Сколько дней готовится выписка из домовой книги

Содержание
  1. Выписка из домовой книги
  2. Процедура получения через МФЦ
  3. Необходимые документы и госпошлина для запроса
  4. Сроки изготовления
  5. Получение выписки на несовершеннолетнего
  6. Срок действия документа
  7. Случаи отказа в выдаче
  8. Все тонкости получения архивной выписки из домовой книги
  9. Стандартная выписка из домовой книги
  10. Расширенная выписка из домовой книги
  11. Где получить выписку
  12. Назначение и формы выписки из домовой книги
  13. Документы, необходимые для получения выписки
  14. Как получить выписку из домовой книги
  15. В чем состоит сложность получения расширенной выписки
  16. Каков срок действия выписки из домовой книги
  17. Алгоритм получения архивной выписки через портал государственных услуг
  18. Архивная выписка из домовой книги при покупке недвижимости
  19. Подводя итоги
  20. Выписка из домовой книги: что это и как заказать
  21. Особенности документа
  22. Выписка из домовой книги: образец
  23. Где получить
  24. Срок оформления
  25. Требуемые документы
  26. Выписка через Госуслуги
  27. Визит в многофункциональный центр
  28. Причины отказа в выдаче
  29. Выписка из домовой книги в МФЦ в 2020 году – сколько стоит, можно получить в любом, сроки, архивная
  30. Что это такое
  31. В каких случаях требуется
  32. Как получить
  33. Можно ли онлайн
  34. Какие нужны документы
  35. Сроки
  36. Сколько стоит
  37. Порядок оформления на несовершеннолетнего
  38. Могут ли отказать
  39. Архивная
  40. Плюсы и минусы
  41. по теме:
  42. Где и как получить расширенную выписку из домовой книги
  43. Что такое выписка из домовой книги, какие виды бывают
  44. Какая информация содержится в выписке из домовой книги
  45. Зачем нужна выписка
  46. Кто и где может получить выписку из домовой книги
  47. Как получить выписку из домовой книги
  48. Причины отказа в выдаче выписки из домовой книги

Выписка из домовой книги

Сколько дней готовится выписка из домовой книги

Выписка из домовой книги представляет собой официальную справка о лицах, зарегистрированных на определенной жилплощади. На сегодня это один из самых популярных документов, запрашиваемых через сеть МФЦ “Мои документы”.

Данная выписка может требоваться при оформлении широкого круга запросов и сделок, оформляемых как в МФЦ, так и в других госорганах:

  • при действиях с недвижимостью (купля, продажа, мена) или получения муниципального жилья;
  • при назначении алиментов или для установления опеки;
  • для оформления льгот, пособий и субсидий.

Если документ требуется вам для дальнейших действий и подаваемых заявлений в многофункциональном центре, то его оформят за один визит и в режиме “одного окна”.

Процедура получения через МФЦ

В оперативном порядке получить выписку через МФЦ можно, подобрав наиболее близкий территориально филиал и назначив дату приема. Это можно сделать или позвонив по телефону, или через Интернет-портал. Не во всех подразделениях МФЦ действует услуга предварительной записи, и тогда прием происходит в порядке очереди. Талон можно взять в специальном терминале или у администратора центра.

Затребовать выписку из домовой книги может только владелец или прописанный жилец. Сторонние лица для получения услуги должны предъявить доверенность установленного образца.

Необходимые документы и госпошлина для запроса

Перед обращением в МФЦ за такой справкой, следует подготовить оригиналы и копии некоторых документов:

  1. Паспорт как свидетельство регистрации заявителя на данной площади.
  2. Подтверждение права владения – договор купли, мены, дарения жилья, выписку из ЕГРН или, если помещение муниципальное, ордер.
  3. Доверенность – для законного представителя владельца или прописанного лица, составленная и заверенная нотариусом.
  4. Заявление. Его можно подготовить заблаговременно, скачав и распечатав официальный бланк. Составить заявление может и специалист МФЦ непосредственно при обращении.

В заявлении необходимо отметить тип требуемой выписки из домовой из книги:

  • простой – такая справка показывает данные о всех прописанных в помещении субъектах на момент обращения;
  • расширенный – этот тип раскрывает сведения о всех зарегистрированных (в том числе и по временной регистрации) на данной площади лицах за определенный период времени.
  • архивный – это история заселения площади за все время эксплуатации, включая и период до текущего собственника.

Сотрудник центра проверит точность заполнения заявления и поможет исправить неточности, или сам сформирует запрос на получение услуги. После чего выдаст расписку-опись о принятии документов, где также будет указана дата исполнения запроса.

Оформляется выписка бесплатно, госпошлина за получение документа не взимается.

Сроки изготовления

Простой тип выписка из домовой книги изготовляется за один день. Для оформления расширенного или архивного типа требуется три-семь календарных дней, и статус готовности можно отслеживать на официальном сайте МФЦ.

Документ выдается только заявителю. Если это невозможно, забрать справку может уполномоченное лицо при наличии официальной доверенности.

Получение выписки на несовершеннолетнего

Если гражданин, не достигший возраста 18-ти лет, зарегистрирован на жилой площади родственников второй степени (бабушки и т.д.) без матери, затребовать выписку на его имя может мать. Доверенность при этом оформлять не требуется, поскольку до совершеннолетия мать представляет интересы ребенка. В этом случае нужно предоставить:

  • свидетельство о рождении;
  • паспорт матери.

Срок действия документа

Выписка из домовой книги имеет силу в течение месяца. Некоторые учреждения, например, общеобразовательные (детсады и школы), ограничивают срок действия 14-ю днями. Поэтому специалисты МФЦ рекомендуют обращаться за выпиской непосредственно перед предъявлением по месту требования.

Случаи отказа в выдаче

В предоставлении документа отказывается крайне редко и всегда обоснованно.

Основаниями могут служить:

  • отсутствие права на указанную жилую площадь;
  • наличие в документации противоречащих или недостоверных сведений;
  • ненадлежащее содержание пакета документов (например, истекший срок действия доверенности или ее отсутствие);
  • если жилье, по которому запрашивается справка, территориально не относится к юрисдикции данного филиала МФЦ.

Отказ с указанием причины оформляется письменно и заверяется специалистом центра. В первых двух вариантах возможно повторное обращение в МФЦ с исправленным или дополненным пакетом; при третьем случае нужно подавать запрос в филиал, обслуживающий рассматриваемое жилое помещение.

Если Вы считаете, что получили неправомерный отказ в оказании услуги в МФЦ или же просто попали в ситуацию, требующую оказания юридической помощи, заполните приведенную ниже форму или обратитесь с вопросом в онлайн-консультанте, и мы постараемся Вам помочь. Напишите и получите консультацию юриста БЕСПЛАТНО!

Внимание! При обращениях рассматриваются только вопросы СТРОГО ЮРИДИЧЕСКОГО характера (отказ в услуге, сложные случаи, другие гражданско-правовые ситуации, даже НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО СВЯЗАННЫЕ С МФЦ). Специалисты НЕ КОНСУЛЬТИРУЮТ по вопросам, связанным с порталом ГОСУСЛУГИ, а также по режиму работы, месту нахождения, порядке электронной записи и готовности документов в МФЦ.

Источник: https://MFC-Gosuslugi.ru/spravki-i-vypiski/vypiska-iz-domovoj-knigi

Все тонкости получения архивной выписки из домовой книги

Сколько дней готовится выписка из домовой книги

/ Документы / Выписка из домовой книги

Домовая книга – это государственный, административный инструмент учета населения. В данный документ вносятся все сведения о зарегистрированных жильцах в муниципальных объектах недвижимости с первого дня после сдачи строения в эксплуатацию. При необходимости каждый гражданин РФ может запросить выписку из домовой книги, которую принято делить на обычную и архивную (расширенную).

Стандартная выписка из домовой книги

В обычной выписке содержится следующая информация о проживающих в конкретной квартире на момент получения документа:

  • ФИО и данные паспорта, включая место рождения;
  • род деятельности;
  • прежнее зарегистрированное место постоянного проживания;
  • гражданство;
  • сведения о воинской обязанности;
  • номер квартиры постоянного проживания.

Стандартная выписка из домовой книги делается, как правило, в день подачи заявления в соответствующие структуры.

Такой документ вправе получить собственник жилой площади, а также граждане, которые постоянно в ней зарегистрированы.

Помимо этого, право на получение стандартной выписки из домовой книги есть также у граждан, которые имеют на руках нотариально заверенную доверенность от собственника.

Расширенная выписка из домовой книги

Архивная выписка из домовой книги содержит ту же информацию о жильцах, что и стандартная.

Отличие заключается в том, что в архивной выписке указаны сведения обо всех гражданах, которые проживали в квартире с момента сдачи жилой площади в эксплуатацию.

Заказчик этого документа может указать в заявлении интересующий период времени. В архивной выписке указаны данные временно отсутствующих жильцов, которые сохранили за собой право на проживание в квартире.

Как правило, архивная выписка из домовой книги требуется при покупке жилой площади.

Этот административный инструмент дает возможность ознакомиться потенциальному покупателю с историей квартиры для достоверности отсутствия в ней «постоянных» жильцов – лиц, которые сохранят за собой право собственности на недвижимость даже в случае ее реализации. Специалисты рекомендуют получить такой документ при таких обстоятельствах, как:

  • приватизация жилой площади;
  • если квартира приобретается в доме, который был сдан в эксплуатацию около 7 лет назад;
  • если в приобретаемой квартире ранее проживали несовершеннолетние дети и лица преклонного возраста.

Где получить выписку

Можно получить стандартную или архивную выписку из домовой книги через госуслуги на официальном сайте этого сервиса. Для этого следует пройти процедуру регистрации по своим паспортным данным или авторизоваться. Подать заявку на предоставление данного документа также возможно посредством:

  • ближайшего отделения УФМС;
  • единого информационно-расчетного центра (ЕИРЦ);
  • муниципальной администрации населенного пункта (актуально, если объект недвижимости находится в поселках городского типа или районных центрах);
  • многофункционального центра (МФЦ);
  • бюро технической инвентаризации (БТИ);
  • жилищного товарищества собственников (ТСЖ);
  • юридической фирмы, имеющей право на предоставление подобной документации населению.

В перечисленных выше организациях выписки из домовой книги предоставляются бесплатно.

Назначение и формы выписки из домовой книги

Выписка из домовой книги – административный инструмент, который используется физическими или юридическими лицами в следующих целях:

  • изучение истории объекта недвижимости при заключении сделок по ее купле-продаже;
  • оформление постоянной регистрации или снятия с регистрационного учета;
  • для получения материнского капитала;
  • для постановки на воинский учет военнообязанных граждан;
  • оформление социальных льгот и получения материальной помощи от государства в рамках действующих программ для малоимущих семей;
  • получение субсидий по государственным программам материальной поддержки населения (“молодая семья” и прочие);
  • оформление льгот на налогообложение и тарифы ЖКХ;
  • по запросу судьи при ведении следствия;
  • в иных целях, которые не противоречат действующим законодательным нормам.

При подаче заявления на получение выписки из домовой книги в обязательном порядке следует указать причину ее оформления. В зависимости от этого специалистом определяется форма, в которой будет изложена необходимая информация. Всего существует 4 основных формы данного документа:

  • в первой значится важная информация о жильцах, которые проживают или ранее проживали в квартире;
  • вторая представляет собой индивидуальную справку о наличии постоянной регистрации;
  • третья форма необходима для подтверждения отсутствия на жилплощади прописанных лиц на момент получения документа;
  • четвертая требуется нотариальным конторам или частным юристам.

Документы, необходимые для получения выписки

В соответствии с действующим законодательством выписка из домовой книги может быть предоставлена при наличии необходимых документов:

  • гражданский паспорт или его нотариально заверенная копия;
  • заполненный от руки бланк соответствующего заявления (получается на месте подачи, либо его можно бесплатно скачать на официальном сайте государственных услуг);
  • документ, подтверждающий право собственности на квартиру или факт постоянной регистрации в ней.

Если заявление на получение выписки из домовой книги подается не собственником или лицом, не имеющим постоянной регистрации, то потребуется нотариально заверенная доверенность от владельца данной жилплощади.

Как получить выписку из домовой книги

В упомянутых ранее организациях, которые занимаются выдачей такого документа, существует определенный регламент, несоблюдение которого является административным правонарушением. Он предполагает ряд следующих обязательных действий:

  • прием заявления при наличии всей необходимой документации;
  • проверка личности заявителя;
  • регистрация факта обращения и прием документов под расписку;
  • принятие решения о выдаче документа обратившемуся или отказа (в последнем случае сотрудник должен аргументировать свою решение);
  • предоставление выписки.

В чем состоит сложность получения расширенной выписки

В силу ряда обстоятельств сегодня получить расширенную выписку из домовой книги достаточно проблематично. Некоторые структуры выдают такой документ только собственнику объекта недвижимости. Однако даже в этом случае в готовой выписке значится информация лишь о самом владельце и зарегистрированных в данной квартире членах его семьи.

Изготовление архивной выписки – это весьма трудоемкий процесс, качественное выполнение которого зависит от практики и опыта работы конкретных организаций.

Определенные организации могут отказать в предоставлении архивной информации даже собственнику квартиры. Такое решение сотрудники аргументируют законом о защите персональной информации, который запрещает разглашать данные о прежних владельцах объекта недвижимости.

Как показывает практика, убедить предоставить архивную информацию о квартире удается в большинстве случаев лишь руководство единых информационно-расчетных центров, ссылаясь на подготовку сделки по купле-продаже данной жилплощади.

Если даже в этом случае не удается найти «точки соприкосновения», то запросить архивную выписку из домовой книги можно в частных юридических организациях.

Стоимость данной услуги варьируется в диапазоне от 3500 до 6000 рублей в зависимости от региона.

В архивной выписке должна содержаться следующая информация:

  • адрес объекта недвижимости;
  • ФИО зарегистрированных в ней граждан за определенный период в формате списка, а также их паспортные данные с полной датой рождения и предыдущим местом постоянной прописки;
  • дата регистрации по данному адресу;
  • цель переезда;
  • период регистрации;
  • национальность и гражданство;
  • отношение к воинской обязанности;
  • дата выдачи выписки;
  • подпись уполномоченного лица с расшифровкой;
  • официальная печать организации.

Каков срок действия выписки из домовой книги

На сегодняшний день не существует законодательных актов, которые бы регламентировали срок действия данного документа. В силу этого мнения касательно периода актуальности такой выписки противоречивы.

По неофициальным нормам сроком действия этого документа принято считать 30 дней с момента выдачи, если в самой выписке не предусмотрено иного.

Если выписка из домовой книги изготавливается по инициативе юридического лица, то данная организация вправе единолично установить срок действия такого документа.

Алгоритм получения архивной выписки через портал государственных услуг

Как стандартную, так и обычную выписку из домовой книги можно получить на официальном сайте государственных услуг абсолютно бесплатно.

Для этого необходимо авторизоваться на сервисе и выбрать меню “квартира, строительство, земля”, после чего следует перейти в раздел выдачи документов. Требуется выбрать пункт “выписка из домовой книги” и кликнуть по кнопке “получить услугу”.

Далее необходимо заполнить форму, проверив правильность введенных данных и отправить запрос на обработку.

Благодаря сервису государственных услуг возможно бесплатно скачать бланк заявления на получение выписки из домовой книги. Его следует заполнить и отправить на указанную электронную почту.

Если заявителю будет достаточно копии документа, то ее возможно получить в ответном письме на электронную почту.

Если требуется оригинал, то для его получения потребуется обратиться со всеми необходимыми документами в отделение МФЦ или в иную уполномоченную структуру.

Стандартная выписка из домовой книги изготавливается от одного до трех рабочих дней, а расширенная (архивная) от трех до семи.

Архивная выписка из домовой книги при покупке недвижимости

Основные риски на вторичном рынке недвижимости в первую очередь связаны с регистрацией в приобретаемой квартире граждан, которые относятся к одной из следующих категорий:

  1. несовершеннолетние дети;
  2. осужденные граждане или лица, пребывающие в местах лишения свободы в момент заключения договора.

Выписка несовершеннолетних граждан допустима только из муниципальной жилплощади. Но даже в этом случае у ребенка должно быть иное место постоянной регистрации. Помимо этого, для выписки ребенка из квартиры требуется согласие в письменной форме от обоих родителей или от сотрудников органов опеки.

Также важно, чтобы иное место регистрации по квадратным метрам не уступало нынешнему. В противном случае осуществить такую процедуру не получится, поскольку это будет расцениваться как нарушение прав ребенка. Из приватизированной недвижимости выписать несовершеннолетнего практически невозможно.

С особой осторожностью следует относиться к покупке вторичных квартир, в которых прописаны лица, отбывающие наказание по решению суда. В одностороннем порядке лишить их права собственности на данную недвижимость возможно посредством судебного приказа.

Однако после истечения срока наказания осужденный вправе потребовать восстановить свои права на жилплощадь. Такое требование часто удовлетворяют при отсутствии противоречий со стороны законодательства.

В этом случае гражданин будет иметь полное право распоряжаться имуществом на свое усмотрение наряду с собственником.

Если недвижимость была продана, то договор купли-продажи может быть признан недействительным по решению суда.

Подводя итоги

Во избежание подобных малоприятных ситуаций рекомендуется всегда изучать архивные данные по приобретаемому объекту недвижимости. Для этого в компетентных организациях следует запросить расширенную выписку из домовой книги. Это позволит быть уверенным в честности продавца при заключении сделки по купле/продаже вторичной недвижимости.

Источник: https://infonedvizhimost.com/dokumenty/vypiska-iz-domovoj-knigi/arhivnaya-vypiska-iz-domovoj-knigi.html

Выписка из домовой книги: что это и как заказать

Сколько дней готовится выписка из домовой книги

Для посещения различных госучреждений требуется выписка из домовой книги. В ней указывается информация о гражданах, зарегистрированных по конкретному адресу объекта недвижимости.

Наряду с другими справками, например, о приватизации квартиры, этот документ становится необходимостью, если предстоит купля-продажа недвижимости.

Перед тем как получить выписку из домовой книги, нужно выбрать способ обращения.

Особенности документа

Выписка из домовой книги содержит сведения о постоянной или временной регистрации лиц. По ней можно определить количество прописанных граждан, а также дату постановки на регистрационный учет или снятия с него.

Важно! Получение разрешено как собственникам жилья, так и зарегистрированным по адресу гражданам. Справка может быть выдана любому обратившемуся при наличии заверенной в нотариальной конторе доверенности.

Выписка из домовой книги: образец

Выписка из домовой книги, образец которой можно посмотреть, содержит в себе основные сведения о лицах, прописанных или проживающих в объекте недвижимости:

  • точный адрес расположения жилого помещения;
  • фамилия, имя, отчество, данные удостоверения личности прописанного гражданина;
  • тип регистрации (постоянная, временная);
  • цель оформления временной прописки;
  • дата постановки на регистрационный учет.

В стандартной форме может быть указана дата снятия гражданина с регистрационного учета. Эта информация важна для потенциальных покупателей, которые приобретают недвижимость. Человека могут снять с регистрации временно с возможностью обратной регистрации по нескольким причинам:

  • признание без вести пропавшим;
  • отбывание наказания в соответствии с решением суда, которое было вынесено до 2015 года;
  • трудоустройство по контракту с переездом в другой город;
  • командирование за границу на длительный срок;
  • продолжительное стационарное лечение.

Где получить

Заказать выписку из домовой книги можно несколькими способами. Сведения хранятся в организациях, обслуживающих объект недвижимости, а также иных государственных органах.

  1. Многофункциональный центр. По заявлению гражданина бумага предоставляется в день обращения.
  2. Управляющая компания или товарищество собственников жилья. Правление этих организаций ведет учет проживающих лиц.
  3. Управление Федеральной миграционной службы. Документ предоставляется собственникам частных домовладений.
  4. Администрация населенного пункта. Данный вариант используется при проживании гражданина в небольшом селе, поселке, деревне.
  5. Портал Госуслуги. Самый удобный способ онлайн-обращения, не требующий личной передачи заявления.

Услуга предоставляется бесплатно, независимо от ее вида. Никакая госпошлина за процедуру не взимается.

Срок оформления

Сроки оформления могут меняться. Они зависят от способа обращения и вида документа.

  1. Простая бумага, оформляемая через МФЦ, выдается непосредственно в день обращения.
  2. Архивный документ готовится 3–7 дней. Это время необходимо для сбора данных о зарегистрированных ранее лицах.

Готовая бумага выдается на руки заявителю. Также забрать ее можно по официально заверенной нотариусом доверенности.

Требуемые документы

Перед обращением необходимо собрать пакет документов.

  1. Заявление. Можно скачать и распечатать документ, заполнить его от руки или на компьютере заранее. Обязательно нужно указать, какой тип документа требуется для получения.
  2. Паспорт заявителя. Необходим для подтверждения личности.
  3. Правоустанавливающий документ на недвижимость. Таким может быть сведения о госрегистрации из ЕГРН, ордер (для муниципального жилья).
  4. Нотариальная доверенность. При обращении представителя заявителя.

Выписка через Госуслуги

Выписка из домовой книги через Госуслуги – популярная онлайн-услуга. Для получения бумаги необходимо следовать инструкции.

  1. Необходимо зайти в личный кабинет, используя логин и пароль.
  2. В каталоге требуется найти раздел «Квартира, строительство, земля».
  3. После перехода нужно нажать на кнопку «Выдача документов».
  4. В перечне необходимо выбрать «Выписка из домовой книги».
  5. Требуется нажать кнопку «Получить услугу».
  6. Появится страница с заявлением, которое нужно оформить.

Переданное обращение будет рассмотрено в течение 1–3 дней. Копия может быть отправлена на электронную почту. Если нужен оригинал, гражданина пригласят в назначенную дату в МФЦ.

Визит в многофункциональный центр

Выписка из домовой книги через МФЦ выдается в ближайшем территориальном отделении.

Важно! Необходимо предварительно записаться на прием. Сделать это можно по телефону или в центре. Если заранее не назначить дату и время, в день посещения может быть большая очередь.

После оформления заявления гражданину на руки выдается расписка. В ней отмечается, в какой день нужно прийти за получением бумаги. Зачастую она оформляется в день обращения.

Причины отказа в выдаче

Гражданину могут отказать в выдаче документа. Сделать это специалисты вправе по нескольким причинам:

  • пакет документов не соответствует требованиям;
  • указаны заведомо ложные сведения в заявлении;
  • заявление составлено неправильно, не содержит требуемых данных, текст невозможно прочитать;
  • заявка через интернет подготовлена с нарушением;
  • отсутствие права на получение таких сведений (гражданин не является собственником, не зарегистрирован в жилом помещении, отсутствует доверенность).

После исправления недочетов заявитель может снова обратиться за получением услуги.

Оформление выписки не представляет сложностей. Если гражданин имеет право на получение, услуга оказывается быстро.

© РИЭЛТОР BROSALIN.RU

Источник: https://brosalin.ru/kak-poluchit-vypisku-iz-domovoj-knigi/

Выписка из домовой книги в МФЦ в 2020 году – сколько стоит, можно получить в любом, сроки, архивная

Сколько дней готовится выписка из домовой книги

3   0   7103

Граждане, имеющие жилые помещения на праве собственности и прописанные в них, обязаны иметь правоустанавливающие и регистрационные документы на квартиру.

К одному из документов, подтверждающему регистрацию физических лиц по месту жительства, относится домовая книга.

Что это такое

Домовая книга – это документ, оформляемый по форме 11 (книжная ориентация) или по форме 18 (альбомная ориентация) на каждое изолированное жилое помещение и хранимый у владельца дома (квартиры).

Она подтверждает:

  • количество собственников жилого помещения;
  • количество долей и их размер;
  • число зарегистрированных (прописанных) на постоянной основе граждан.

В каких случаях требуется

Домовая книга потребуется собственнику или зарегистрированному в квартире (частном доме) лицу в следующих распространенных ситуациях:

  • сделки с недвижимостью – купля, продажа, дарение, мена, наследование и др.;
  • снятие с регистрационного учета и постановка на него;
  • оформление социальных пособий и льгот;
  • при расторжении брака;
  • для подтверждения количества прописанных лиц перед ресурсоснабжающими организациями;
  • для восстановления утерянного паспорта;
  • при назначении алиментов;
  • при обращении в органы опеки и попечительства;
  • в иных случаях, когда требуется подтвердить регистрацию по определенному адресу или наличие права собственности на жилое помещение.

Как получить

Перед определением органа, в который следует обратиться за выпиской, следует уточнить – какой именно вид нужен.

Они бывают:

Выписки первого рода отражают ситуацию по зарегистрированным и владеющим недвижимостью гражданам на текущий момент. Архивные  – это своеобразная история дома (квартиры) с момента возведения.

Они заказываются, если заявителю необходимо производить какие-либо сделки с недвижимым имуществом. В большинстве же случаев достаточно простой.

Выдавать выписки могут следующие структуры:

  • ГУВМ МВД РФ;
  • расчетно-информационные центры;
  • администрации сельских муниципальных образований;
  • архивные организации;
  • ТСЖ (если дом управляется ТСЖ);
  • управляющие компании;
  • МФЦ.

Процедура истребования выписки из МФЦ выглядит следующим образом:

  1. Уточнение, оказывается ли госуслуга в ближайшем по месту жительства заявителя.
  2. Предварительная запись на прием непосредственно в отделении МФЦ или через официальный сайт в интернете (если такая возможность предоставляется).
  3. Визит в назначенные дату и время.
  4. Взятие талона электронной очереди и подход к нужному окну.
  5. Заполнение бланка заявления на получение (унифицированная форма отсутствует, поэтому в каждом муниципальном образовании действует свой бланк).
  6. Указание в заявлении на тип истребуемой выписки – обычная или расширенная.
  7. Предоставление комплекта сопровождающей документации (см. ниже).
  8. Уточнение у специалиста МФЦ даты и времени следующего визита с целью забрать готовый документ.

Можно ли онлайн

В режиме онлайн можно записаться на прием, если такая возможность представлена на официальном сайте.

Официальные сайты у МФЦ разные, и их официального перечня не существует. Поэтому для уточнения возможности электронной записи следует искать официальный сайт территориального центра через поисковую систему.

Что касается Единого портала, то федеральной услуги не представлено. Заказ выписки в режиме онлайн (или онлайн-запись) может предоставляться не во всех регионах.

Для уточнения возможности следует:

  • зайти на Единый портал;
  • убедиться, что в правом верхнем углу стоит город проживания заявителя;
  • перейти на вкладку “Услуги”;
  • далее найти раздел “Квартира, строительство и земля”;
  • нажать на кнопку “Все услуги” и найти пункт “Выдача документов”.

На открывшейся странице может быть пункт “Получение выписки из домовой книги” – если он есть, значит, в регионе заявителя онлайн-услуга предоставляется.

Какие нужны документы

Получить может только собственник жилого помещения или лицо, зарегистрированное на постоянной основе в нем. Иным лицам не выдается. Исключение – выписка может быть выдана доверенному лицу, если таковой предоставит свой паспорт, доверенность, содержащую соответствующее правомочие, и пакет нужных документов.

Для получения собственнику или представителю потребуется собрать некоторый комплект документов:

  • оригиналы и копии паспортов всех собственников жилья и прописанных в нем;
  • правоустанавливающие документы на квартиру или дом – выписка из ЕГРН, договор купли-продажи, свидетельство о регистрации права собственности и др.;
  • оригинал домовой книги.

Сроки

Поскольку единого Административного регламента, регулирующего порядок и сроки оказания госуслуги, нет, ответ на вопрос, сколько готовится бумага, определяется внутренними нормативными актами того ведомства, в которое обратился заявитель.

Сроки выдачи в МФЦ зависят от типа заказанной выписки:

  • обычная выдается в день обращения;
  • архивная (расширенная) – в срок от 3 до 7 рабочих дней.

Сколько стоит

В неофициальных источниках указывается различная информация. Где-то говорится, что стоимость выписки составляет от 100 до 300 рублей, где-то пишется, что документ можно забрать бесплатно.

О стоимости услуги рекомендуем заранее уточнять в том МФЦ, где планируется получить документ. Если услуга в регионе заявителя доступна в электронном виде, стоимость узнается через Госуслуги – на соответствующей вкладке “Стоимость и порядок оплаты”.

Порядок оформления на несовершеннолетнего

Выписку могут дать родителю или законному представителю ребенка даже в том случае, если они (родители, законные представители) прописаны по другому адресу.

Для получения документа матери, отцу, опекуну или попечителю достаточно предъявить в МФЦ (помимо документов на квартиру и своего паспорта) свидетельство о рождении на ребенка или иной документ, подтверждающий степень родства.

Могут ли отказать

Отказ совершенно правомерен в следующих ситуациях:

  • если заявитель не прописан в квартире, в отношении которой запрашивается выписка из домовой книги в МФЦ, или не имеет в ней хотя бы небольшой доли в праве собственности (кроме заявителей, являющихся доверенными лицами собственников или зарегистрированных в доме или квартире лиц);
  • заявитель – несовершеннолетний гражданин;
  • в случае, если при заказе архивной выписки будет нарушено законодательство РФ в сфере защиты персональной информации;
  • неверное заполнение заявления или указание в нем заведомо ложных данных;
  • предоставление документов на квартиру или иных с истекшим сроком действия (или недействительных, испорченных).

Архивная

Такая справка будет нужна при совершении различных сделок с недвижимостью. Ее выдача возможна не только через МФЦ, но и через риэлторские компании, осуществляющие предоставление услуг “под ключ”. Выписки через посредников заказываются на платной основе.

Процедура истребования архивной справки через Многофункциональный центр практически не отличается от процедуры заказа обычной. То есть все так же пишется заявление и предоставляется тот же комплект документации.

Единственное различие – в сроках оформления. Архивная выписка не выдается в день обращения. Придется подождать (не более 7 дней) – в зависимости от количества информации, которую потребуется собрать МФЦ.

Да, неофициальные источники утверждают, что обратиться могут заявители не по месту прописки – в любое отделение “Мои документы”, даже если они из другого района. 

Плюсы и минусы

Несмотря на то, что выписку можно заказать в администрации муниципального образования (не везде), в ТСЖ или управляющей компании, а в отдельных регионах – и в РИЦ, все же обращение в МФЦ имеет гораздо больше преимуществ.

Среди таковых:

  • возможность онлайн-записи на прием или проверки готовности справки по телефону;
  • отсутствие необходимости ждать в очередях в связи с назначением заявителю конкретных даты и времени для визита;
  • наличие внутреннего локального акта, регламентирующего порядок, сроки и особенности оказания госуслуги – заявитель, ознакомившись с ним, заранее будет знать – какие документы нужны, в течение какого срока выдадут выписку, сколько нужно будет заплатить и др.;
  • отсутствие необходимости осуществлять взаимодействие с государственными и муниципальными органами, в распоряжении которых имеются архивные сведения – за заявителя указанные действия выполнит должностное лицо МФЦ;
  • в большинстве случаев, услуга оказывается на бесплатной основе.

Есть и недостатки:

  • не во всех центрах есть возможность записи по телефону или онлайн;
  • срок выдачи может быть больше – это связано с необходимостью осуществления межведомственных запросов;
  • в отдельных случаях – некомпетентность сотрудников, влекущая дополнительные сложности.

Итак, в МФЦ доступен заказ выписки из квартирной (домовой) книги. Заказать могут только собственники, зарегистрированные граждане или их доверенные лица. Услуга оказывается в день обращения.

по теме:

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

>

Источник: https://juristampro.ru/vypiska-iz-domovoj-knigi-v-mfc/

Где и как получить расширенную выписку из домовой книги

Сколько дней готовится выписка из домовой книги

Пока готовили материал, насчитали порядка 7 мест, где можно получить расширенную выписку из домовой книги. Теоретически.

Практика показывает, что все они имеют большие минусы по временным затратам, да и честно говоря, организовать свой день под график инстанций не всегда оказывается возможным.

Рассказываем, где и как получить расширенную выписку из домовой книги с наименьшими затратами.

Что такое выписка из домовой книги, какие виды бывают

Выпиской из домой книги называют документ, в котором содержатся сведения о гражданах, прописанных на том или ином объекте недвижимости.

  • В обычной выписке из домовой книги представлены сведения о лицах, которые прописаны, то есть официально зарегистрированы, в квартире.
  • Расширенная выписка содержит больше информации — кто и когда был выписан, кто имеет право вновь прописаться в квартире.  

Выписка нужна покупателю, чтобы знать, кто имеет на недвижимость права, и не возникнет ли в будущем проблем, включая признание сделки недействительной и/или ее оспаривание в суде.

Какая информация содержится в выписке из домовой книги

Кроме ФИО и паспортных данных лиц, прописанных в квартире на момент получения обычной выписки, в ней указывается:

  1. Точный адрес квартиры;
  2. Статус регистрации — постоянная или временная;
  3. Цель переезда при временной регистрации;
  4. Дата прописки.

Иногда в такой выписке указано, кем приходятся друг другу проживающие в квартире люди: муж и жена, мать и дочь или просто соседи.

Как мы уже сказали выше, кроме обычной, есть расширенная выписка из домовой книги. Ее называют архивной, потому что она содержит не только актуальные в данный момент сведения, но и информацию обо всех жильцах, которые были когда-либо прописаны в квартире.  

Дополнительно к информации стандартной выписки тут указана дата выбытия жильца из квартиры и его характер — временное или постоянное. Для покупателя важно, чтобы в квартире не было лиц, которые лишь временно сняты с регистрации, так как позже они смогут заявить свои права на квартиру. Временно выписывают жильцов, которые:

  • пропали без вести;
  • отбывают наказание по решению суда, вынесенному до 2015 года;
  • работают на контрактной основе в другом городе;
  • на долгий срок командированы за границу;
  • проходят длительное лечение в стационаре.

Зачем нужна выписка

Любые операции с недвижимостью заставляют быть осторожными и проверять отсутствие обременений и ограничений на объекте. Одно из обременений — права третьих лиц, которые временно выписаны из квартиры, но имеют полное право на проживание в ней.

Чтобы узнать, есть ли в квартире такие люди, необходимо посмотреть историю жильцов — она представлена в домовой книге.

Выписка помогает убедиться в том, что вы заключаете сделку именно с собственником, который имеет право распоряжаться своим имуществом, и том, что через несколько лет не объявится его дальний родственник, который начнет ходить по судам, пытаясь отсудить свою долю в вашей честно купленной квартире.

Поэтому при покупке квартиры важно получить актуальную выписку. У выписки нет строгого срока действия, но, чем она свежее, тем лучше. Как правило, в госорганах принимают выписку не старше 30 дней.

Выписка нужна не только для покупки или продажи жилья. Она требуется для большинства сделок с недвижимостью: наследование, раздел имущества при разводе, подарки и т.д. Для аренды квартиры тоже можно предварительно заказать выписку, чтобы убедиться — с вами вместе никто проживать не будет.

Кто и где может получить выписку из домовой книги

На получение обычной и расширенной выписки имеют право только:

  • собственники жилья;
  • лица, прописанные в жилье;
  • лица, которые получили от собственника или зарегистрированных лиц доверенность, заверенную нотариусом.  

Если вы не собственник жилья, а выписка вам нужна, попробуйте договориться с владельцем квартиры, чтобы он сам получил выписку или оформил на вас доверенность.

Домовая книга хранится в органе, который обслуживает жилое помещение. Выписку можно получить в следующих местах:

  1. В управляющей компании или ТСЖ вашего дома — эти организации обязаны вести учет жильцов и хранить домовую книгу. Вариант для многоквартирного дома;
  2. В паспортном столе — обращайтесь в отделение, к которому приписано ваше жилье;
  3. В отделении УФМС — для владельцев частных домов;
  4. В местной администрации — для жителей деревень, поселков, маленьких городов;
  5. В бюро технических инвентаризаций (БТИ) — эти органы хранят полную информацию о людях, которые были зарегистрированы и выписаны из квартиры в течение определенного периода;
  6. В МФЦ — специалисты многофункциональных центров оказывают услугу по выдаче выписок из домовой книги владельцам любой недвижимости;
  7. Сервис Госуслуги — сайт позволяет заказать выписку онлайн. Нужно только зарегистрироваться, заполнить заявление и получить электронную выписку через несколько дней или явиться за документом в указанные место и день.

Справку вам обязаны выдать бесплатно в срок до 7 рабочих дней. Сейчас сведения хранятся в электронных базах, поэтому обычную выписку можно получить буквально за несколько минут. Архивную готовят от трех дней. Бывает, что администрация назначает плату за архивную выписку. В этом случае можно пожаловаться в прокуратуру.

Как получить выписку из домовой книги

Чтобы получить архивную или обычную выписку вам понадобится собрать документы и принести в место, где собираетесь заказать выписку. Возьмите с собой:

  • паспорт или другой документ, который подтвердит вашу личность;
  • доверенность, если вы не являетесь собственником жилья и не прописаны в нем;
  • документы, которые подтверждают права владения имуществом и его существование: договор соцнайма, свидетельство о регистрации.  

На месте вам выдадут образец заявления на получение выписки. Бланк выдадут там же, но лучше предварительно изучить документ, чтобы знать, какую информацию там указать и не допускать ошибок.

Иначе вас заставят переписывать заявление или откажут в выдаче справки, если ошибка выявится позже. После передачи всех документов сотруднику, ожидайте готовый документ.

Обычную выписку, как правило, выдают в тот же день, а архивную — в течение недели.  

Причины отказа в выдаче выписки из домовой книги

Имейте в виду, что в представлении документа вам могут отказать, даже если вы принесли все документы и соблюдали правила. На это есть несколько причин:

  • вы предоставили документы с истекшим сроком действия или оформленные неверно;
  • вы допустили ошибки в заявлении. Специалист должен его проверить перед принятием, но есть риск, что он чего-то не заметит;
  • вы подавали заявку через интернет и забыли прикрепить какой-нибудь документ или ввели данные с ошибками;
  • вы не являетесь владельцем жилья, не прописаны в нем и не имеете заверенной доверенности от собственника.

Отказ в выдаче — это не конец. Попробуйте получить выписку еще раз, учтя все ошибки и внимательно проверив документы.

Если вам нужно проверить ограничения и обременения, наложенные на жилье, и убедиться в том, что вы покупаете квартиру у реального собственника — закажите выписку из ЕГРН. Из нее вы узнаете всю основную информацию о недвижимости и убедитесь, что она юридически «чистая». Цена выписки — до 350 рублей, срок подготовки — до 6 часов.

Заказать выписку из ЕГРН на квартиру

Источник: https://egrnreestr.ru/articles/gde-i-kak-poluchit-rasshirennuyu-vypisku-iz-domovoy-knigi

Знайте о своих правах
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: