Проекты договора на ремонт квартиры

Содержание
  1. Договор на выполнение ремонта квартиры – Договор оказания услуг, работ
  2. Предмет Договора
  3. 1. Обязанности сторон.
  4. 2. Обязанности Заказчика:
  5. 3.1 Права «Подрядчика» исполнителя:
  6. 3.2 Права Заказчика:
  7. 4.1 Ответственность Исполнителя:
  8. 4.2 Ответственность Заказчика:
  9. 5. Порядок и форма оплаты.
  10. 6. Дополнительные условия.
  11. Подписи сторон
  12. Договор на выполнение ремонта квартиры – Образец, бланк 2020 года
  13. Предмет договора
  14. Стоимость на выполнение ремонта квартиры
  15. Сроки выполнения ремонта квартиры
  16. Права и обязанности по договору строительных работ в 2020 году
  17. Права и обязанности заказчика
  18. Права и обязанности исполнителя
  19. Ответственность сторон по договору на выполнение ремонта квартиры
  20. Расторжение договора
  21. Договор на ремонт квартиры: с физическим лицом, бланк
  22. Правила заключения договора на ремонт квартиры
  23. Для чего нужен договор, и в чем его преимущества?
  24. Пункты, обязательно прописываемые в контракте
  25. Права и обязанности сторон
  26. Стоимость и сроки выполнения работ
  27. Приемка выполненных работ
  28. Оплата работ
  29. Гарантия на работы
  30. Срок действия соглашения
  31. Ответственность сторон
  32. Форс-мажорные обстоятельства
  33. Разрешение споров
  34. Основания и порядок расторжения
  35. Заключительные положения и подписание документа
  36. Приложения к договору
  37. Смета
  38. Акт сдачи-приемки
  39. Полезные советы по оформлению
  40. Как вносить изменения в договор и смету
  41. Образец готового заполненного документа
  42. Где скачать образец типового договора
  43. Вывод
  44. Договор подряда на ремонт квартиры
  45. 2. СТОИМОСТЬ И СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
  46. 3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
  47. 4. ПОРЯДОК СДАЧИ-ПРИЕМКИ И ОПЛАТЫ РАБОТ
  48. 5. ГАРАНТИЙНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПОДРЯДЧИКА
  49. 6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
  50. 7. ФОРС-МАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА
  51. 8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ И РАЗНОГЛАСИЙ
  52. 9. СРОК ДЕЙСТВИЯ И ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
  53. 10. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
  54. 11. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Договор на выполнение ремонта квартиры – Договор оказания услуг, работ

Проекты договора на ремонт квартиры

г. ________________                                                                      « __ » ____________ 20___ г.

______________________________________, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны и ______________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Подрядчик» исполнитель, с другой стороны, заключили настоящий договор о ниже следующем:

Предмет Договора

Заказчик поручает, а «Подрядчик» исполнитель принимает на себя обязательства, выполнить ремонт квартиры  по адресу:

___________________________________________________________________________

1. Обязанности сторон.

Обязанности «Подрядчика» исполнителя:

1.1. Качественно выполнить ремонтные и отделочные работы своими силами с использованием специального инструмента и оборудования.

1.2. Произвести работы в срок с «___» ____________20___ г. по «___»__________________20__ г.

1.3. Своевременно информировать Заказчика об изменении срока начала и (или) окончания работ.

1.4. Устранять собственный брак за свой счёт.

1.5. Обеспечивать гарантийное обслуживание выполненных работ на срок 1 год с момента их фактического завершения.

Если в период гарантийной эксплуатации обнаружатся недостатки, не позволяющие продолжить нормальное использование помещений до их устранения, то гарантийный срок продлевается на период устранения недостатков.

Устранение недостатков осуществляется исполнителем за свой счёт. Наличие недостатков и сроки их устранения фиксируются двухсторонним актом.

1.6. Исполнитель обязан своевременно предупредить Заказчика:

  • о непригодности или недоброкачественности материала, полученного от Заказчика;
  • о том, что соблюдение указаний Заказчика грозит годности или прочности выполняемой работы;
  • о наличии иных, не зависящих от Исполнителя, обстоятельств, грозящих годности или прочности выполняемой работы.

1.7. В обязанности Исполнителя не входят следующие виды работ: отключение стояков, в т.ч. отопления, эмалировка сантехники, демонтаж/монтаж несущих конструкция и балок, вывоз на хранение имущества Заказчика, перепланировки, производимые без полученного на то разрешения Заказчиком, а также фасадные работы.

2. Обязанности Заказчика:

2.1. Своевременно производить выплаты по настоящему договору.

2.2. Обеспечивать необходимые условия и устранить препятствия для проведения работ (мебель, предметы быта), предохранять имущество от загрязнения строительными материалами.

2.3. В согласованные сроки решать вопросы с коммунальными службами.

2.4. Своевременно обеспечивать Исполнителя материалом для проведения ремонтных и отделочных работ или поручить закупку, доставку и подъем материалов «Подрядчику» исполнителю.

2.5. Принимать выполненные работы и (или) их часть, — не позднее следующего дня после их фактического завершения, подписать Акт сдачи-приёмки работ.

3.1 Права «Подрядчика» исполнителя:

3.1.1. Продлить сроки работ по независящим от «Подрядчика» исполнителя причинам, а также на время выполнения дополнительных работ.

3.1.2. В случае предоставления Заказчиком некачественного или несоответствующего материала, приостанавливать данный вид работ.

3.1.3. Установить оптимальный график работы сотрудников.

3.1.4. Требовать от Заказчика выполнения предписаний настоящего договора.

3.2 Права Заказчика:

3.2.1. Поручить «Подрядчику» исполнителю приобретение и доставку промежуточного материала.

3.2.3. Получать информацию о порядке выполнения работ.

3.2.3. Страховать в организации, имеющей на то разрешение, риски, связанные с выполнением ремонтных работ.

3.2.4. Требовать от «Подрядчика» исполнителя выполнения предписаний настоящего договора.

3.2.5 Расторгать настоящий договор в одностороннем порядке, если задержка «Подрядчиком» исполнителем срока сдачи работ по его вине увеличивается более чем на 30 календарных дней.

3.2.6. При наличии уважительных причин Заказчик вправе во всякое время до окончания работ отказаться от договора, уплатив Исполнителю вознаграждение за выполненную часть работ и возместив ему убытки, причинённые расторжением договора, размер которых определен в п. 4.2.3.

4.1 Ответственность Исполнителя:

4.1.1. Исполнитель несёт материальную ответственность за испорченный материал Заказчика в пределах его стоимости.

4.1.2. В случае повреждения коммуникаций и оборудования Заказчика по вине Исполнителя, последний восстанавливает утраченное за свой счёт.

4.1.3. Несёт материальную ответственность перед Заказчиком при просрочке работ по собственной вине в размере 0,2% в день от общей суммы договора в случае задержки свыше 30 календарных дней от установленных сроков.

4.1.4. Исполнитель не несёт материальную ответственность в случае обстоятельств форс-мажора (обстоятельств непреодолимой силы: стихийных бедствий, действий третьих лиц, изменения законодательств, социально-экономических и политических условий и т.п. во время ремонтных работ и (или) после их завершения.

4.1.5. Исполнителем не осуществляется гарантийное обслуживание при неправильной эксплуатации помещений Заказчиком и (или) третьими лицами.

4.1.6. Исполнителем не осуществляется гарантийное обслуживание работ, выполненных по технологии, предложенной Заказчиком, а также не принимаются претензии по качеству данных работ.

4.2 Ответственность Заказчика:

4.2.1. Заказчик несёт материальную ответственность перед Исполнителем при несвоевременных выплатах по настоящему договору и выплачивает пеню в размере 0,2% в день от общей суммы договора, начиная с третьего календарного дня просрочки.

4.2.2. Несёт материальную ответственность перед Исполнителем за простой сотрудников «Подрядчика» по вине Заказчика.

4.2.3. В случае одностороннего расторжения Заказчиком договора и (или) отказа от некоторых видов работ не по вине Исполнителя, Заказчик уплачивает неустойку Исполнителю в размере 15% стоимости не произведённых работ, а также стоимость произведённых на данный момент работ. Данные выплаты производятся Заказчиком не позднее третьего дня после расторжения договора.

5. Порядок и форма оплаты.

5.1. Заказчик производит поэтапную оплату в зависимости от количества выполненных работ. Окончательный платёж производится Заказчиком не позднее второго календарного дня после подписания конечного Акта о приёме работ.

5.2. Общая сумма договора оставляет _____________________(______________________________________________________) рублей без учёта стоимости материалов.

6. Дополнительные условия.

6.1. Дополнительные работы, произведённые «Подрядчиком» и исполнителем по согласованию с Заказчиком, — оплачиваются в соответствии с действующими тарифами.

В случае, если дополнительные работы необходимы в процессе производимых работ, но не учтены в смете по причине невозможности их заведомого определения, они (дополнительные работы) также подлежат оплате Заказчиком.

Работы, произведённые дополнительно по вине Заказчика, оплачиваются по действующим тарифам «Подрядчика». Смета на дополнительные работы утверждается сторонами до их выполнения.

6.2. Договор может быть расторгнут сторонами досрочно по обоюдному согласию Исполнителя и Заказчика либо в соответствии с п.п. 3.2.6, 4.2.2 настоящего договора.

При досрочном расторжении договора по совместному решению сторон, произведённые работы сдаются Заказчику, который уплачивает стоимость выполненных работ в объёме, определяемом сторонами совместно, руководствуясь утверждёнными сметами.

6.3. Разногласия по договору решаются сторонами путём проведения переговоров, а в случае не достижения компромисса, — по соответствующему законодательству РФ.

6.4. Дополнения/изменения по тексту договора возможны при условии их фиксации в письменной форме в виде приложений к договору.

6.5. Акты сдачи-приёма работ, сметы, протоколы разногласий, прочие приложения и дополнения к договору являются его неотъемлемой частью.

6.5. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

6.6. Стороны обязуются соблюдать конфиденциальность по настоящему договору.

6.7. Настоящий договор вступает в юридическую силу с даты его подписания до полного выполнения обязательств сторонами.

Подписи сторон

ИСПОЛНИТЕЛЬЗАКАЗЧИК
______________ (__________________)_________________.(__________________)
«___»_____________________20__ г«___»_____________________20__ г

Источник: https://dogovor-urist.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%8B/%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86-%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%BD%D0%B0_%D0%B2%D1%8B%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D0%BD%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5_%D1%80%D0%B5%D0%BC%D0%BE%D0%BD%D1%82%D0%B0_%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%8B/

Договор на выполнение ремонта квартиры – Образец, бланк 2020 года

Проекты договора на ремонт квартиры

Ремонт квартиры всегда связан с финансовыми издержками и, при этом, требует внимательного отношения к его осуществлению. От грамотно составленного договора будут зависеть возможные претензии по его осуществлению и последующему расчету с Исполнителем.

Договор на ремонт квартиры (ДРК) является соглашением бытового подряда, регламентируемого ст. ст. 730 – 739 ГК РФ.

Файлы для скачивания:

Предмет договора

В любом, составляемом договоре предусмотрен раздел «Предмет договора», в котором отображается предмет, ради чего заключается соглашение. Согласно ст. 730 ГК РФ, при заключении ДРК один участник сделки, именуемый Заказчиком, обязуется перед другим участником, именуемым Исполнителем, осуществить ремонт объекта, после завершения которого, заказчик обязуется рассчитаться с Исполнителем.

В данном варианте, к предмету соглашения относятся ремонтные работы в квартире. В этом разделе документа, как правило, отображается адрес жилого помещения (где требуется осуществить ремонт), цена, с возможной ссылкой на смету (если она выполнена проектной организацией). Смета является неотъемлемым приложением соглашения.

Данный договор относится к публичному договору бытового подряда (ст. 426 ГК РФ). К особенностям такого договора относятся:

  1. Определение цены на оказываемые услуги.
  2. Отсутствие приоритетов при поиске заказчика.

Если исполнитель свободен, то он не вправе отказаться от осуществления услуг. То есть, если заказчик обращается в компанию, занимающуюся ремонтом квартир с предложением о заключении ДРК, то компания не имеет права отказать ему в этом.

(: “Никогда не подписывайте договор на ремонт квартиры без этих пунктов”)

Стоимость на выполнение ремонта квартиры

Согласно ст. 709 ГК РФ, в ДРК непременно должна быть отображена стоимость ремонтных работ. Цена может отображаться, как в соглашении, так и в приложении, в виде сметы.

Цена, обычно, записывается в разделе «Предмет договора». Здесь приводиться ссылка на приложение, если смета на ремонт составлена на отдельном документе. При этом, общую сумму, указанную в смете, можно продублировать, записав в данный раздел.

Также, в данном пункте прописываются порядок расчетов:

  1. С выплатой аванса или без него.
  2. Перечислением на банковскую карточку или выдачей наличных средств.
  3. Расчетом по завершению ремонта или поэтапно (с определением сроков и сумм выплаты).

Также, желательно отобразить окончательный срок расчета – например, не позже 3-х рабочих дней, после подписания приемосдаточного акта.

Сроки выполнения ремонта квартиры

К обязательному условию относится отображение даты начала осуществления работ и их завершения (ст. 708 ГК РФ). Поэтому, прежде чем прописать сроки, требуется договориться участникам сделки о датах и оговорить условия продления сроков, а также об ответственности за их несоблюдение.

Примечание. В зависимости от обстоятельств, сроки выполнения работ могут корректироваться по взаимному согласию.

Права и обязанности по договору строительных работ в 2020 году

При оформлении ДРК каждый участник соглашения должен оговорить условия сделки, с отображением обязательств каждой стороны. Для этого, до подписания ДРК Исполнитель должен по заявке Заказчика обеспечить предоставление сведений об оказываемых услугах.

Сведения в обязательном порядке должны отображать:

  1. Стоимость ремонтных работ.
  2. Форму расчетов.
  3. Виды и особенности оказываемых услуг.
  4. Сведения о специалисте, которому будет поручено осуществление ремонта квартиры, с указанием стажа, квалификация и т. д.

Лишь получив все сведения об Исполнителе и убедившись в его порядочности, можно заключать договор, с отображением условий и ответственности сторон за несоблюдение соглашения.

Права и обязанности заказчика

К стандартным обязанностям Заказчика можно отнести:

  • Предоставление необходимых материалов для ремонта квартиры, если таковые отсутствуют у Исполнителя.
  • Обеспечение подготовки квартиры для начала работ.
  • Предоставление Исполнителю помещения для рабочих и для складирования материалов.
  • Проведение оплаты в указанное время, в установленной сумме.
  • Обеспечение возможности отключения стояков отопления и водо-обеспечения, опрессовки системы, если будет ремонтироваться сантехника.
  • Отключение электроснабжения, при необходимости.
  • Своевременный прием завершенного ремонта, согласно условиям заключенного соглашения.

Заказчик имеет право:

  • Осуществлять постоянный контроль качества ремонтных работ.
  • Отказаться от договора в любое время, с непременным расчетом за выполненные ремонтные работы. Если соглашением это запрещено, то такой договор считается недействительным (ст. 731 ГК РФ).
  • Потребовать от Исполнителя исправления дефектов, допущенных при ремонте.
  • Отказаться от дополнительной выплаты вознаграждения, если Исполнитель совершил ошибки, приведшие к порче имущества.

Права и обязанности исполнителя

К стандартным обязанностям Исполнителя можно отнести:

  • Проведение всех ремонтных работ, отображенных в соглашении, согласно требованиям (СНиП), правил Госгортехнадзора, и санитарными нормами, действующими в РФ.
  • Соблюдение сроков выполнения ремонта согласно соглашению.
  • Соблюдение техники безопасности и правил пожарной безопасности при ремонте.
  • Исправление нарушений и дефектов, выявленных при сдаче объекта.
  • При завершении ремонта, передать объект, освобожденный от строительных инструментов и мусора.

Исполнитель имеет право:

  • Привлекать третьих лиц для осуществления ремонтных работ в квартире, требующих специальных разрешений.
  • Расторгнуть соглашение, если Заказчик не выполняет условия или меняет их.

(: “Договор подряда на ремонтно-строительные работы ИП с физическим лицом”)

Ответственность сторон по договору на выполнение ремонта квартиры

Заполняя ДРК, необходимо в соответствующем разделе прописать ответственность сторон при несоблюдении соглашения. Ответственность сторон может выражаться следующими пунктами:

  1. Участники сделки несут материальную ответственность, согласно действующему законодательству РФ, за несоблюдение обязательств по заключенному соглашению.
  2. Исполнитель несет ответственность за ущерб третьим лицам, при выполнении ремонтных работ.
  3. При нарушении сроков ремонтных работ, Исполнитель подвергается штрафным санкциям в размере ** % от стоимости незавершенных работ, но не более ** % от сметной стоимости ДРК.
  4. При нарушении сроков расчетов с Исполнителем, Заказчик подвергается штрафным санкциям в размере ** % от величины невыплаченной суммы, но не более ** % от сметной стоимости ДПК.

Расторжение договора

Источник: https://dogovor.net/na-vypolnenie-remonta-kvartiry/

Договор на ремонт квартиры: с физическим лицом, бланк

Проекты договора на ремонт квартиры

Договор подряда на ремонт квартиры – основной документ, необходимый для оформления отношений между заказчиком работ и исполнителем.

Заключение договора исключительно выгодно обеим сторонам, поэтому не стоит пренебрегать его подписанием.

Этот юридический документ содержит все существенные условия оказания услуг по проведению ремонта – стоимость, объем и виды работ, сроки выполнения, ответственность сторон.

Скачать образец профессионального договора на ремонт квартиры

Источник: https://mr-build.ru/organizatsiya-remonta/dogovor-s-fizicheskim-licom.html

Правила заключения договора на ремонт квартиры

Проекты договора на ремонт квартиры

Собираясь привлечь частного исполнителя для ремонта своей квартиры, владелец жилплощади защитит свои права, подписав двустороннее соглашение с наемным работником.

Узнайте о правилах составления договора на ремонт квартиры между физическими лицами с анализом примерного образца документа.

Для чего нужен договор, и в чем его преимущества?

Возможность заключения документа с физическим лицом со стороны нанимателя регламентируется ст. 730 ГК РФ. Юридическое соглашение, подписанное и оформленное в соответствии с требованиями законодательства, закрепит следующие положения:

  • вопросы приобретения материалов для выполнения работ;
  • в каком порядке будут учитываться средства, израсходованные на покупку стройматериалов;
  • точные сроки исполнения обязательств, с указанием отдельных этапов, если это необходимо;
  • особенности приемки объекта после ремонта;
  • перечень документации, подтверждающей оплату по договору;
  • способы устранения дефектов и недоделок.

Если порядок взаимоотношения сторон определен заранее и детально, в документальной форме закреплен между сторонами, это убережет владельца от возможных недоразумений с подрядчиком.

Пункты, обязательно прописываемые в контракте

Законодательно закреплено, что договор подряда на выполнение ремонта квартиры составляется с включением следующих пунктов:

  • обязательных, без которых соглашение не обладает юридической силой;
  • дополнительных, оговаривающих отдельные моменты взаимоотношений подрядчика и заказчика.

Дополнительные положения добавляют при обоюдном согласии сторон. Для обязательных пунктов согласуется их содержание, но наличие сомнению не подвергается.

View this post on Instagram

Демонтажные работы и перепланировка квартиры. . Капитальный ремонт в квартирах на вторичном рынке начинают с демонтажа всего, что вам не пригодится. Страхи прочь — избавьтесь от всего лишнего. Следующий шаг — замена окон (если требуется). .

Совет: Не снимайте с новых стёкол защитную плёнку — она потом поможет защитить окошки от мелких царапинок, лишней грязи и пыли. . Если вы задумали перепланировку, то самое время разрушить не несущие перегородки именно сейчас. По закону перепланировки необходимо заранее утверждать в госорганах — ваши действия должны быть правомерны. .

Не забудьте заложить в смету расходов на ремонт оплату вывоза мусора (а его, в случае демонтажа перегородок, окажется очень много — наверняка, больше, чем вы ожидали, возможно даже не один контейнер). Это дополнительные материальные затраты и, как говорится, кто предупреждён, тот вооружён. .

Если же демонтаж и замена окон завершен, можно начать возведение новых перегородок и стен. #демонтаж #переплонировка #ремонтподключмосква #ремонтваннойкомнаты #электрика #РиО #ремонтквартиры #нужнознать #советы

A post shared by Ремонт квартир в Москве и Обл. (@rio_remont.ru) on Apr 10, 2019 at 2:08am PDT

Права и обязанности сторон

Отдельно указываются обязанности заказчика и исполнителя, с правами сторон в отношении положений договора. В качестве гарантии от возможных недоразумений наниматель включает указание о следующих обязательствах подрядчика:

  • выполнении работ в полном объеме и определенные соглашением сроки;
  • порядок приобретения материалов, возможность выплаты аванса, с формой отчетности исполнителя по поводу потраченных средств;
  • качественные требования к результату работ, со ссылкой на положения стандартов, регламентирующих данные показатели;
  • ситуации, при которых исполнитель приостанавливает работы, обращаясь к нанимателю за разъяснением дальнейших действий;
  • исполнение установленных законодательных норм и т. п.

Со своей стороны исполнитель вправе потребовать от заказчика:

  • освобождения фронта работ от мешающих предметов обстановки и возможность беспрепятственного доступа в квартиру на период ремонта;
  • соблюдения сроков покупки материалов, если эта обязанность распространяется на нанимателя;
  • проверить работы и заплатить исполнителю, согласно указанным в договоре срокам;
  • уточнить время реагирования на обращения подрядчика;
  • обеспечить оговоренные объемы за данным подрядчиком, без привлечения других лиц.

В права нанимателя входит возможность постоянного контроля выполнения работ, отказаться от сотрудничества, если исполнитель не соблюдает соглашение, с возмещением ущерба.

Стоимость и сроки выполнения работ

Отдельный раздел договора содержит данные относительно периода проведения работ, с точным указанием дат начала и окончания. Сроки исполнения, если это потребуется, уточняются по каждому этапу.

Указывается точная сумма договора, с буквенной прописью в рублях или другой валюте. Отмечается размер НДС.

Обратите внимание! Заказчик обезопасит себя, закрепив неизменность полной суммы, вне зависимости от конъюнктуры рыночных цен на материалы и курса рубля.

Приемка выполненных работ

Оговаривается порядок и сроки приемки работ. Четко указывается, какой документ подтверждает факт исполнения подрядчиком принятых обязательств, сроки его подписания сторонами.

Оплата работ

Графа с порядком оплаты может объединяться со стоимостью и сроками работ или прописываться отдельно. Обязательно указывается способ выплаты – наличными или перечислением на банковский счет. Если предполагается аванс или полная предоплата, это прописывается отдельным пунктом.

Гарантия на работы

Ст. 724 ГК РФ указывает, что исполнитель обязан обеспечить качество ремонта, с гарантией не менее двухлетнего периода. Но дорожащий своей репутацией подрядчик вправе продлить гарантийные обязательства до пяти лет.

Срок действия соглашения

Вопреки распространенному мнению, контракт действует не до даты, прописанной в качестве конечной в графе сроков. Фиксируется начало действия документа, а окончание наступает, когда исполнитель полностью завершит ремонт.

Ответственность сторон

Если наниматель или подрядчик нарушат установленные договором обязательства, отдельно прописываются штрафные санкции к данной стороне. Детально уточняется сумма неустойки и прочие меры, защищающие обоюдные права подписавших соглашение.

Форс-мажорные обстоятельства

При наступлении некоторых обстоятельств, не зависящих от заказчика и исполнителя, со своевременным и качественным выполнением обязательств могут возникнуть сложности. Стандартные условия, препятствующие исполнению пунктов контракта, предусматривают следующие события:

  • стихийные бедствия;
  • военные действия;
  • чрезвычайные ситуации и прочие явления, которые невозможно предвидеть заранее.

При наступлении подобных причин, препятствующих выполнению работ, стороны освобождаются от штрафных санкций, указанных в контракте.

Разрешение споров

Отдельно прописывается, как стороны будут разрешать спорные ситуации. Стандартная формулировка предусматривает судебный порядок, с обязательностью предварительных переговоров.

Основания и порядок расторжения

Иногда, исключая форс-мажорные обстоятельства, возникает необходимость досрочного расторжения соглашения. Эти ситуации также должны быть детально перечислены.

Заключительные положения и подписание документа

Заключительными положениями уточняется порядок дополнения подписанного соглашения, количество экземпляров контракта и перечень прилагаемых документов.

Приложения к договору

Без включения некоторых дополнений окажется невозможным точно определить содержание отдельных пунктов.

Смета

В смете приводится калькуляция стоимости работ и материалов, включая доставку и хранение. Если ремонт выполняется подрядчиком за свой счет, включая стройматериалы, их транспортировка и хранение не должны предъявляться заказчику к оплате.

Акт сдачи-приемки

Форма акта, удостоверяющего приемку выполненного ремонта – обязательное приложение к договору. Это позволит избежать возможных недоразумений в дальнейшем. Указывается, кто правомочен подписать документ от каждой из сторон, порядок составления.

Полезные советы по оформлению

В ходе работ нередко возникает надобность включения в договор на оказание подрядчиком услуг по ремонту квартиры непредвиденных заранее дополнений. Заказчику необходимо заранее предусмотреть такую возможность.

Как вносить изменения в договор и смету

Порядок изменения и дополнения положений договоров подряда на выполнение ремонтных или отделочных работ в квартиры обязательно прописывается в контракте. Любые коррективы оформляются дополнительным соглашением, подписываемым отдельно.

Образец готового заполненного документа

Примерный образец типового договора в заполненном виде для выполнения ремонта квартиры «под ключ» можно отыскать ниже. Кроме бланков, приводится заполненный контракт, в качестве примера.

Где скачать образец типового договора

Специализированные порталы предлагают типовые образцы различных договоров, включая оказание услуг физическими лицами. Также образцы вы сможете найти ниже.

Образец типового договора на ремонт квартиры можно договор на ремонт квартиры.

Дополнительно сторонам не помешает проконсультироваться у опытного юриста, чтобы проверить соглашение на соответствие нормам законодательства.

Вывод

Коротко подытоживая отмеченное:

  • подписание договора перед привлечением подрядчика для ремонта квартиры гарантирует обеим сторонам соблюдение заранее определенных взаимных обязательств;
  • кроме обязательного содержания, соглашение может включать дополнительные пункты;
  • договор снабжается приложениями, дополняющими текст документа;
  • изменения в договор вносятся только после подписания сторонами дополнительных соглашений.

Но если договор не включает обязательных пунктов, предусмотренных для подобного документа гражданскими законодательными актами РФ, контракт не признают действительным в ходе судебного разбирательства.

Была ли вам полезна данная статья?

Источник: https://zhkh.club/kvartira/dogovor-na-remont-kvartiry-mezhdu-fizicheskimi-licami

Договор подряда на ремонт квартиры

Проекты договора на ремонт квартиры

Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.

г.

«» г.

Гражданин , паспорт (серия, номер, выдан) , проживающий по адресу , именуемый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Подрядчик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства по ремонту квартиры по адресу: , именуемый в дальнейшем Объект, согласно проектно сметной документации, прилагаемой к настоящему договору и пожеланиями Заказчика, выраженными в письменной форме.

2. СТОИМОСТЬ И СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

2.1. Стоимость работ и материалов (в соответствии с приложением №2) по настоящему Договору составляет рублей.

2.2. Стоимость материалов определяется фактическими ценами в соответствии со сметой и выбором Заказчика.

2.3. Сроки выполнения работ составляют месяцев с момента начала работ на объекте. В связи с технологической необходимостью, сроки могут корректироваться по взаимной договоренности.

2.4. В случае, если в ходе выполнения работ по настоящему Договору обнаружится необходимость проведения работ, не предусмотренных сметой, стороны письменно согласовывают новые сроки, стоимость и порядок выполнения дополнительных объемов работ, что оформляется соответствующими дополнениями к настоящему Договору.

2.5. В случае увеличения стоимости материалов более чем на %, и обоснования Подрядчиком увеличения цены, Заказчик обязуется оплатить разницу между сметной и фактической стоимостью материалов.

2.6. Приложение №1 (Смета) является неотъемлемой частью данного договора.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Обязанности Заказчика:

3.1.1. Заказчик обязуется, в случае надлежащего выполнения, оплатить Подрядчику работы согласно смете и материалы согласно перечню.

3.1.2. К моменту начала работ по настоящему Договору обеспечить надлежащую подготовку Объекта для своевременного начала работ, нормального их ведения и завершения в срок.

3.1.3. Своевременно обеспечивать работы отделочными материалами.

3.1.4. В срок не позднее дней со дня письменного представления рассматривать извещения, уведомления и другие документы, представляемые Подрядчиком в связи с выполнением его обязательств по настоящему Договору.

3.1.5. Предоставить Подрядчику помещение для складирования материалов и бытовое помещение для рабочих.

3.1.6. Обеспечить возможность отключение стояков отопления и водоснабжения, опрессовки системы, если будут проводиться сантехнические работы.

3.1.7. Возможность отключения электроснабжения.

3.1.8. Совместно с представителем Подрядчика подписать акт приемки объекта для производства работ по настоящему Договору.

3.2. Обязанности Подрядчика:

3.2.1. Приступить к выполнению работ по настоящему Договору в срок не позднее дней с момента получения авансового платежа Заказчика.

3.2.2. Выполнить своими силами и техническими средствами все работы в объеме и сроки, предусмотренные настоящим Договором.

3.2.3. Обеспечить выполнение ремонтных работ в соответствии с требованиями действующих в России Строительных норм и правил (СНиП), правилами Госгортехнадзора, пожарной безопасности, техники безопасности, санитарными нормами и правилами производства работ в г. .

3.2.4. По окончании работ, в течение дней на Объекте передать строительную площадку освобожденной от строительного мусора и техники.

3.2.5. Подрядчик имеет право привлекать третьих лиц для выполнения работ по настоящему Договору, требующих специальных лицензий и разрешений. При этом ответственность за качество и сроки выполняемых такими лицами работ несет Подрядчик.

3.2.6. Обеспечить производимые в соответствии с условиями настоящего Договора работы на объекте всеми необходимыми материалами (согласно приложения №2), деталями и конструкциями, а также оборудованием и строительной техникой.

4. ПОРЯДОК СДАЧИ-ПРИЕМКИ И ОПЛАТЫ РАБОТ

4.1. Для финансирования работ, Заказчик в срок не позднее трех рабочих дней с момента подписания настоящего Договора, оплачивает Подрядчику авансовый платеж в размере % от стоимости демонтажных работ и материалов (согласно приложения №2) с учетом транспортных расходов. Авансовый платеж входит в общую стоимость работ.

4.2. Расчет за выполненный этап работ производится после подписания акта выполненных работ по форме №2 обеими сторонами не позднее дней после подписания акта. При этом Заказчик удерживает % стоимости выполненных работ до окончания работ. Удержанные суммы выплачиваются при окончательном расчете за выполненные работы.

4.3.

Окончательный расчет производится после подписания обеими сторонами акта приема-сдачи работ, не позднее дней после подписания акта.

4.3.

В случае наличия у Заказчика обоснованных претензий по качеству предъявленной работы, Подрядчик обязан устранить недостатки и дефекты за свой счет, если эти недостатки и дефекты не являются следствием применения некачественных материалов, предоставленных Заказчиком. Наличие недостатков и дефектов, а также сроки и порядок их устранения определяется двусторонним актом Заказчика и Подрядчика.

5. ГАРАНТИЙНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПОДРЯДЧИКА

5.1. Гарантии качества работы Подрядчика, предусмотренные действующим на момент заключения настоящего Договора законодательством РФ, распространяются только на результаты работ, выполняемых Подрядчиком и привлеченными им третьими лицами в соответствии с условиями настоящего Договора.

5.2. Подрядчик гарантирует: Высокое качество всех производимых им на Объекте работ.

5.3. Гарантийный срок на результаты работ, выполненных Подрядчиком в соответствии с условиями настоящего Договора, устанавливается на года с момента подписания Акта сдачи-приемки выполненных Подрядчиком работ.

5.4. В случае обнаружения в пределах предусмотренного п.5.3 гарантийного срока, недостатков (дефектов), которые обусловлены ненадлежащим исполнением Подрядчиком своих обязательств по настоящему Договору, Подрядчик обязан устранить такие недостатки за свой счет в согласованные с Заказчиком в письменном виде сроки.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору стороны несут материальную ответственность в соответствии с действующим на момент заключения настоящего Договора законодательством РФ.

6.2. Подрядчик несет полную ответственность за ущерб, нанесенный третьим лицам в связи с производством работ по настоящему Договору, если такой ущерб является следствием ненадлежащего выполнения им своих обязательств.

6.3. В случае нарушения сроков выполнения работ, Подрядчик уплачивает штрафные санкции в размере % от стоимости незаконченных работ, но не более % от сметной стоимости Договора. В случае нарушения сроков оплаты работ, Заказчик уплачивает штрафные санкции в размере % от стоимости неоплаченных работ, но не более % от сметной стоимости Договора.

7. ФОРС-МАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА

7.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами непреодолимой силы, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая военные действия на территории исполнения Договора, гражданские волнения, эпидемии, стихийные бедствия и другое.

7.2. Наступление обстоятельств по п.7.1 должно быть надлежащим образом удостоверено компетентными органами государственного или местного управления.

7.3. Сторона, которая не исполняет свои обязательства в силу форс-мажорных обстоятельств, должна письменно известить другую сторону о наступлении таких обстоятельств в течение дней со дня наступления форс-мажорных обстоятельств. При отсутствии такого извещения эта сторона не может ссылаться на наличие таких обстоятельств.

7.4. Если форс- мажорные обстоятельства действуют на протяжении дней подряд, настоящий Договор может быть расторгнут сторонами путем письменного уведомления другой стороны, при этом стороны обязаны произвести взаиморасчеты, исключающие претензии друг к другу.

8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ И РАЗНОГЛАСИЙ

8.1. Все споры и разногласия, которые могут иметь место в процессе исполнения сторонами настоящего Договора, стороны разрешают путем переговоров, а при невозможности достижения согласия – в арбитражном суде г. .

8.2. По взаимному согласованию сторон для разрешения возникших споров и разногласий, в качестве третьих лиц, могут быть привлечены представители компетентных организаций, разъяснения которых по спорным вопросам могут быть признаны сторонами исчерпывающими. Расходы по привлечению таких лиц для разрешения спорных вопросов несет сторона, доводы которой будут признаны неверными.

9. СРОК ДЕЙСТВИЯ И ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

9.1. Досрочное расторжение настоящего Договора может иметь место по взаимному письменному соглашению сторон на условиях, предусмотренным действующим законодательством РФ.

9.2. Подрядчик вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке, в случае остановки Заказчиком выполнения работ по настоящему Договору по причинам, не зависящим от Подрядчика, на срок более одной недели.

9.3. Сторона, решившая расторгнуть Договор по основаниям, предусмотренным п.п.9.1-9.4., обязана направить другой стороне соответствующее письменное уведомление.

9.4. В случае расторжения Договора по основаниям, предусмотренным п.п. 9.3. и 9.4., каждая из сторон должна компенсировать другой стороне все фактические произведенные в связи с выполнением обязательств по настоящему Договору затраты, в том числе возвратить денежные средства.

10. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

10.1. После подписания настоящего Договора все предыдущие письменные и устные соглашения, переписка, переговоры между сторонами, относящиеся к данному Договору, теряют силу.

10.2. Настоящий Договор может быть изменен или дополнен. Любые изменения и дополнения настоящего Договора имеют силу только в том случае, если они согласованы сторонами и оформлены в письменном виде.

10.3. В процессе действия настоящего Договора стороны руководствуются законодательством РФ. Стороны обязаны письменно уведомлять друг друга об изменениях законодательства, которые могут существенно повлиять на выполнение условий настоящего Договора.

10.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, причем оба экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.

11. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Заказчик

  • Адрес регистрации:
  • Почтовый адрес:
  • Телефон/факс:
  • Паспорт серия, номер:
  • Кем выдан:
  • Когда выдан:
  • Подпись:

Подрядчик

  • Юридический адрес:
  • Почтовый адрес:
  • Телефон/факс:
  • ИНН/КПП:
  • Расчетный счет:
  • Банк:
  • Корреспондентский счет:
  • БИК:
  • Подпись:

Сохраните этот документ сейчас. Пригодится.

Документы, которые также Вас могут заинтересовать:

Источник: https://dogovor-obrazets.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80/%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%BF%D0%BE%D0%B4%D1%80%D1%8F%D0%B4%D0%B0_%D0%BD%D0%B0_%D1%80%D0%B5%D0%BC%D0%BE%D0%BD%D1%82_%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%8B

Знайте о своих правах
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: