Возражение на иск об обращении взыскания на заложенное имущество

Содержание
  1. Возражение на исковое заявление о взыскании задолженности по кредиту
  2. Когда можно подать возражение
  3. Оформление возражения
  4. Как подаётся возражение
  5. Можно ли оспорить или уменьшить сумму иска
  6. Подведём итоги
  7. Отзыв на исковое заявление о взыскании и об обращении взыскания на заложенное имущество, пример, образец +как написать
  8. Сведения, которые должны быть указаны в отзыве:
  9. Образец, пример: Отзыв на исковое заявление о взыскании и об обращении взыскания на заложенное имущество
  10. Отзыв на исковое заявление о взыскании и об обращении взыскания на заложенное имущество
  11. Защита ипотечной квартиры от взыскания: помощь юриста
  12. Аргумент 1 – Квартира является единственным жильем
  13. Аргумент 2 – Нарушение кредитного договора не существенно
  14. Аргумент 3 – В нарушении кредитного договора нет вины должника
  15. Аргумент 4 – Договор ипотеки или кредитный договор являются недействительными
  16. Аргумент 1 – В ипотечной квартире проживают третьи лица
  17. Аргумент 2 – Допущены нарушения порядка проведения торгов
  18. РЕЗЮМЕ
  19. Как доказать необоснованность обращения взыскания на предмет залога
  20. Как составить иск об обращении взыскания на заложенное имущество
  21. Пошаговая инструкция проведения процедуры
  22. Необходимые документы
  23. Составление иска
  24. Досуг
  25. Предъявление иска об обращении взыскания на заложенное имущество отдельно от иска о взыскании задолженности по кредиту
  26. Взыскание залога: как удовлетворяются законные требования кредитора
  27. Стоимостная оценка заложенного актива: основные стадии
  28. Проблемы при обращении взыскания на заложенное имущество
  29. Обращение взыскания на заложенное имущество: судебная практика
  30. Кто может взыскать залог?
  31. Споры по взысканию залога
  32. Возражение на исковое заявление об обращении взыскания на залоговое имущество
  33. О взыскании суммы долга и об обращении взыскания на заложенное имущество. Решение от 07 декабря 2010 года № 2-1796/2010. Кемеровская область.
  34. Возражение на иск об обращении взыскания на заложенное имущество
  35. Решение суда: обращение взыскания на предмет залога, проданный третьим лицам
  36. По иску о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество. Решение от 22 декабря 2008 года № 2324/2010Г. Челябинская область
  37. Исковое заявление о взыскании задолженности по договору поставки, обращении взыскания на заложенное имущество

Возражение на исковое заявление о взыскании задолженности по кредиту

Возражение на иск об обращении взыскания на заложенное имущество

Взыскание задолженности в принудительном порядке начинается с обращения кредитора в суд. Однако должник также имеет способы защиты своих прав, которыми может пользоваться в рамках судебной процедуры.

Возражение на исковое заявление о взыскании задолженности по кредиту – один из подобных методов, который позволяет выразить несогласие с представленными требованиями и обосновать свою позицию.

Однако составлять и подавать данный документ нужно правильно, с учётом всех процессуальных требований.

Когда можно подать возражение

Банк обращается в суд, когда заёмщик не исполняет своё обязательство добровольно. Судебная стадия необходима с целью возбуждения исполнительного производства, при котором будет возможно принудительное исполнение решения. И если вопрос нельзя решить в приказном порядке, взыскателю нужно обращаться именно с иском.

В иске банк выражает свою позицию касательно спора. Указываются обстоятельства дела, сведения о заключенном договоре, произведённых платежах, просрочках и иные факторы, которые имеют значения в рамках производства. Однако должник не всегда согласен с позицией кредитора в той или иной части.

Возражение подаётся как раз в случае несогласия с требованием банка. Возможны две основные ситуации:

  1. должник полностью не признаёт требования и возражает против удовлетворения иска;
  2. должник признаёт требования лишь частично и просит отказать в конкретных моментах.

При частичном принятии иска, в возражении чаще всего указывается необходимость снижения суммы долга, неустойки, отказе в обращении взыскания на какое-то имущество и так далее.

Возражение на иск может быть подано в любой момент, до ухода суда в совещательную комнату. Однако если суд посчитает, что документ подаётся только с целью затянуть процесс, может отказать в его принятии. Поэтому рекомендуется направлять бумагу вовремя, лучше всего – в начале процесса.

Оформление возражения

Не обязательно подавать возражение в письменном виде. Позиция ответчика будет заслушана и в рамках процесса. Стороне будет дано время, чтобы высказать своё мнение насчёт иска, его обоснованности и соразмерности. Однако более эффективный вариант – письменное возражение.

Документ обязательно должен содержать следующую информацию:

  • данные суда, в который документ подаётся;
  • реквизиты заявителя;
  • сведения об истце и третьих лицах;
  • наименование заявления;
  • данные об иске, на который подаётся возражение;
  • исковые требования, с которыми заявитель не согласен в той или иной мере, а также обоснования своей позиции, в том числе ссылки на нормативные акты;
  • просительная часть, в которой указывается требование об отказе удовлетворения требований истца в той или иной части;
  • список приложений.

В конце документа ставится дата и подпись.

Скачать возражение на исковое заявление /общая форма (образец/бланк)

Помните, что от правильности составления возражения может зависеть исход дела. Если вам нужна помощь в подготовке данного документа, то напишите об этом через форму ниже >>

Как подаётся возражение

Самый простой вариант – подать возражение лично, в процессе судебного разбирательства. Необходимо будет сделать копию для каждой стороны, чтобы они смогли ознакомиться с позицией заявителя.

Делаются копии не только самого возражения, но и всех приложений. Также нужно помнить, что экземпляр подаётся в суд и всем третьим лицам, участвующим в процессе.

Но не всегда ответчик имеет возможность участвовать в судебном разбирательстве. В данном случае можно подать заявление следующими способами:

  1. Направить почтой на адрес суда.

Обязательно нужно указать в возражении номер дела и фамилию судьи, который его рассматривает. Это исключит вероятность того, что документ не дойдёт до нужного кабинета.

  1. Использовать форму обращения на сайте соответствующего суда.

Однако для этого потребуется наличие электронной цифровой подписи.

  1. Подать документы через канцелярию.

Сделать это можно лично или через представителя, заранее. Рекомендуется уточнить у секретаря, когда документ попадёт судье, так как бумаги разбираются и передаются не сразу. Если заседание уже скоро, можно попросить передать в срочном порядке, обычно сотрудники канцелярии идут навстречу заявителям.

В возражении можно также указать просьбу о рассмотрении дела в отсутствие заявителя, чтобы не составлять отдельный документ.

Допускается передача документа любым доступным способом, главное, чтобы возражение было получено судом.

Можно ли оспорить или уменьшить сумму иска

Возражение помогает выразить позицию истца. Многие моменты не могут быть высказаны устно также чётко, как на бумаге, поэтому документ рекомендуется составлять при наличии реальной возможности оспорить иск в той или иной части.

Оспорить иск можно только при наличии уважительных причин, например:

  • Истец требует средства за период, который был оплачен.

Например, кредит взыскивается за шесть месяцев, тогда как истец успел произвести два первых платежа.

  • Договор подписывался иным лицом.

В таком случае потребуется проведение экспертизы.

  • Расчёт исковых требований был произведён неправильно.

Необходимо будет предоставить встречный расчёт. Суд сверит их и решит, какой является верным.

  • Доказательства, используемые истцом, не могут быть применены судом по причине их незаконности или необоснованности.
  • Неустойка является несоразмерной.

Её можно уменьшить, но по потребительским кредитам, на данный момент, действует существенное ограничение такого платежа, что практически исключает её начисление в несоразмерной сумме.

Возможны и иные причины, которые позволят доказать и обосновать несоразмерность или вовсе необоснованность иска. Однако одного возражения порой недостаточно. Нужно подготовить доказательства, подтверждающие текст, например, чеки, указывающие на выплату кредита.

Подведём итоги

Возражение подаётся в том случае, если ответчик не соглашается с требованием истца полностью или частично. Документ может быть подан в судебном заседании или передан ранее, в том числе через почту. Суд вправе принять возражение до того, как направится в совещательную комнату. К возражению рекомендуется прикладывать доказательства, дополнительно его подтверждающие.

Источник: https://profinansy24.ru/finance/bank/vozrazhenie-na-iskovoe-zayavlenie-o-vzyskanii-zadolzhennosti-po-kreditu

Отзыв на исковое заявление о взыскании и об обращении взыскания на заложенное имущество, пример, образец +как написать

Возражение на иск об обращении взыскания на заложенное имущество

Истец и ответчик по ходу судебного разбирательства в соответствии со ст. 41 АПК РФ наделены равными возможностями, равными правами и обязанностями по защите их интересов.

Отзыв на исковое заявление – это документ, в котором ответчик излагает свои доводы, относительно предъявленных ему истцом в исковом заявлении требований.

Право представлять или не представлять отзыв вытекает из действия принципа диспозитивности в арбитражном процессе.

Правила подачи, требования, предъявляемые к отзыву, изложены в ст. 131 АПК.

Представление отзыва это право, а не обязанность ответчика. Возможность предоставить свои аргументы для создания более полной картины сложившейся ситуации.

Ответчик может направить отзыв на исковое заявление, в котором укажет на обстоятельства, доказывающие прекращение обязательств по делу, заявленному истцом.

В случае не предоставления отзыва, суд будет рассматривать дело по имеющимся доказательствам.

Но в случае невозможности рассмотрения дела без отзыва, суд может обязать ответчика к составлению отзыва в определенный срок и возложить на него судебные расходы.

Отзыв могут направлять и подписывать иные лица, участвующие в деле и наделенные такими полномочиями.

Данный документ должен подаваться в письменной форме, возможна подача в электронном варианте по форме, представленной на официальном сайте арбитражного суда Должен быть направлен, участвующим в деле заблаговременно.

Сведения, которые должны быть указаны в отзыве:

  • · наименование сторон, их место нахождения или проживания, контактная информация;
  • · возражение по существу предъявленных требований, ссылаясь на доказательства и нормативные акты, обосновывающие возражение;
  • · перечень прилагаемых документов.

В данном случае в арбитражный суд было подано исковое заявление о взыскании 161 134 995 руб. 84 коп. по кредитному договору.

Обязанность кредитора в данном договоре составляет предоставление безналичных денежных средств заемщику в соответствии с условиями заключенного договора.

Обязанности заемщика состоят в возврате полученного кредита и уплате предусмотренных договором или законом процентов за его использование. п. 1 и 3 ст. 810 ГК определяется момент исполнения заемщиком обязанности по возврату суммы кредита, ст. 811 ГК – последствия его просрочки.

Если ответчик в своем отзыве, указывая на своевременное погашение всех необходимых платежей, докажет факт заключения нового договора, согласно которому у ответчика в соответствии со ст.

414 были прекращены старые и возникли новые обязательства, исполнение которых происходит должным образом и требования истца являются необоснованными, то суд может вынести решение об отказе в удовлетворении искового заявления.

В случае если ответчик не представит суду достаточных доказательств своей невиновности, то суд признает обоснованными требования истца и вынесет решение об удовлетворении исковых требований полностью или в части.

Таким образом, отзыв является средством защиты ответчика против требований, заявленных истцом, призван помочь суду четко разобраться в существе спора, его фактической и правовой основе, в дальнейшем, правильно и своевременно рассмотреть и разрешить дело.

Образец, пример: Отзыв на исковое заявление о взыскании и об обращении взыскания на заложенное имущество

В Арбитражный суд Омской области

644024 г.Омск, ул. Учебная, 51

Истец: ОАО «Газинвестбанк» в лице КУ – ГК «Агентство по страхованию вкладов», 109052, г.Москва, а/я 48

Ответчик: ООО «Алсико-Агропром»,

105062, г. Москва, Б.Почтовая, 26 В

Тел. (495) 329091

по делу №А48-4079/2010

Отзыв на исковое заявление о взыскании и об обращении взыскания на заложенное имущество

В производстве суда находится дело №А48-4079/2010 по иску Открытого акционерного общества «Газинвестбанк» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов», г. Москва к

  1. Обществу с ограниченной ответственностью «Алсико-Агропром», г. Москва
  2. Закрытому акционерному обществу Промышленная группа «АЛСИКО», г. Москва
  3. Открытому акционерному обществу «Промцеолит», Орловская область, Хотынецкий район, пос. Хотынец

о взыскании 161 134 995 руб. 84 коп. и об обращении взыскания на заложенное имущество.

Ответчик ООО «Алсико-Агропром» иск не признает.

19.09.2007г.

между ОАО КБ «Газинвестбанк» (кредитор) и ООО «Алсико – Агропром» (заемщик) был заключен кредитный договор №07-103, в соответствии с которым банк обязался осуществлять кредитование заемщика посредством открытия последнему возобновляемой кредитной линии с лимитом единовременной задолженности, а заемщик обязуется возвратить предоставленные ему в пределах лимита кредитования суммы кредита с уплатой процентов на условиях и в порядке, предусмотренных настоящим договором.

Источник: http://arbir.ru/articles/a_2635.htm

Защита ипотечной квартиры от взыскания: помощь юриста

Возражение на иск об обращении взыскания на заложенное имущество

Вы получили иск о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на квартиру? Неприятно, но не критично. Это совершенно не значит, что завтра вас придут выселять из квартиры судебные приставы.

Есть масса юридических возможностей оспорить доводы банка об обращении взыскания на квартиру. Речь идет о не надуманных способах затянуть процесс, хотя временами это тоже имеет смысл.

Давайте рассмотрим реальные, подтвержденные практикой способы защиты должника при обращении взыскания на предмет ипотеки.

Аргумент 1 – Квартира является единственным жильем

В общем случае то обстоятельство, что ипотечная квартира должника является для него единственным жильем НЕ защищает от обращения на нее взыскания и продажи с торгов.

 Однако, буквальное прочтение норм закона позволяет увидеть, что для изъятия у должника ипотечной квартиры кредит должен быть потрачен на цели, связанные с этой квартирой.

То есть, если вы брали кредит на покупку квартиры или ремонт в ней, то, действительно, суд не примет во внимание возражения о том, что она является единственным жильем.

Однако, если кредит, полученный под залог квартиры, был потрачен на ДРУГИЕ цели, не связанные с ней – например, на обучение, лечение, отдых и т.д, и вы сможете это документально подтвердить – то имеет смысл заявить о том, что в вашем случае неприменимы нормы об обращении взыскания на квартиру (предмет залога).

В данном случае мы исходим из буквального толкования норм статьи 8 ФЗ РФ “Об ипотеке”, согласно которому залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенную квартиру при условии, что такая квартира заложена по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. При этом законодательство РФ не содержит указания на возможность обратить взыскание на заложенные жилой дом или квартиру в других случаях.

Поэтому, если у вас есть доказательства того, что кредит вы потратили на цели, не связанные с квартирой, рекомендуем вам использовать аргумент о том, что в таких случаях закон не дает права обращать взыскание на предмет ипотеки. В этих случаях ваша квартира защищена иммунитетом единственного жилья.

Для защиты вы можете использовать встречный иск или изложить свои доводы в отзыве на иск банка. Если вы уже получили решение суда, не приведя этих доводов в первой инстанции, рекомендуем вам направить апелляционную жалобу с изложением своих аргументов.

Для обоснования своей позиции перед судом вы можете использовать документы, подготовленные при защите прав наших клиентов.

Иск о недействительности договора ипотеки

Апелляционная жалоба о взыскании задолженности, обращении взыскания на квартиру

Аргумент 2 – Нарушение кредитного договора не существенно

Для того, чтобы банк мог обратить взыскание на квартиру нарушение кредитного договора должником должно быть существенным.

На требование о существенности нарушения обратил внимание Верховный суд РФ еще в 2013 году, указав, что “обращение взыскания на предмет залога допустимо не во всяком случае ответственности должника за нарушение обязательства, а лишь при допущенном им существенном нарушении, поскольку залог выполняет функцию стимулирования должника к надлежащему исполнению и целью договора залога не является переход права собственности” (пункт 12 Пленума ВАС РФ от 22.06.2013 г.). Это понятная логика, ведь цель банка – не ваша квартира, а проценты за пользование кредитом. И если можно сохранить договор без крайних мер в виде взыскания, необходимо пытаться это сделать.

Эта же логика сохраняется и в статье 348 ГК РФ, указывающей, что обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Важно учитывать, что по умолчанию предполагается, что нарушение незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

  • сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;
  • период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Таким образом, если вы можете погасить просроченные платежи перед судом стоит поставить вопрос о несущественности вашего нарушения кредитного договора. Цель – просить суд сохранить этот договор. взыскав с вас только пени за допущенные вами нарушения.

Аргумент 3 – В нарушении кредитного договора нет вины должника

Вина должника в нарушении кредитного договора является обязательным условием его ответственности. Это общие принципы гражданского права.

Так, согласно статье 401 ГК РФ “лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности”.

При этом должник предполагается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, он принял все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Этот аргумент можно использовать при защите квартиры от обращении на нее взыскания, доказывая, что нарушение кредитного договора было следствием обстоятельств, за которые вы не отвечаете.

На необходимость исследовать вопрос вины должника при рассмотрении дел об обращении взыскания на квартиру указал Верховный суд в пункте 12 Пленума от 22.05.2013 г., отметив, что “при разрешении судом требований об обращении взыскания на предмет ипотеки юридически значимыми обстоятельствами, которые входит в предмет доказывания и подлежит исследованию судом, являются:

  • вопрос о существенности нарушения договора
  • установление оснований ответственности (наличие вины должника).

Таким образом, грамотно выстроив свою позицию и доказав отсутствие вашей вины в нарушении графика платежей по кредиту вы можете добиться отказа в требовании об обращении взыскания на квартиру, обойдясь только ответственностью за просрочку в виде штрафов и пени.

Аргумент 4 – Договор ипотеки или кредитный договор являются недействительными

В ряде случаев способов защиты прав должника при обращении взыскания на ипотечную квартиру может быть встречный иск о признании недействительным кредитного договора или договора ипотеки. О том, как признать недействительным кредитный договор, мы писали в статье признание кредитного договора недействительным.

Признать недействительным договор ипотеки можно по общим основаниям – например, договор ипотеки не прошел регистрацию в установленном порядке, недостаточно определен предмет договора, не указана цена квартиры и т.д., или по специальным основаниям. В каждом конкретном случае надо смотреть договор.

В качестве вариантов для подготовки своей позиции по делу вы можете использовать документы, подготовленные при защите прав наших клиентов.

Апелляция на решение об обращении взыскания на единственное жилье гражданина

Апелляция на решение о взыскании кредита, обращении взыскания на квартиру

Сегодня сложилась устойчивая судебная практика по признанию недействительными договоров ипотеки квартиры. Здесь вы можете найти решения по делам наших клиентов. Аргументацию из мотивировочной части решений можно использовать при подготовке позиции в сходных обстоятельствах.

Решение о признании договора ипотеки недействительным

Решение о признании недействительным договора ипотеки квартиры

Аргумент 1 – В ипотечной квартире проживают третьи лица

Обычно в ипотечной квартире должник регистрирует членов своей семьи и эта квартира становится для них единственным местом проживания. В этом случае продажа квартиры с торгов, естественно, затрагивает их права.

Само по себе это обстоятельство не будет препятствием для обращения взыскания на квартиру при существенном нарушении должником кредитного договора.

Однако его можно сделать препятствием для вынесения решения по существу, если облечь требования третьих лиц в самостоятельный иск и заявить его в судебном процессе.

Это может быть иск от третьих лиц к должнику с требованием о предоставлении помещения для проживания, может быть иск от супруги должника, оспаривающей получением им кредита в отсутствие ее согласия и т.д.

Таким образом можно отсрочить вынесение решения по делу.

Иногда это имеет смысл, если, например, должник может найти деньги для погашения кредита или если параллельно ведутся переговоры с банком о выкупе долга и т.д.

Аргумент 2 – Допущены нарушения порядка проведения торгов

Если ваша квартира уже передана на торги – это далеко не значит, что завтра придут приставы вас выселять. Торги могут растянуться на несколько лет.

Законодательство довольно жестко регламентирует порядок проведения торгов, и любые нарушения этого порядка могут быть предметом обжалования.

Соответственно, по любым нарушениям торгов вы можете ставить перед судом вопрос о признании их незаконными – и процедура начнется сначала.

Какие нарушения могут стать предметом обжалования? Любые, в том числе:

  • нарушение порядка размещения информации о торгах
  • нарушения порядка приема заявок
  • нарушения порядка извещения участников торгов и заинтересованных лиц и т.д.

В качестве вариантов для подготовки своей позиции по делу вы можете использовать документы, подготовленные при защите прав наших клиентов.

Заявление о признании торгов недействительными в связи с нарушением порядка проведения 

Заявление об отложении исполнительных действий по проведению торгов

Административный иск о признании незаконным постановления судебного пристава-исполнителя по передаче квартиры на торги

РЕЗЮМЕ

Итак, существует масса способов защиты прав в ситуации, когда ваша квартира становится предметом взыскания банка.

Это и материальные аргументы по существу договора, и процессуальные способы, относящиеся скорее к тактике ведения дела. Выбор способа зависит от ситуации, обстоятельств и ваших задач.

Поэтому, получив повестку из суда – обращайтесь. Думаю, мы сможем подобрать способ защиты, который даст нужный результат именно в вашем случае.

.

.

Источник: https://advokat-zhukova.ru/zashhita-ipotechnoj-kvartiry-ot-vzyskaniya-pomoshh-yurista/

Как доказать необоснованность обращения взыскания на предмет залога

Возражение на иск об обращении взыскания на заложенное имущество

Исковое заявление об обращении взыскания на заложенное имущество.

Тип документа: Заявление

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 7,2 кб

Бланк документа. Скачать образец документа.

об обращении взыскания на заложенное имущество

«__»________ ____ г. между истцом и ответчиком был заключен договор N ___ о предоставлении ответчику ____________ кредита сроком на _______ на сумму ______ (_________) руб. и установлением процента по кредиту в размере ___%. Кредит ответчику предоставлен в сумме _______ (__________) руб.

В обеспечение исполнения обязательств по указанному договору кредита истец и ответчик заключили договор залога движимого имущества N ______ от «__»________ ____ г. и недвижимого имущества (ипотеки) N ______ от «__»________ ____ г. (если заключен (указывается заложенное имущество) договор ипотеки, указать, кем и когда он зарегистрирован).

В соответствии с п. ____ договора N _____ при неисполнении ответчиком своих обязательств по возврату кредита в установленный кредитным договором срок истец — кредитная организация — вправе обратить взыскание на заложенное имущество.

Срок возврата кредита наступил, однако должник не выполнил своих обязательств по возврату кредита.

Обязательства по возврату кредита и уплате процентов не исполнены должником и до настоящего времени.

Истец до предъявления настоящего иска предпринимал все меры по взысканию с Ответчика и других поручителей (если они были) задолженности по указанному кредиту.

В связи с вышеизложенным, а также на основании ст. 349 ГК РФ и ст.ст. 27, 106, 110, 125, 126 АПК РФ,

1. Взыскать сумму долга по договору N ___ от «__»______ ____ г. путем обращения взыскания на заложенное имущество в размере _______ (__________) руб., в том числе:

________ (____________) руб. — сумма кредита.

Как составить иск об обращении взыскания на заложенное имущество

Иск об обращении взыскания на заложенное имущество подается в тех случаях, когда должник не в состоянии исполнить в силу тех или иных причин определенные финансовые обязательства. Процедура подачи соответствующего заявления довольно простая.

При составлении иска важно учитывать особенности проведения самой процедуры, порядок подачи, а также возможные проблемы, которые могут возникнуть в процессе судебного или внесудебного разбирательства.

Перечень имущества, которое может подлежать взысканию регулируется действующим законодательством Российской Федерации. В большинстве случаев залог реализуется в рамках кредитных соглашений.

Пошаговая инструкция проведения процедуры

С целью обращения взыскания на предмет залога залогодержателю необходимо выполнить ряд действий:

Связаться с должникомИ указать ему на факт наличия задолженности
В случае невыполнения должником своего обязательстваПодготовить претензию ему и залогодателю (если залогодатель — третье лицо, то претензия должна направляться ему отдельно). Досудебный порядок при обращении взыскания обязателен, если обратное прямо не указано в тексте договора
Подготовить исковое заявление с требованием о взыскании задолженностиИ обращении взыскания на предмет залога. Рекомендуется также подготовить заявление о принятии мер по обеспечению иска с целью ареста данного имущества
Подать иск и соответствующие приложенияВключая заявления в суд по правилам подсудности
После вынесения решенияПолучить вступившее в силу решение суда и исполнительный лист
Подать исполнительный листВ службу приставов

Вопрос об обращении взыскания на предмет залога разрешается только в исковом порядке, вынесение судебного приказа в данном случае будет невозможно.

Необходимые документы

К исковому заявлению необходимо приложить следующие бумаги:

  1. Документ, подтверждающий личность заявителя или правоустанавливающие документы, если иск подаётся организацией.
  2. Договор, подтверждающий первоначальное обязательство (например, договор займа).
  3. Договор залога.
  4. Документация, подтверждающая соблюдение претензионного порядка (например, почтовые документы об отправке письма и его получении залогодателем).
  5. Иные бумаги, которые имеют отношение к делу и подтверждают позицию заявителя.
  6. Квитанция об оплате пошлины.

Дополнительно можно приложить заявление о принятии мер по обеспечению требований, что позволит избежать продажи залога.

При возбуждении исполнительного производства потребуется:

  1. Документ о личности.
  2. Исполнительный лист.
  3. Заявление о возбуждении производства.

Также необходимо приложить копию судебного решения, на основании которого выдан лист.

Составление иска

Исковое заявление должно будет содержать некоторую обязательную информацию:

  1. Наименование суда, в который оно подаётся, а также реквизиты всех участников процесса.
  2. Сумма требований и размер государственной пошлины.
  3. Наименование заявления.
  4. Указания на события, имеющие значение для дела (заключение договора, направление претензии, отсутствие оплаты и так далее).
  5. Ссылка на правовые акты, которые могут обосновать позицию истца, а также на прочие доказательства.
  6. Просительная часть иска.
  7. Список приложений.

Иск должен быть написан с указанием всех обстоятельств, относящихся к делу. Бланк искового заявления об обращении взыскания на заложенное имущество можно скачать здесь.

При этом каждой стороне нужно будет доказывать свою позицию самостоятельно.

Досуг

Досуг • Развлечения • Творчество • Общественное питание • Рестораны • Бары • Кафе • Кофейни • Ночные клубы • Литература

Предъявление иска об обращении взыскания на заложенное имущество отдельно от иска о взыскании задолженности по кредиту

Как отмечено в п. 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.

2011 N 10 «О некоторых вопросах применения законодательства о залоге» (далее — Постановление ВАС РФ N 10), требования об обращении взыскания на заложенное имущество и об исполнении обеспеченного залогом обязательства могут предъявляться в суд отдельно друг от друга, даже если залогодателем является не должник по обязательству, а третье лицо. Из абз.

2 названного пункта (где говорится о необходимости установления размера требований кредитора к должнику по обязательству, обеспеченному залогом, и об учете этих обстоятельств при рассмотрении судом другого дела, предметом коего являются отношения должника по основному обязательству и залогодателя, к которому на основании ст.

387 ГК РФ перешли права кредитора по обеспеченному залогом обязательству) можно сделать вывод, что производство по иску об обращении взыскания на заложенное имущество не должно приостанавливаться до вступления в законную силу решения по делу о взыскании задолженности по обеспечиваемому залогом обязательству.

Арбитражная практика в целом придерживается такого подхода. Например, в Постановлении ФАС Московского округа от 29.04.

2011 N КГ-А40/4294-11 по делу N А40-49370/10-31-414 отмечено, что возбуждение самостоятельного производства по иску о взыскании задолженности по договору само по себе не означает невозможности рассмотрения дела об обращении взыскания на заложенное имущество по сделке залога, заключенной в счет обеспечения исполнения обязательств одной из сторон по договору, в силу чего не должно влечь приостановления производства по этому делу на основании п. 1 ч. 1 ст. 143 АПК РФ.

Аналогичные выводы содержатся в Постановлении ФАС Восточно-Сибирского округа от 28.07.2011 по делу N А33-3766/2010.

Взыскание залога: как удовлетворяются законные требования кредитора

Как взыскать залог, если у кредитора имеются основания, предусмотренные статьей 348 ГК? Соответствующий порядок устанавливается положениями статьи 349 ГК.

Так, пунктом первым 349 статьи ГК четко оговаривается, что обращение надлежащего взыскания выполняется согласно вердикту, вынесенному судом, если, конечно, стороны в своем соглашении не предусмотрели внесудебный механизм удовлетворения требований.

Стоимостная оценка заложенного актива: основные стадии

Если актив передается банку-кредитору в залог, его стоимость оценивается обычно следующим образом:

  1. Устанавливается рыночная (справедливая) стоимость передаваемого имущества, актуальная на момент оформления кредитного соглашения.
  2. Вычисляется залоговая цена предоставляемого актива. Законодательством не регламентируется строгая методика такого расчета. Эксперты руководствуются внутренним регламентом кредитно-финансового учреждения. Важные аспекты – достоверная оценка вероятных рисков и основательный подсчет всех возможных затрат, обусловленных предстоящей продажей предмета залога.
  3. Определение первоначальной цены предстоящих торгов. Речь идет о начальной стоимости реализации. Как правило, она вычисляется путем индексации залоговой цены на инфляцию.

Проблемы при обращении взыскания на заложенное имущество

При обращении взыскания на заложенное имущество могут возникнуть проблемы, о которых надо знать и, по возможности, предупреждать их.

  1. Перед реализацией заложенного имущества должна быть проведена его оценка. В данном случае возможно возникновение конфликта сторон, так как специалисты могут использовать разные показатели при вычислении стоимости имущества залога.
  2. Стоимость работы организатора торгов – 3% от вырученной суммы после продажи заложенного имущества. Именно поэтому, если суммы от продажи не хватит на оплату его услуг, эту стоимость возмещает залогодержатель.
  3. При наличии уважительных причин суд вправе отсрочить продажу имущества должника на торгах на 1 год. Однако эта отсрочка не освобождает должника от выплаты процентов, штрафов и неустойки, которые возникли из-за просрочки обязательства. Согласитесь, не совсем гуманная мера со стороны законодателя. И неизвестно, в чью пользу будет трактоваться данное положение. Однако можно надеяться, что за это время должник найдет деньги для уплаты долга, и его имущество не придется продавать на торгах.
  4. Если было принято решение о реализации заложенного имущества на торгах, то должник должен быть уведомлен об этом не позднее чем за 10 дней. В противном случае можно признать данные торги несостоявшимися.
  5. Если во внесудебном порядке для оценки стоимости имущества привлекается оценщик, то первоначальная стоимость объекта на торгах не должна быть ниже 80% от суммы, указанной в акте оценки.
  6. Торги признаются несостоявшимися, кредитор отказывается выкупать имущество, договор залога прекращает свое действие. А как же тогда долг? Именно этим положением косвенно и нарушаются права кредитора.
  7. Должник в любом случае при обращении взыскания на заложенное имущество должен быть уведомлен об этом. Иначе как он передаст кредитору документы для реализации имущества на торгах?

Обращение взыскания на заложенное имущество: судебная практика

Возражение на иск об обращении взыскания на заложенное имущество

Многие договорные обязательства подкрепляются оформлением залога. Это позволяет кредитору получить причитающиеся ему денежные средства даже в случае уклонения должника от исполнения своих денежных обязательств. Порядок оформления и регистрации залога регламентируется ст. 336 Гражданского кодекса РФ.

Взыскание же задолженности за счет залогового имущества регламентируется, помимо ГК РФ, Гражданско-процессуальным кодексом РФ и федеральным законом «Об исполнительном производстве», а также их подзаконными актами. В большинстве случаев для обращения взыскания на заложенное имущество требуется судебное решение.

Поэтому судебная практика по таким делам представляет большой интерес как для должников, так и для кредиторов.

Кто может взыскать залог?

Согласно действующему законодательству правом на обращение в суд с требованием взыскать задолженность посредством залогового имущества наделен кредитор. Но только в том случае, если в договоре стороны прямо указали предмет залога. При этом необходимо учесть, что если залог находится у кредитора, то обращаться в суд не требуется.

Если же залоговое имущество находится у должника или иных лиц, то без обращения в суд не обойтись. В этом случае кредитор подает иск о взыскании задолженности за счет предмета залога.

Если суд удовлетворяет данное требование, то на его основании судебный пристав-исполнитель осуществляет фактическое изъятие заложенного имущества и передачу его кредитору.

https://www.youtube.com/watch?v=Rd-aX5vup30

При рассмотрении дел по обращению взыскания на заложенное имущество кредитору необходимо доказать, что между ним и должником существуют договорные отношения, исполнение которых подкрепляется залогом. Кроме того, необходимо представить доказательства неисполнения должником своих обязательств, например, сделать это можно путем предоставления графика платежей.

Многие юристы считают спорной практику уплаты госпошлины при обращении в суд с требованием о взыскании залога. Но на сегодняшний день ситуация такова, что кредитор должен заплатить государственную пошлину в определенном проценте от суммы иска, которая в большинстве случаев составляет стоимость заложенного имущества.

Анализ судебной практики показывает, что суды довольно часто запрашивают экспертную оценку предмета залога. И если в отношении недвижимости это требование носит законодательный характер, то в отношении иного имущества это инициатива суда. Делается это по двум причинам:

  • Определить, насколько правильно подсчитана госпошлина истцом;
  • Определить, не превышает ли существенно стоимость заложенного имущества размер неисполненных обязательств.

Таким образом, предварительная оценка предмета залога позволяет значительно сократить время рассмотрения искового заявления.

Споры по взысканию залога

Как было уже отмечено выше, суд практически всегда требует оценку предмета залога. Делается это и с той целью, чтобы защитить интересы должника, так как нередки ситуации, когда стоимость залога превышает размер задолженности.

В таком случае суд обязывает кредитора осуществить реализацию заложенного имущества, полученные от продажи средства направить на погашение задолженности, а оставшиеся передать должнику. Например, кредитная организация А. обратилась в суд с требованием обратить взыскание на заложенное имущество – трехкомнатную квартиру в связи с неисполнением обязательств гражданина И.

по погашению кредита. Из представленных документов следовало, что гражданин И. оформил договор ипотеки на трехкомнатную квартиру сроком на пять лет, с момента заключения договора прошло три с половиной года, на протяжении последних шести месяцев он не погашал задолженность по кредитному договору. При этом ранее К.

платил кредит по графику, при этом сумма ежемесячных платежей часто значительно превышала сумму платежей по договору. Истец требовал передать предмет залога в собственность банка.  Суд, рассмотрев представленные доказательства, вынес решение – удовлетворить требования кредитора частично: произвести изъятие заложенной квартиры у К.

, осуществить её реализацию посредством открытого аукциона. По результатам продажи квартиры банк должен был получить сумму оставшейся задолженности по кредитному договору и судебные издержки, а должник всю остальную сумму после погашения указанных платежей.

Нередки в жизни ситуации, когда предмет залога находится в пользовании у третьих лиц. Например, автомобиль находится в залоге у кредитной организации, но должник передал его в аренду транспортной компании.

В такой ситуации для обращения взыскания на заложенное имущество с точки зрения гражданско-процессуального кодекса нет, суд также вынесет решение о передаче залога кредитору. При этом интересы третьих лиц в большинстве случаев в расчет не принимаются.

Другое дело, что на приставов-исполнителей ложится обязанность розыска и изъятия залога у третьих лиц.

На практике бывают ситуации, когда должник не только передал право пользования заложенным имуществом, но и совершил сделку по его отчуждению. В такой ситуации  сделка может быть признана недействительной. К примеру, гражданин Ц.  продал заложенный автомобиль гражданину Н.

При совершении сделки покупатель не знал, что автомобиль является предметом залога по договору займа между Ц. и гражданином Т., кроме того, на момент совершения сделки Ц. уже на протяжении полугода не исполнял свои обязательства по договору займа. Т. обратился в суд, потребовал обязать Ц.

и Н. осуществить расторжение договора купли продажи автомобиля и передать его в качестве возмещения неисполненных обязательств. Суд согласился с доводами истца, признал сделку в отношении заложенного имущества недействительной и обязал Ц. передать автомобиль Т.

в счет исполнения обязательства по договору займа.

Совет: если покупатель знает, что предмет сделки обременен залоговым обязательством, то все обязательства переходят к нему. При этом важно, чтобы в договоре было указано, что в отношении предмета сделки есть обременение.

Часто рассматриваются ситуации по вступлению в наследственные права.

На практике бывают ситуации, когда кредитором осуществляется оспаривание завещания должника на основании того, что завещанное имущество находится в залоге.

  В большинстве случаев суды признают завещание действительным, но если наследник вступил в наследство, требуют от него исполнения обязательств перед кредитором, в том числе и за счет заложенного имущества.

Определенные сложности на практике вызывает обращение взыскания на заложенное имущество со стороны нескольких кредиторов. Такие ситуации часто возникают при проведении процедуры банкротства. Правоприменительная практика по данному вопросу складывается таким образом, что суды анализируют все требования кредиторов, распределяя их в порядке очередности удовлетворения требований.

Если несколько кредиторов относятся к одной очереди, то приоритет по удовлетворению требований отдается залогодержателю. При этом в обязательном порядке проводится оценка заложенного имущества.

Если стоимость заложенного имущества превышает размер обязательств перед залогодержателем, то вся сумма сверх размера этих обязательств передается на удовлетворение требований иных кредиторов.

Важно отметить, что в последнее время несколько уменьшилось количество конфликтных ситуаций в отношении залога недвижимости. Федеральный закон «Об ипотеке» устранил множество пробелов в законодательстве, существовавших ранее.

На сегодняшний день суды рассматривают дела по обращению взыскания на залоговую недвижимость в большинстве случаев однозначно – при наличии достаточных оснований и правильного договора исковые требования кредиторов удовлетворяются.

При этом в отношении кредитных договоров суды исходят из принципа защиты интересов заемщиков, на практике это выражается в предоставлении возможности осуществить примирительные процедуры, обязывании кредитной организации согласовать график погашения задолженности, уменьшении процентов за просрочку и иных штрафных санкций.

Также большую часть дел, рассматриваемых судами по обращению взыскания на предмет залога, составляют обращения по оспариванию сделок.

Нередко договор купли-продажи недвижимости с обеспечением залогом составляется не совсем корректно для покупателя, в связи с чем он вынужден обращаться в суд с требованием понудить заключить договор на условиях, регламентированных действующим законодательством.

Совет: при заключении договора с залогом следует заранее ознакомиться с его содержанием и только после этого подписывать. В противном случае оспаривание его может вызывать значительные сложности.

Процедура обращения взыскания на заложенное имущество подробно регламентирована в действующем российском законодательстве. Однако многие ситуации вызывают неоднозначную трактовку правоприменителей.

Все это делает судебную практику по подобным делам весьма важным источником анализа практического решения тех или иных коллизий в этом правовом вопросе.

Именно на основе анализа судебной практики можно подготовиться к заключению грамотного договора с обеспечением залогом, или в полной мере защитить свои права в правоотношениях, где обязательства подкрепляются залоговым имуществом.

Источник: https://SudebnayaPraktika.ru/grazhdanskie-dela/vzyskanie-na-zalozhennoe-imushhestvo.html

Возражение на исковое заявление об обращении взыскания на залоговое имущество

Возражение на иск об обращении взыскания на заложенное имущество

Из названных положений Конституции РФ, предопределяющих правовое положение участников гражданского оборота, в том числе при осуществлении сделок с недвижимым имуществом, во взаимосвязи с частью 2 статьи 15 и частью 3 статьи 17, вытекает требование о необходимости соотнесения принадлежащего лицу права собственности с правами и свободами других лиц, которое означает в том числе, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, если они не противоречат закону и иным правовым актам и не нарушают права и законные интересы других лиц. Выраженные в Конституции РФ общепризнанные принципы неприкосновенности и свободы собственности, свободы договора и равенства всех собственников, как участников гражданского оборота, обусловливают свободу владения, пользования и распоряжения имуществом, включая возможность отчуждать свое имущество в собственность

О взыскании суммы долга и об обращении взыскания на заложенное имущество. Решение от 07 декабря 2010 года № 2-1796/2010.

Кемеровская область.

В обеспечение обязательств по возврату займа в залог было передано указанное жилое помещение. Запись об ипотеке квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена ДД.ММ.ГГГГ.

Права по закладной были переданы ДД.ММ.ГГГГ организацией ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию КО» ООО «АТТА Ипотека». В соответствии с условиями закладной, ФИО1 была обязана вносить ежемесячно, не позднее последнего дня месяца аннуитентный платеж в размере 8278 рублей 86 копеек. На ДД.ММ.ГГГГ остаток

Возражение на иск об обращении взыскания на заложенное имущество

Кроме того, в соответствии с п.2 ст.348 ГК РФ обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Инфо Относительно обращения взыскания на заложенное имущество по договору о залоге товаров в торговом обороте от июня 2008 г. автомобилей импортного производства, Важно ООО «Автосалон» выражает свое несогласие, поскольку обеспечительные меры по исполнению обязательств по кредитному договору явно не соразмерны нарушенным правам Банка.

Решение суда: обращение взыскания на предмет залога, проданный третьим лицам

задолженность по кредитному договору в сумме 500000 руб., по уплате процентов в сумме 91194 руб. 59 коп., по уплате комиссии в сумме 6500 руб., неустойку за несвоевременную оплату кредита в сумме 20348 руб. 74 коп., неустойку за несвоевременную оплату процентов в сумме 53183 руб.

06 коп., неустойку за несвоевременную оплату комиссий в сумме 7377 руб. 50 коп. и расходы по оплате госпошлины в сумме 12973 руб. 14 коп., обратить взыскание на предмет залога – автомобиль марки , принадлежащий Боциеву О.Л., с последующей продажей с публичных торгов с объявлением начальной продажной цены в сумме 347200 руб.

(л.д.89-91), мотивируя свои требования тем, что 08 декабря 2011 года между ООО КБ «АлтайЭнергоБанк» и Цветковым В.А. был заключен кредитный договор №, согласно которому Банк для оплаты части стоимости транспортного средства — , предоставил Цветкову В.А. кредит в размере 500000 руб. на срок до 08 декабря 2016 года включительно с взиманием за пользование кредитом 26,50 % годовых.

По иску о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество. Решение от 22 декабря 2008 года № 2324/2010Г. Челябинская область

и Усовой *.*.

денежные средства в размере 3 500 000 руб. 00 коп. на приобретение четырехкомнатной квартиры общей площадью 158 кв.м., расположенной по адресу:.,. Окончательный срок возврата кредита определен договором — Дата обезличена года.

Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена Дата обезличена года за Номер обезличен.

В настоящее время законным владельцем закладной является он.

Исковое заявление о взыскании задолженности по договору поставки, обращении взыскания на заложенное имущество

Поставщик (истец) обязан передать в собственность Покупателя (ответчика) согласно Приложению № 1 договора, являющейся его неотъемлемой частью, товар – комплекс детских «зимних» горок, а Покупатель обязан принять товар и оплатить обусловленную договором цену за поставленный товар, которая в соответствии с п.2.1.

договора № 2811 составляет без учета НДС 6 000 000 (шесть миллионов рублей) рублей.

Источник: https://ndfl63.ru/vozrazhenie-na-iskovoe-zajavlenie-ob-obraschenii-vzyskanija-na-zalogovoe-imuschestvo-99618/

Знайте о своих правах
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: