требует диспозитивный штраф.

Если вы хотите подать жалобу Путину в электронном виде, вам необходимо зайти в раздел «Отправить письмо» на сайте Администрации Президента и заполнить соответствующую форму обращения.

За Албина вступилась петербургская оппозиция

Господа пора думать дальше по письму губернатору. Ваши пожелания учел. Выставляю коррект письма. Прошу высказать замечания. Также прошу выслать копии ответов от разных инстанций на ваши обращения.

Кроме того, есть приказ Минстроя России №560, который полностью регулирует все критерии отнесения граждан к пострадавшим во время вклада денег в строительство многоквартирного жилья.

Рассмотрение вопроса с заморозкой процентов дольщиков по ипотеке за пользование денежными средствами до момента сдачи строительного объекта в эксплуатацию, в случае, если объект долевого строительства признан проблемным.

Мы не обращаемся в суд на компанию «ЕвроИнвест», потому что понимаем трудное материальное и финансовое положение фирмы и не желаем создавать ей дополнительных сложностей. Но, к сожалению, ответственность и понимание являются односторонними (то есть со стороны нас, дольщиков), а инвестор продолжает кормить нас «завтраками» и пустыми обещаниями.

Примерно в это же время компания «ЕвроИнвест» приступила к строительству первого 17-этажного дома. На протяжении 2006-2008 годов мы покупали квартиры в строящемся доме.

И мы, граждане Страны, вдохновлённые Вашей заботой и поверив в заверения депутатов и правительства, что с принятием 214 ФЗ перспектива улучшения ситуации будет обеспечена, вложили деньги в долевое строительство, с надеждой улучшить жилищные условия семьи за собственные заработанные средства.

Нашими детьми было написано более 150 коллективных писем во все местные инстанции и около 300 частных обращений. Обращались в суд, суд вынес решение провести техническую экспертизу дома, чтобы расторгнуть договор с застройщиком (если можно его так назвать) данного дома и передать другому застройщику.

По требованию, как они подчеркнули, первого заместителя прокурора Московской области Александра Игнатенко, которого они называли «папой».

Хочется всем нам ,обманутым дольщикам всё-таки услышать из уст Премьер министра Страны, сколь долго этот беспредел в нашей Стране будет продолжаться ?

В.ПУТИН: Нина Дмитриевна, проблема острая. Она возникла в начале 90-х, в середине 90-х годов ……… То, что это количество растет, это не совсем так. Оно давно стабилизировалось, потому что принят уже новый закон (по-моему, это 214-й закон), который отрегулировал эту сферу.

Таким образом, механизм получения прибыли запущен, идет реклама, банки дают ипотечные кредиты, молодые семьи берут ипотеки с господдержкой, приносят материнские и жилищные сертификаты, обеспеченные государственными денежными средствами.

Предлагаю уже перенять такой передовой опыт и внедрить по всей стране, обязав УК заняться такой вот сортировкой прямо на контейнерной площадке, во дворах.

Представители администрации г. Сочи 28.08.2017 на встрече с обманутыми дольщиками ЖК «Ареда-7» заявили, что дорожной карты по объекту ЖК «Ареда-7» нет, они её не выполнили, так как отсутствует инвестор.

Кроме того, гендиректор «РосСтроя» Сергей Левчук пообещал выделить 38 млн рублей на достройку четвертого корпуса «Каменки».

Прошёл уже 2-й срок (01.11.2017) отчёта согласно распоряжению Правительства РФ от 26 мая 2017 №1063-р о предоставлении дорожных карт по завершению недостроев.

Рабочая группа будет решать, кто будет управлять объектами, а также заниматься анализом работы подрядных организаций на стройке.

Дольщикам приходится выходить на митинги, поднимать «информационный шум» вокруг своей проблемы, чтобы власти начали как-то решать их вопрос.

Открытое письмо губернатору алексею островскому от обманутых дольщиков

В мае 2016г. Мною были отправлены обращения-заявления в Администрацию Ленинградской области, в Прокуратуру Ленинградской области, в Администрацию города Санкт-Петербурга, в Роспотребнадзор, в Следственный Комитет. На встрече 4. 07. 2016г. Крюков К.

Он с меня и стал требовать взятку, чтобы Игнатенко не смог на меня уголовное дело открыть. Говорил Абросимов это прямо по телефону, а я уже был подключен ко всем прослушивающим спецсредствам ФСБ.

Вот, если бы этого- горе застройщика заставили оплатить все расходы семей, которые по его вине 12 лет!!! платят за съемное жилье, проценты по кредиту, моральный ущерб, и ущерб здоровью, потерянному по его вине, это 12 лет столько нервов, слез!!! он бы достроил за месяц! Все безнаказанно, поэтому такое безобразие.

Копию этого письма, помимо Владимира Путина, дольщики также направили заместителю генерального прокурора России Юрию Пономареву и руководителю следственного управления СКР по Свердловской области Валерию Задорину. В реестр требований кредиторов включено физических и юридических лиц, заключивших договоров участия в долевом строительстве третьей очереди ЖК.

Дома, которые не соответствуют договорам долевого участия. Во время прямой линии с вами 15 июня года Албин и Миненко, федеральные инспекторы, просто стояли под моим домом, который был недостроен.

В разговоре с застройщиком я напоминала, что задержка сдачи на 3 месяца уже нарушение закона, а на год и тем более, на что получила ответ что он в курсе. Вот и весь разговор.

Согласно договора, пеня застройщика мизерная, а у нас ни денег не квартиры.

В итоге залоговая собственность дольщиков становится собственностью подставных покупателей -застройщиков , или будет выкуплена за бесценок местной администрацией, которая распорядится квартирами, полностью оплаченными дольщиками, по своему усмотрению поделив нас обманутых на «правильных и не правильных».

ФЗ-214, на который должны уповать дольщики, на самом деле защищает нас только от повторных продаж наших долей (и то не всегда) и совершенно не защищает от недобросовестных застройщиков, создающих финансово-строительные пирамиды, которым дает «зеленый свет» администрация субъектов. А люди, которым не по карману жилье по ФЗ-214, вкладывают свои деньги в стройки через ЖСК по ФЗ-215.

Руб + 300 тыс. – 1 взнос в банк. Мы ждали, когда же достроят квартиру, делали все честно. Дочь наша вышла замуж за военного – пограничника, а его перевели служить в Крым.

Мы обращались с письмами-жалобами в администрацию Сергиево-Посадского района и правительство Московской области. К сожалению, оттуда пришли лишь отписки. В апреле этого года на стройке побывали заместитель министра строительного комплекса Московской области Павел Перепелица и депутат Мособлдумы, курирующий проблемные стройки, Алексей Звягин.

Верим Вам только одному. С уважением, пенсионеры Михлик Наталья Николаевна Михлик Александр Григорьевич +9146160360, г. Благовещенск, с. Садовое, ул.

Сайт обманутых дольщиков по адресу г

Стоит только каркас. По требованию застройщика стоимость квартиры была внесена в полном объёме в указанные сроки. Рассчитывая на сроки сдачи дома, я продала квартиру на севере, а теперь вынуждена в Сочи снимать себе жильё за не малые деньги я пенсионерка и запасы на исходе, вынуждена подрабатывать чтобы как то прожить.

Инфо Так же Константа строит рядом котеджный поселок Традиция и продает участки под застройку в КП Всевложский, где так же все заброшено.

Люди, вложив деньги, взятые в кредит!!! Живя в съемных квартирах и комнатах, оплачивая жилье и кредиты, живя вместе с детьми впроголодь.

Отведение конкретного срока для решения существующих проблем, по истечении которого, в случае невозможности аппарата правительства региона справиться с поставленной задачей, должна последовать отставка этого аппарата как некомпетентного и неспособного справится со своей работой.

Руб, за которые еще платить надо дочке более 20 лет (остаток долга в банк после перечисления 1 млн. 300 тыс. Руб.

Будет честно, и никто в обиде не будет. У нас много родственников и друзей- все они возмущены. Мы надеемся, что умные и честные люди в России найдутся. Владимир Владимирович, мы вас очень уважаем и хотим, чтобы вы и дальше были Президентом России.

Другие критерии долгостроев Из приказа Министерства строительства РФ №560 можно почерпнуть еще несколько требований к новостройке, дольщиков которой можно зачислить в специальный реестр пострадавших инвесторов долевого строительства, или обманутых дольщиков.

Из-за того что с места следственных действий происходила утечка информации в СМИ, умерла моя мама, услышав это по телевизору.

Такие застройщики позорят нашу страну и нашего Президента. Позор!!! Мы живем в современной, богатой, цивилизованной стране, а тут дикий век, два понятия не совместимы друг с другом.

Люди зачастую продают имеющееся жилье, чтобы купить квартиру в новостройке, берут ипотечные кредиты, вкладывают материнский капитал, государственные субсидии, отдают все свои сбережения.Пока бегают только собаки по дому и оставляют следы.

Обращалась к юристам за помощью написать заявление в прокуратуру, на что они ответили что это бесполезная трата времени т. Реклама: К.

Прокуроры предупреждают застройщиков о комиссии и те нанимают 2х строителей, которые делают вид, что что-то делают и это уже не является нарушением.

Источник: http://rexik.ru/torgovoe-pravo/347-obrazec-pismo-albinu-ot-obmanutogo-dolshhika.html

Образец письмо албину от обманутого дольщика – Адвокатское бюро Вершина

Образец письмо албину от обманутого дольщика

Это можно было бы понять, если бы у Правительства Москвы не было реальных рычагов влияния на застройщиков, но это не так! Все вышеописанное может сказать стороннему наблюдателю только о том, что отсутствует желание, или вспомнить фразу Президента РФ В.В.

Путина о том, что «отсутствует политическая воля».Возможности решения проблемы работы застройщиков через «серые» схемы ЖСК есть. Можно ЛЕГКО решить проблему, при наличии желания, одним из перечисленных способов:1.

Необходимо при заключении или продлении инвестиционного контракта между застройщиком и городом, и/или при выдаче разрешения на строительство прописать обязательство застройщика продавать квартиры исключительно по договору долевого участия (ДДУ).

Даже если откажется один застройщик, то обязательно согласится другой.2.Также можно пойти по пути, по которому пошли государственные чиновники правительства Московской области.

Известность пришла к Маре Багдсарян после ночной гонки наперегонки с сотрудниками из ГИБДД, преследовавшими мажоров на Gelandewagen сына вице-президента «Лукойла» Азата Шамсуарова.
Отец героини #Tatler, мясоторговец Эльмар Багдасарян, спонсирует ее гонки по встречке, платит судам и МВД.

Написать открытое письмо президенту

Дольщики, у которых есть доступ к платным системам, дающим информацию о составе собственников и долях владения компаний, свидетельствуют о том, Аксенов Владимир Михайлович, собственник компании ООО «Неоград», которая владеет ООО «Неоргад-Инвест», передал 90% своей доли некому Петрову Сергею Александровичу., на котором числится уже более 400 компаний с различными видами деятельности.

Я, как дольщик, боюсь, что складывающая ситуация с длительным простоем строительства и передачами долей собственности приведет к тому, что руководитель компании Аксенов В.М., уйдет от своих обязательств и скроется от ответственности, не достроив наши дома.Аксенов Владимир Михайлович является публичной личностью, президентом федерации футбола Новосибирской области и членом партии Единой России.

Обращение к президенту от обманутых дольщиков

Адрес электронной приемной Правительства Москвы:https://www.mos.ru/authority/treatments …

dividuals/ Ниже разбивка письма по 3-м блокам электронного обращения, чтобы оно поместилось по количеству знаков. Блок «Суть вопроса»:Мэру Москвы С.С. Собянину. Конституция РФ (ч.

4 ст.

29) гарантирует возможность граждан получать достоверные сведения о деятельности государственных органов и организаций, общественных объединений и должностных лиц.

Я, как и любой гражданин РФ, являюсь налогоплательщиком, и государственные служащие содержатся, в том числе, за счет оплачиваемых мною налогов.

Важно

На всех уровнях правительства РФ декларируется борьба с недобросовестными застройщиками и затягиванием хода строительства жилых объектов.

Несмотря на то, что Правительством РФ был принят 214 ФЗ, он, к сожалению, не решил всех проблем, т.к.

Приветсочи

Если сюда добавить еще и членов семей участников долевого строительства, то ситуация выглядит еще более плачевно.

Внимание

До сих пор нет четкого юридического определения такому понятию как «обманутый дольщик».

В некоторых регионах обманутым и обездоленным людям приходится месяцами стоять в очереди, для того чтобы попасть в реестр обманутых дольщиков.

Сказать, что людям, оказавшимся заложниками данной ситуации, живется очень трудно, это, значит, не сказать ничего.

Приобретение недвижимости для большинства наших граждан – сильный удар по бюджету.

Люди зачастую продают имеющееся жилье, чтобы купить квартиру в новостройке, берут ипотечные кредиты, вкладывают материнский капитал, государственные субсидии, отдают все свои сбережения.

Игорь албин ответил дольщикам «су-155» цитатами из евангелия

Добрый день. Как и многие тут читаю ресурс давно, но на свой пост решился только сейчас.Поэтому прошу отнестись лояльно к огрехам и косякам. Началось все в 2013 году, когда после свадьбы мы задумались собственным жилье. скопив на первоначальный взнос весной 2014 мы купили в ипотеку квартиру в ЖК Царицыно2, что в Москве в ЮАО.

Застройщиком является собственник земли АО «Московский комбинат хлебопродуктов». В то время строительство шло бойко и не предвещало беды. По договору квартиру нам должны были сдать 31 декабря 2015 года, но увы этого не произошло.

Изначально мы конечно были готовы на просрочку сдачи на год, это уже почти традиция, сроки в этой сфере редко соблюдают.

Тревогой мое сердце заполнилось окончательно получив очередное письмо от застройщика что сдачу перенесли еще на год, т.е.

теперь это 31 июня 2018 года.

Новые черемушки кв-л 10с корп 8

Формально соинвесторы, заключающие договор участия в кооперативе, никак не защищены».Вот ссылка на данное интервью: http://www.vedomosti.ru/library/news/11 …

konstantinТакже работу таких «серых» схем ЖСК можно понять, если прочитать форумы жильцов, покупающих квартиры в новостройках.

В качестве примера ниже привожу только небольшое количество адресов форумов членов ЖСК:http://forum.chertanovo2.ru/ http://ncheremushki.com/forum/ Блок « обращения»:Во всей вышеописанной ситуации (в блоке СУТЬ ВОПРОСА эл.

обращения) удивляет, что несмотря на то, что в Правительстве Москвы ЗНАЮТ о работе застройщиков по таким «серым» схемам ЖСК, ничего не предпринимается.

В результате, в строительстве дополнительного 6-го дома им было отказано, так как это сокращало места отдыха и необходимых парковок (ранее предусмотренных), а после многочисленных жалоб дольщиков, УАСИ Мэрии г.

Новосибирска в одностороннем порядке выслало заказным письмом в адрес ООО Неоград разрешение на строительство, так как получать разрешения они отказались.

Разрешение на строительство дома № 12 заканчивается 1 сентября 2013 года, но строительство не ведется уже 3 месяца.Обращаю Ваше внимание на следующую информацию.

Образец письмо албину от обманутого дольщика

ПрезидентуРоссийской ФедерацииПутину Владимиру Владимировичуобщественного деятеляАндреевой Аллы Анатольевны Уважаемый Владимир Владимирович! Обращаюсь к Вам, прежде всего, как человек, пострадавший от несовершенства законодательства в сфере долевого строительства, как общественный деятель, как борец за права обманутых дольщиков.

Наверняка Вам известно, что ситуация на рынке долевого строительства в нашей стране очень сложная. Но, возможно, Вы не представляете реальный масштаб проблемы, поскольку отчеты чиновников, как правило, составляются на основе статистических (официальных) данных. Эти данные очень далеки от действительности.

Количество обманутых дольщиков, внесенных в реестр, в разы отличается от реальных цифр. По официальным данным в России насчитывается порядка 100 тыс. обманутых дольщиков, по неофициальным — эта цифра близка к миллиону.
ЖСК (жилищно-строительный кооператив).

В отличие от продажи квартир через ДДУ (договор долевого участия) при продаже через ЖСК покупатель квартиры бесправен и не может предъявить никаких претензий к застройщику (в т.ч. по уплате неустойки за задержку строительства и т.д.) при затягивании строительства дома.

Строительства по настоящей схеме ЖСК происходит следующим образом: собираются граждане, принимают решение начать строительство, собирают паевые взносы и после этого выбирают компанию-застройщика.

В отличие от настоящего ЖСК при продаже квартир «по схеме ЖСК» застройщика происходит следующее: создается ЖСК, которое полностью контролируется и является подотчетным застройщику (и обычные пайщики не в состоянии сменить председателя правления ЖСК, принять любое решение, которое будет невыгодно застройщику), далее застройщик начинает продажу квартир в доме, который он строит. Т.е.

Мэра в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений, Зам.

Мэра в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства о проработке МЕХАНИЗМА включения во все инвестиционные контракты по строительству объектов жилищного строительства на территории г. Москвы обязательств застройщика осуществлять продажу таких объектов по схеме ДДУ.3.

Письменно сообщить мне ФИО конкретных должностных лиц, которые будут ответственны за проработку вышеуказанных мной вопросов, а также за связь с ИГ пайщиков ЖСК.4.Письменно сообщить мне дату запуска МЕХАНИЗМОВ и процедур по вышеуказанным мной вопросам.

Россия и Москва в частности, только что прошли историю с банкротством крупного застройщика Mirax Group (Potok8) Сергея Полонского.

Вся необходимая информация для отправки размещена в этом посту — Пишем письма в адрес Администрации ГО Химки и застройщика.

Текст письма: Заместителю Руководителя Администрациигородского округа Химки по строительству,архитектуре и градостроительствуАкимову Рамизу Исмаиловичу 141402, Московская область, ГО Химки, ул. Московская, 15, Администрация г.

Химки От обманутого дольщика:Ф.И.О.Адрес для корреспонденции:111222, г.Москва, ул.*******, д.ХХ, кв.ХХ Заявление. Я, Ф.И.О., являюсь обманутым дольщиком объекта расположенного по адресу Московская область, Химкинский район, Сходня, 7-й мкр.

, 2-й Мичуринский тупик, корп.2, квартира № .

Источник: https://kvirinal.ru/obrazets-pismo-albinu-ot-obmanutogo-dolshhika/

Куда обращаться, если Вы – обманутый дольщик – ЮК

Образец письмо албину от обманутого дольщика

В наше время такие слова как «ипотека», «дольщик» прочно вошли в повседневную жизнь и уже не пугают простого обывателя. Не смотря на это, по-прежнему существует риск из просто дольщика превратиться в дольщика обманутого.

Произойти это может по разным причинам: как из-за недобросовестного застройщика, так и из-за форс-мажорных обстоятельств.

И тогда можно услышать вопрос от тех, кто попал под категорию обманутые дольщики – куда обращаться со своей бедой? Особенно остро этот вопрос может встать вследствие переживаемого в настоящее время периода экономического кризиса.

Не обошла стороной проблема обманутых дольщиков и такие крупные регионы как Москва и Московская область. Окончательно же разрешить ее пока, к сожалению, не получается. В любом случае, отвечая на вопрос – что делать обманутым дольщикам, ответ таков: не стоит отчаиваться, а свои нарушенные права участника долевого строительства нужно отстаивать.

Итак, ДДУ уже заключен, полностью оплачен, строительство многоквартирного дома с долгожданной квартирой идет полным ходом и ничего не предвещает беды. Дольщик имеет право на любой стадии строительства приходить на сам объект и смотреть, как продвигается строительство.

Естественно, по соображениям техники безопасности вряд ли он сможет беспрепятственно пройти прямо внутрь строящегося здания, но посмотреть на ход работ со стороны ему никто не запретит.

Многие добросовестные застройщики ближе к окончанию возведения здания устанавливают график, по которому будущий владелец квартиры в сопровождении представителя может зайти в сам дом и посмотреть непосредственно на свое строящееся жилище.

Не стоит пренебрегать своим правом по отслеживанию хода строительных работ. Если дольщику неудобно или далеко приезжать на сам объект, можно посмотреть на стройку в сети Интернет. Мало кто знает, что в ФЗ-214, а конкретно в п. 8 ч. 2 ст.3.

1 говорится о том, что застройщик на своем официальном сайте время от времени должен выкладывать фотографии, отражающие текущее состояние строительства многоквартирных домов.

Некоторые крупные строительные компании даже ведут он-лайн трансляцию возведения здания.

Понятно, что если стройка остановилась и даже в течение нескольких дней на объекте отсутствуют рабочие, техника и не ведутся никакие работы – это повод для беспокойства. Но именно обманутым дольщиком можно называться в случае, если строительство объекта приостановлено более чем на девять месяцев либо он не готов к сроку, указанному в ДДУ.

Кроме названного, к другим признакам, по которым становится понятным, что права дольщика нарушены, можно отнести:

  • прекращение у застройщика права владения или пользования земельным участком, на котором идет стройка;
  • банкротство либо ликвидация юридического лица, выступающего в качестве застройщика, до исполнения им своих обязательств;
  • просрочка исполнения обязательств по ДДУ более чем на девять месяцев (например, дом построен, но квартира дольщику не передана);
  • имеются признаки мошенничества – невозможно связаться с застройщиком, офис закрыт, телефоны не отвечают, местонахождение руководства и работников фирмы-застройщика неизвестно.

Первое, куда обратиться обманутому дольщику – это непосредственно к самому застройщику. В письменной претензии необходимо выяснить причины приостановки строительных работ и на эту претензию застройщик обязан ответить.

Возможно, все не так плохо, трудности временные либо идут подготовительные работы к следующему этапу строительства.

И хотя претензия пишется в произвольной форме, лучше доверить ее составление юристу, ведь правильные шаги в отстаивании своих прав уже на начальном этапе с большей степенью вероятности приведут к успеху.

Последующие шаги зависят от того, на какой стадии строительства и по какой причине произошла его «заморозка».

Если это еще, например, стадия котлована, то дольщик может через суд потребовать досрочного расторжения ДДУ и возврата уплаченных денежных средств, включая неустойку. ФЗ-214 позволяет сделать это.

Если дольщик уверен в мошеннических действиях со стороны застройщика, тогда с заявлением он должен обратиться уже в правоохранительные органы.

Кроме суда и полиции, для решения своей проблемы обманутый дольщик может обратиться в надзорные органы, контролирующие долевое строительство. В Москве это Москомстройинвест, в Московской области – Минстрой МО. Одновременно стоит известить о своих нарушенных правах дольщика органы местного самоуправления.

Намного сложнее обстоит дело, когда застройщик признан банкротом или только еще проходит процедуру банкротства. Сначала нужно дождаться решения суда, по которому организация признается банкротом.

Причем, еще до вынесения такого решения, хорошо было бы сообщить суду о том, что у юридической организации, проходящей процедуру банкротства, остались дольщики, перед которыми не исполнены обязательства. Ведь сама фирма от судебных органов этот факт может скрыть.

В случае банкротства фирмы-застройщика добиваться денежной компенсации придется путем обращения в арбитраж. Кроме того, нужно будет предпринять ряд действий для того, чтобы попасть в реестр требований кредиторов.

Очевидно, что самостоятельно, без специальных юридических познаний, обманутому дольщику с этим не справиться, и правильнее было бы обратиться за профессиональной юридической помощью.

В любом случае, прежде чем куда-либо обращаться, нужно понимать, что факт нарушения своих прав как участника долевого строительства нужно будет доказать. Для этого необходимо собрать все документы, подтверждающие исполнение обязательств по ДДУ со своей стороны (в частности, об оплате строящегося объекта – из личных средств либо с привлечением ипотеки).

Обманутый участник долевого строительства имеет право предъявить денежные либо неденежные требования.  Таковыми могут быть:

  1. Возврат денежных средств за оплаченную, но недостроенную и неполученную квартиру. Как уже было сказано выше, сделать это можно только в судебном порядке.
  2. Получить от государства квартиру в качестве компенсации за недостроенную. Но для этого должно быть соблюдено множество условий, таких как действующая регистрация на территории Москвы (Московской области), наличие не менее 18 кв. м общей площади на каждого проживающего и др.
  3. Добиться завершения строительства недостроенного объекта и передачи причитающейся жилплощади. Такой вариант решения проблемы возможен, когда органами власти для ликвидации недостроя привлекаются, например, средства других застройщиков либо средства из бюджета. В практике известны случаи, когда «замороженный» дом достраивали даже за счет дополнительных инвестиций самих объединившихся обманутых дольщиков.

Самым разумным в этой непростой ситуации было бы объединиться с такими же пострадавшими. Подавая коллективные иски, жалобы, заявления добиться положительного результата будет проще, чем действуя в одиночку.

Не нужно стесняться привлечь к своей проблеме общественное внимание и внимание СМИ путем проведения митингов и пикетов. Правда, делать это нужно в соответствии с действующим законодательством РФ.

Кроме того, существуют ассоциации, объединения обманутых дольщиков, к этим организациям также можно направить обращение с просьбой помочь. Другими словами, нужно стучаться буквально во все двери.

В Московской области сформирован реестр обманутых дольщиков. Информация о нем общедоступна и опубликована на сайте Министерства стройкомплекса. Подробнее на эту тему можно прочитать в статье сайта «Что представляет собой список обманутых дольщиков Подмосковья, и как в него попасть».

Из всего вышесказанного можно сделать вывод, что путь обманутого дольщика по отстаиванию своих нарушенных прав долог и тернист.

Чтобы добиться окончания замороженного строительства или получить денежную компенсацию за недостроенное жилье, необходимо собрать кучу документов, обратиться во множество инстанций.

Лучше довериться в этом непростом вопросе специалисту, который имеет большой опыт в области отстаивания нарушенных интересов обманутых дольщиков. Он поможет в составлении необходимых исков и заявлений. Такими специалистами являются юристы Общества защиты прав дольщиков.

Для получения квалифицированной помощи достаточно связаться с нами через раздел сайта «Контакты» либо заполнить форму обратной связи.

Источник: https://help-ddu.ru/obmanutye-dolshhiki/obmanutye-dolshhiki-kuda-obrashhatsya

Советы юриста обманутым дольщикам

Образец письмо албину от обманутого дольщика

Мы, Юристы Законного Права по спорам с застройщиками, работают по этой специализации уже много лет. Суд с застройщиком – не прозрачное дело.

Для победы в процессе необходимо знать компанию Застройщика “изнутри”, быть готовыми к поворотам судебного процесса и “подводным камням”, которые преподносят нанятые адвокаты застройщика.

Трем юристам из нас даже пришлось какое-то время поработать с ТОЙ СТОРОНЫ, быть юристами нескольких питерских застройщиков. Это дало бесценные знания. По части разведданных, как застройщики обманывают своих дольщиков мы знаем всё!

Чтобы не попасть в красивую ловушку и не вложить деньги в дешевое строящееся жильё, а в итоге потерять их, остаться ни с чем, проконсультируйтесь у нас! Или хотя бы прочитайте наши советы для дольщиков!

Откуда берутся обманутые дольщики, что им делать и как среди них не оказаться Сегодня не каждый помнит, что были времена, когда социальный найм был явлением всеобщим, а государство, пусть иногда и очень неспешно, но предоставляло жилье всем. Однако на смену патриархальной неспешности СССР пришел жесткий современный рынок, и каждый сегодня сам ищет себе средства к существованию и крышу над головой.

Но если найти себе хоть какую-то работу сегодня не особенно трудно, то вот жилищный вопрос стал острым как никогда ранее.

Причина этому проста и очевидна всем

Достаточно взглянуть на ценовую планку жилья, чтобы без всяких сомнений сказать: обычный средний гражданин способен приобрести себе квартиру только в одном случае – если случится чудо.

Ведь накопить те суммы, которые запрашивают сегодня продавцы жилья, едва ли можно за хоть сколько-нибудь адекватные сроки. А если говорить о квартирах в Первопрестольной или в Северной столице, то тут не хватит и десяти жизней. И это если не учитывать бесконечные перемены экономической ситуации и кризисные тенденции последнего времени.

И что делать?

Жить ведь где-то надо…

Задайте вопрос, мы в онлайне!Доступные способы Гражданам надо где-то жить, и именно поэтому такие способы должны быть – иначе общество станет неустойчивым и потрясения не заставят себя ждать. Не удивительно, что варианты появились – пусть не самые доступные, но при достаточных усилиях свое жилье становится, по крайней мере, достижимым.

И одним из таких вариантов стало долевое строительство, которое достаточно быстро стало весьма популярным среди соотечественников.

Его ключевая идея заключалась в том, что квартира не покупается, а строится на те деньги, которые предоставляет заинтересованный гражданин, и этот гражданин, подождав немного, становится владельцем жилья по цене значительно скромнее рыночной.

+7 (812) 313-2-106 Юристы и адвокаты в Санкт-Петербурге,адрес офиса на Сенной

Насколько радужной оказалась реальность?

С первого взгляда долевое строительство – это сказка, а не возможность. Еще бы: приобретается вполне серьезная квартира, а затраты на нее – скромные и вполне посильные.

Однако радужные очки очень быстро разбиваются от контакта с повседневностью, и стоит внимательно присмотреться, как станет очевидно – риски этой схемы просто огромны. Ведь с экономической точки зрения любой дольщик – это инвестор.

И инвестиция, которую он делает в свое будущее жилье, для любого экономиста будет очевидно рискованной, потому что вкладывается она, если взглянуть на ситуацию беспристрастно – в пустое место.

Причем в самом буквальном смысле: на момент, когда застройщик начинает собирать миллионные инвестиции своих дольщиков, у нее есть именно это самое пустое место – пустой земельный участок.

Ах да – еще есть две бумажки, разрешение на строительство и проектная декларация. Даже полному дилетанту ясно, что все это не стоит почти ничего. Так что фактически дольщик платит за надежду на то, что когда-нибудь у него своя квартира появится.

А там, где платят за надежду, обычно мгновенно появляются мошенники.

Миллионы дольщиков на блюдечке с каемочкой Получить деньги за пустое место – слишком соблазнительная ситуация для тех участников строительного бизнеса, которые не прочь воспользоваться доверием себе на пользу.

Такой застройщик получает нужные разрешения и документы, проводит красивую и впечатляющую рекламную компанию, собирает деньги, переводит их на левые счета и растворяется в пространстве бесконечности, оставляя за собой либо пустой участок, либо вялую имитацию строительства.

И, разумеется, обманутых дольщиков. К завершению прошлого века такое явление из разряда иногда встречающихся перешло в категорию всеобщего распространения, а выражение «обманутый дольщик» из обычной констатации факта превратилось в термин и жизненное достижение.

Масштаб проблемы вызвал адекватную реакцию властей, которые решили хоть как-то ограничить лавину обманутых дольщиков и приняли знаменитый закон ФЗ-214.

Задача того документа была разумной и благородной – в систему отношений долевого строительства нужно было внести ограничения и установить наконец-таки порядок.

Закон действительно стал полезным: многие «серые» схемы оказались за рамками законных, что получения денег дольщиков теперь был абсолютно необходим ДДУ, а уровень ответственности застройщиков серьезно вырос.

Но парадокс ситуации – в том, что обманутые дольщики не стали вехой прошлого, они по-прежнему никуда не делись.

Ведь на каждый хитрый закон всегда есть пытливый и изобретательный криминальный ум. И несмотря на то, что с момента принятия ФЗ-214 прошло уже много лет, и закон все это время совершенствовался – люди все равно продолжают терять жилье и деньги.

Ужасы рынка из уст застройщиков Версия самих застройщиков больше напоминает депрессивный роман об экономическом крахе богатого семейства.

Они без конца повторяют, что в любом предпринимательстве всегда полно рисков – и строительная сфера здесь совсем не исключение.

А особо хитрые вообще переходят к обвинению самих дольщиков в том, что из-за них, дескать, не строятся дома, чахнут продажи – и вообще сами дольщики виноваты практически во всем.

Естественно, что такие объяснения у самих обманутых дольщиков вызывают в лучшем случае недоумение: они ведь вполне законно и согласно договору все уплатили, так что считают свое желание вернуть сложенные средства естественным – эти деньги им непросто достаются. Вот только законодательство практически не предоставляет им разумных выходов для хоть сколько-нибудь удовлетворительного разрешения ситуации.

Как избежать участи обманутого дольщика?

Первое правило не желающего стать обманутым дольщиком – это внимательно слушать самих обманутых дольщиков.

А они говорят о том, что будь они в момент заключения договора более информированными и более внимательными, и проблемы бы обошли их стороной.

Так о чем полезно знать и куда полезно смотреть? Начать надо с того, что убедиться: заключаемый договор никаким нормам российского законодательства не противоречит.

Если строительная компания начинает отношения с того, что подсовывает незаконный договор – зачем тогда ввязываться в отношения с ней? Ведь ясно же, что такие попытки этот застройщик продолжит и в дальнейшем.

Текст договора нужно в компании компетентного юриста проверить на хитрые условия и неявные ловушки, типа навязываемых услуг, или возможностей для застройщика разорвать договор по инициативе дольщика и в размере 10-процентной величины от стоимости.

Что-то нашлось?

Тогда, застройщик, прости – наша встреча была ошибкой и мы поищем другого. Но если с договором все путем, продолжить изучение ситуации следует, выяснив все о застройщике.

Она должна получить статус застройщика, а значит, она не только должна иметь проектную декларацию, но и заблаговременно получить разрешение на строительство и, естественно, обзавестись всеми полагающимися документами на участок земли.

Третий момент – заключать следует Договор ДДУ и только его. Никаких предварительных договоров даже близко быть не должно, и никакое вступление в ЖСК не подойдет. Ведь в первом случае незаконным будет привлекать деньги граждан, а ЖСК – безусловно законный вариант, но он намного слабее защищен законами и не предоставляет такого объема гарантий, как ДДУ. И, наконец, нужно заняться разведыва

тельными мероприятиями – выяснить, какой репутацией пользуется застройщик на настоящий момент. Можно выяснить это и в результате собственного импровизированного расследования, можно воспользоваться услугами профи, но выяснить некоторые сведения абсолютно необходимо.

  • Что раньше эта строительная компания возводила?
  • Что говорят о ней граждане и есть ли среди них обманутые дольщики?
  • Есть ли на счету этого застройщика долгострои?

Давно ли она вообще на строительном рынке? По утверждениям обманутых дольщиков, если бы они сделали все это вместо того, чтобы наивно «вестись» на рекламу – деньги были бы целы и квартира была бы уже построена.

Есть ли повод для отчаяния?

Предположим, вы все-таки заключили договор с не слишком благонадежной строительной компанией и именно ваш объект оказался проблемным. Нельзя сказать, что ситуация жизнерадостная – но и для отчаяния сейчас не время.

Настраивайтесь на достаточно длительную и сложную борьбу, причем не только с самого застройщика, но и с госструктурами, которые не особенно желают что-то предпринимать.

Опыт многих обманутых дольщиков показывает, что рассчитывать на госорганы абсолютно не стоит, ведь они стремятся занять максимально далекую от них позицию, тянут время, обещают то, чего делать не планируют, а иногда и вводят в заблуждение целенаправленно.

Проблема будет решаться только тогда, когда о ней узнает как можно больше людей.

Поэтому с этим затягивать совершенно не нужно: как только проблема наметилась – письма должны вагонами лететь во се инстанции, а митинги и пикеты должны стать нормой бытия – только так можно вернуть кровно заработанные собственные средства.

Естественно, что застройщик тут же перейдет в нападение и будет засыпать вас лозунгами типа «вы сами себе мешаете».

Но мешаете вы только одному – тихо воровать ваши деньги. Поэтому никаких отказов от судов и обращений в прокуратуру даже близко быть не должно – иначе все деньги уплывут на счета, а их новые счастливые обладатели будут с комфортом проводить время в шикарных собственных жилищах. В отличие от вас. Реагировать на проблему надо мгновенно еще и потому, что в этих делах судебные инстанции демонстрируют максимально эффективность и результативность именно на ранних стадиях.

Тогда они реально могут помочь вернуть деньги или активировать замороженную стройку. Поэтому не время расслабляться – действуйте, ведь только так вы реально сможете себя защитить.

Как защитить себя в споре с застройщиком, если вы дольщик и участвуете в долевом строительстве

Сегодня в стране ведется бурное жилищное строительство. Очень часто, застройщик, чтобы собрать деньги, начинает стройку, ориентируясь на дольщиков, которых он привлечет, в схему долевого строительства. Многие россияне предпочитают покупке жилья на вторичном рынке, приобретение нового жилья. Новое жилье – это новый дом, новая планировка, жилье «без истории», более доступная цена.

Правда, есть и нового жилья есть и недостатки, если вы начинаете финансово участвовать в его строительстве, то есть шанс, что стройка может, на каком-то этапе, заморозиться, а компания застройщик, перестанет выполнять свои обязательства перед дольщиками. Обманутому дольщику необходимо защитить свои права, и компенсировать свои затраты, или принудить застройщика выполнить свои обязательства.

Для того, чтобы не оставить обманутого дольщика, один на один с недобросовестной компанией-застройщиком, в нашем законодательстве существуют определенные законодательные акты и нормы, которые определяют деятельность застройщика и его взаимодействие с дольщиком, на всех этапах долевого строительства. В связи с существованием прописанных правил и норм, юристы Законного Права, могут вести защиту дольщиков юридически обоснованно и качественно.

Юридические консультации по договорам застройщика – первый шаг к благополучному разрешению спора.

Источник: https://zen.yandex.com/media/id/5be6b5ec0a47b500aab00e70/sovety-iurista-obmanutym-dolscikam-5dcff8506e8b7e61c05bd5da

Образец написания губернатору обманутого дольщика

Образец письмо албину от обманутого дольщика

26.01.2020 Если проще – то гражданин имеет право на пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ на день исполнения договора.

Другие критерии долгостроев Из приказа Министерства строительства РФ №560 можно почерпнуть еще несколько требований к новостройке, дольщиков которой можно зачислить в специальный реестр пострадавших инвесторов долевого строительства, или обманутых дольщиков.

  1. Застройщик не может передать квартиру дольщику уже более девяти месяцев. Нужно понимать отличие этого срока от срока требований по неустойке. Так, если вы не получили квартиру в течение двух месяцев с даты, указанной в договоре долевого участия, вы уже можете обращаться в суд.
  1. Приветсочи
  2. Обращение к президенту от обманутых дольщиков
  3. Письма, обращения дольщиков и ответы на них.
  4. Написать письмо губернатору
  5. Выборы президента рф 2020
  6. Открытое письмо

Как инаписать письмо об обманутых дольщиках

Ни денег, ни квартиры мы не видим… Можно ведь сделать по-другому: а) купить дешевые б/у квартиры дольщикам, и пусть они продолжают оплачивать ипотекуили б) деньги, которые хотят вернуть банку, отдать дольщикам и пусть они продолжают выплачивать долг по ипотекеили) возместить дольщикам все их расходы, а квартиры и остатки по ипотеке забрать в фонд государства… Будет честно, и никто в обиде не будет.

У нас много родственников и друзей- все они возмущены. Мы надеемся, что умные и честные люди в России найдутся. Владимир Владимирович, мы вас очень уважаем и хотим, чтобы вы и дальше были Президентом России. Верим Вам только одному. С уважением, пенсионеры Михлик Наталья Николаевна Михлик Александр Григорьевич +9146160360, г.

Благовещенск, с. Садовое, ул.

Важно Для подачи обращения в интернет-приемную Генерального органа надзора обманутый дольщик указывает следующие данные: тип и вид обращения;

alishavalenko.ru

Терентьев Богдан

  1. 0 Коментарьев
  2. 30.07.2018 /
  1. Приветсочи
  2. Написать письмо губернатору
  3. Граммотно составить обращение губернатору от обманутых дольщиков
  4. Как написать жалобу на застройщика обманутым дольщикам
  5. Открытое письмо
  6. Обращение к президенту от обманутых дольщиков
  7. Выборы президента рф 2020
  8. Как попасть в реестр обманутых дольщиков?
  9. Письма, обращения дольщиков и ответы на них.

Написать письмо губернатору Государство обязано гарантировать всем участникам долевого строительства получение ими квартир в срок!

  1. Выдача разрешений на строительство с привлечением денежных средств населения должна проводиться только компаниям, имеющим положительный строительный опыт (сданные вовремя строительные объекты), особенно это касается крупных объектов (комплексов на сотни тыс. кв.м. жилья)

Коллективное письмо губернатору А.Ю

Воробьеву

Господа пора думать дальше по письму губернатору. Ваши пожелания учел. Выставляю коррект письма. Прошу высказать замечания. Также прошу выслать копии ответов от разных инстанций на ваши обращения.

Добавлено позже (28 Май 2020 — 18:04)Губернатору Московской области А.Ю.

Сдача дома №6 и №11 изначально была намечена на сентябрь 2017 года, дома №13 – на январь 2020 года, дома №10 – на февраль 2020 года. На сегодняшний день по домам первой очереди просрочка составляет 250 дней.

Ни один из вышеперечисленных домов не сдан в эксплуатацию. Сдача

Заявление обманутого дольщика

Для дольщиков большое значение имеет наличие в тексте судебного акта следующей фразы: «Применить при банкротстве правила параграфа 7 «Банкротство застройщиков» главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

Это означает, что граждане, вложившие денежные средства в долевое строительство, получают особую защиту со стороны государства и наделяются рядом дополнительных правомочий по защите нарушенных прав.Первоначальное решение суда информирует о введении в отношении застройщика процедуры наблюдения — первой стадии банкротства.

Самое главное, что необходимо сделать «обманутому дольщику», — отследить момент начала процедуры наблюдения.Чтобы в 2020

Обращение обманутого дольщика

в ОК в ВК на в в Telegram Уважаемый Владимир Владимирович!

Я, Ларионова Наталья Алексеевна 03 марта 2016 года заключила предварительный договор (купли-продажи недвижимости) сООО» Стройресурс», зарегистрированное в ИФНС№7 по Краснодарскому краю 15. 10. 2009г, регистрационный номер1092366008239, ИНН 2320177219, именуемое в дальнейшем» ПРОДАВЕЦ в лице исполняющего обязанностями директора Сапельцева Дмитрия Игоревича.

Согласно договора, указанный жилой дом должны были ввести в эксплуатацию до конца 4-го квартала 2016 года, но дом до сих пор не сдан. Стоит только каркас.

По требованию застройщика стоимость квартиры была внесена в полном объёме в указанные сроки.

Рассчитывая на сроки сдачи дома, я продала квартиру на севере, а теперь вынуждена в Сочи снимать себе жильё за не малые деньги я пенсионерка и запасы на исходе, вынуждена подрабатывать чтобы как то прожить.

Жалоба обманутых дольщиков на действия Администрации Ростовской области

Уважаемый Владимир Владимирович! Обманутые дольщики ЖК Благодатный (г.

Ростов-на-Дону, ул. Зорге, 9), неоднократно обращались в Администрацию Президента Российской Федерации, но все наши обращения регулярно пересылались в Администрацию Ростовской области, в Прокуратуру Ростовской области, в Государственный строительный надзор Ростовской области, в Минстрой Ростовской области.

Но вышеперечисленные органы так и не смогли ни оказать помощи обманутым дольщикам, ни даже дать каких-нибудь внятных пояснений по нашему вопросу.

Обращаемся к Вам, Владимир Владимирович, еще раз, потому что больше нам не к кому обратиться, не у кого искать помощи и защиты от бездействия, и даже противоправных действий чиновников Ростовской области.

300 обманутых семей прекрасно понимают, что только Вы, Владимир Владимирович, можете сдвинуть с места Администрацию Ростовской области, Минстрой, Стройнадзор Ростовской области и Прокуратуру Ростовской области.

Обращение к президенту от обманутых дольщиков Путина о том, что «отсутствует политическая воля».Возможности решения проблемы работы застройщиков через «серые» схемы ЖСК есть.

Можно ЛЕГКО решить проблему, при наличии желания, одним из перечисленных способов:1.

Необходимо при заключении или продлении инвестиционного контракта между застройщиком и городом, и/или при выдаче разрешения на строительство прописать обязательство застройщика продавать квартиры исключительно по договору долевого участия (ДДУ).

Внимание Даже если откажется один застройщик, то обязательно согласится другой.2.Также можно пойти по пути, по которому пошли государственные чиновники правительства Московской области.

ПРИ ПОДДЕРЖКЕ и НЕПОСРЕДСТВЕННОМ УЧАСТИИ администрации городов и Московской области инициативные группы пайщиков строящихся объектов в г. По требованию, как они подчеркнули, первого заместителя прокурора Московской области Александра Игнатенко, которого они называли «папой».

Обращение от обманутых дольщиков Ярославской области

в ОК в ВК на в в Telegram Уважаемый Владимир Владимирович!

К Вам обращаются обманутые дольщики Ярославской области.

Весной этого года во время прямой линии с Президентом Российской Федерации нами было записано и зарегистрировано колцентром видеообращение в Ваш адрес.

Мы надеемся, что наше обращение попало в знаменитую «Зеленую папку» и передано Губернатору Ярославской области Д. Ю. Миронову. Нами направлены многочисленные запросы и обращения во все органы исполнительной и законодательной власти Ярославской области, и Российской Федерации.

На все обращения нами получен ответ, что направлен запрос на имя Губернатора Ярославской области Миронова Д.

Ю. После чего из департамента строительства нам поступают письменные ответы примерно с одним и тем же формальным текстом, что наша проблема взята на контроль.

Но проблема

ПриветСочи

ОТКРЫТОЕ ПИСЬМО Я, Сергеев Иван Николаевич, являюсь членом (пайщиком), ЖСК «РУСЬ» (ИНН 2320226307) являющимся застройщиком многоквартирного жилого дома по ул. Бамбуковой города Сочи.

Я гражданин России и всегда верил в силу закона, в государство, которое стоит на страже моих интересов.

Я жестоко ошибался! Сегодня я, как и сотни других пайщиков, фактически обворован нашими чиновниками и лишен своей собственной квартиры.

Люди добрые! Я в жизни не думал, что столкнусь с таким полным беспределом и буду беспомощно смотреть, как у меня отбирают кровно заработанное! Это письмо боли и отчаяния… У нас так много ветвей власти, так много депутатов, которые пишут казалось бы умные и дельные законы. Но на практике, как только ваша квартира приглянется какому — то важному чиновнику, вы просто обречены!

Возможно Вас так же заинтересует:

Источник: http://nwlb.ru/obrazec-napisanija-gubernatoru-obmanutogo-dolschika-21625/

Знайте о своих правах
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: