Выписка из егнр на земельный участок для продажи

Содержание
  1. Выписка из ЕГРП на земельный участок: где и как получить
  2. Описание
  3. Типы
  4. О расширенных выписках
  5. Органы оформления
  6. Личное получение
  7. “Госуслуги” в помощь
  8. Сайт Госреестра
  9. Стоимость
  10. Образец
  11. О документах
  12. Выписка на участок. Как получить. Какие содержит сведения
  13. Когда может понадобиться выписка на земельный участок
  14. 1. Выписка на участок Онлайн
  15. 2. Выписка на земельный участок на бумажном носителе с синей печатью Росреестра
  16. Раздел №1. Сведения о характеристиках объекта недвижимости
  17. Раздел №2. Сведения о зарегистрированных правах
  18. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости:
  19. Подробно о выписке из ЕГРН на земельный участок
  20. Выписка содержит следующие сведения
  21. Как заказать, сколько стоит и срок получения
  22. Срок действия выписки
  23. Выписка из ЕГРП на земельный участок – как поставить, проверить, образец в 2020 году
  24. Для чего нужна
  25. Способы получения
  26. Как поставить участок на учет в ЕГРП
  27. Размер госпошлины
  28. Подтверждающие документы
  29. Через МФЦ
  30. Как проверить
  31. Образец выписки
  32. Структура
  33. Какие сведения содержит
  34. Выписка из ЕГРН для сделки
  35. Какую выписку нужно заказывать для сделки?
  36. Что показывает стандартная (обычная) выписка «Об объекте недвижимости»
  37. Что показывает «расширенная» выписка из ЕГРН «О переходе прав на объект недвижимости»
  38. Кто должен заказывать выписку из ЕГРН: продавец или покупатель?
  39. Нужно ли предоставлять выписку в МФЦ при регистрации права собственности?
  40. Какой срок действия выписки?
  41. В каком виде заказать выписку из егрн для сделки: в электронном или бумажном?
  42. Где и как заказать и получить выписку из ЕГРП онлайн бесплатно – пакет документов и стоимость
  43. Назначение выписки
  44. Виды и содержание
  45. Документы для получения
  46. Способы оформления

Выписка из ЕГРП на земельный участок: где и как получить

Выписка из егнр на земельный участок для продажи

Многие граждане задумываются над тем, как получить выписку из ЕГРП на земельный участок или на любое другое имущество. Этот документ играет важную роль для большинства сделок. Что это за бумага такая? Зачем она нужна? Где вообще можно взять выписку установленной формы?

Описание

О каком документе идет речь? Как выглядит образец выписки из ЕГРП на земельный участок?

Мы имеем дело с документом, описывающим объект недвижимости. Это значит, что речь идет о бумаге, в которой содержится информация о характеристиках земли (в нашем случае) и о ее собственниках.

Выглядит выписка как бланк установленного образца, распечатанный на листе А4. В ней, как уже было сказано, содержатся данные об объекте.

Типы

Важно понимать, что выписки бывают разными. В зависимости от типа документа будет меняться его стоимость.

Сегодня можно столкнуться с бумагами следующих типов:

  • о правах на имущество;
  • о недееспособности;
  • с общими характеристиками недвижимости;
  • расширенного типа;
  • с данными об обременениях, арестах, ограничениях.

На самом деле справок очень много. Но чаще всего гражданам требуется выписка расширенного типа. Максимум – с характеристиками объекта.

О расширенных выписках

Именно на них мы и остановимся. Расширенная выписка из ЕГРП на земельный участок может быть оформлена только собственником имущества. Либо гражданином с доверенностью. Третьи лица не могут запросить подобную справку, в то время как обычные выписки способны заказывать посторонние люди.

Что содержится в справке расширенного типа? Обычно в этом документе не только даются сведения о земельном участке, но и показывается полная история перехода прав собственности от человека к человеку. Соответственно, гражданин сможет точно выяснить, кто и когда распоряжался землей.

Органы оформления

Где можно заказать выписку из ЕГРП на земельный участок? Ответить однозначно не получится. Ведь данная услуга оказывается разными органами. И граждане могут сами выбрать место, куда обратиться за помощью.

Итак, выписки установленной формы выдают в следующих организациях:

  • МФЦ;
  • кадастровые палаты;
  • Росреестр;
  • службы “одного окна”.

Но это еще не все. В России упомянутые справки выдаются в онлайн-режиме. Для этого необходимо прибегнуть к помощи некоторых сайтов. К ним относят сайт Госреестра РФ и “Госуслуги”.

Некоторые собственники говорят, что выписки из ЕГРП на земельный участок и на другую недвижимость можно заказать на сторонних ресурсах. Это действительно так, но пользоваться ими не рекомендуется. Ведь среди подобных сайтов полно обмана и мошенничества.

Получить выписку из ЕГРП проще, чем кажется. Как быстро выдают соответствующие справки?

В электронном виде они делаются от нескольких часов до трех дней. Столько же времени нужно ждать, если гражданин решил обратиться с запросом в Росреестр. Если хочется получить справку через МФЦ, то срок ожидания документа увеличивается до 5 суток.

Личное получение

Чтобы получить выписку из ЕГРП, собственнику придется соблюсти некоторый алгоритм действий. О чем идет речь?

Руководство по получению справки из государственного реестра прав выглядит так:

  1. Сформировать пакет документов. О них будет рассказано ниже.
  2. Написать запрос на выдачу справки.
  3. Оплатить пошлину.
  4. Подать заявление в выбранный орган.
  5. Забрать готовую справку в назначенное время.

Как показывает практика, ничего непонятного или трудного в этом нет. И заказать выписку из ЕГРП на земельный участок сможет каждый. Особенно если подразумевается бумажная справка и личное получение.

“Госуслуги” в помощь

Следующий прием – это использование “Госуслуг”. На этом сервисе придется зарегистрироваться заранее. Иначе получить услугу не выйдет.

Как только у собственника появится проверенный и подтвержденный профиль, ему нужно будет:

  1. Открыть gosuslugi.ru.
  2. Войти в свой аккаунт.
  3. Перейти в “Государственные услуги”.
  4. Написать в строке поиска “Выписка из ЕГРП”. Осуществить поиск данных.
  5. Выбрать соответствующий пункт в результатах поиска.
  6. Кликнуть по кнопке “Получить услугу”.
  7. Указать тип объекта “Земельный участок”.
  8. Заполнить запрос. Сделать это можно при помощи подсказок.
  9. Выбрать способ оплаты услуги. Для этого обычно нужно кликнуть на иконку банка и ввести данные банковского пластика. Либо указать сведения об электронном кошельке.
  10. Подтвердить действия.
  11. Указать форму получения выписки.
  12. При необходимости заполнить сведения об органе, в котором хочется забрать готовую бумагу.

Вот и все. Теперь остается только ждать оповещения о готовности. Если пользователь заказал электронную выписку из ЕГРП на земельный участок, то файл придет по e-mail. Он также будет продублирован в “Личный кабинет” на “Госуслугах”.

Сайт Госреестра

Почти так же происходит заказ справки через сайт Росреестра. Разница заключается только в том, что в этом случае нет необходимости в прохождении регистрации. Кроме того, документ оплачивается немного иначе.

В остальном алгоритм действий будет аналогичным. Трудностей с заказом справки обычно не возникает. Ведь во время заполнения запроса гражданин сможет воспользоваться подсказками.

Стоимость

Во сколько обойдется выписка из ЕГРП на земельный участок? Как мы уже говорили, все зависит от вида документа и того, где он оформляется.

Так, электронная справка обойдется в 150 рублей, бумажная – в 200-300 рублей. Расширенная выписка будет стоить от 1 500 до 2 500 рублей.

В некоторых источниках указывается, что физическим лицам выписка обходится в 450 рублей, а электронный аналог – в 200. Организации за упомянутую справку платят больше – 600 и 300 рублей соответственно. Более точную информацию можно получить при подаче соответствующего запроса в регистрирующий орган.

Образец

Образец выписки из ЕГРП на земельный участок представлен нашему вниманию на фото ниже. Как можно было заметить, данная справка не имеет никаких отличительных знаков. Она просто распечатывается на листе А4.

Аналогичным образом выглядят все остальные выписки из реестра прав. Оформить их можно, если следовать указаниям, описанным выше.

О документах

Выписки из ЕГРП от физических лиц требуют наличия у гражданина:

  • паспорта;
  • заявления;
  • квитанции об оплате пошлины.

Для расширенной выписки гражданину придется предъявить правоустанавливающие бумаги на имущество. А организациям – учредительные документы и выписанную доверенность на имя того, кто подает запрос.

Источник: https://FB.ru/article/338128/vyipiska-iz-egrp-na-zemelnyiy-uchastok-gde-i-kak-poluchit

Выписка на участок. Как получить. Какие содержит сведения

Выписка из егнр на земельный участок для продажи

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости – официальный документ, изготавливаемый на основе сведений Росреестра, который с 2016 года подтверждает право собственности на недвижимость. С 2017 года выписка ЕГРН совмещает в себе выдаваемые ранее выписку о правах (выписка ЕГРП) и кадастровый паспорт на земельный участок.

Когда может понадобиться выписка на земельный участок

Выписка на земельный участок необходима:

  • для регистрации права собственности на дом и участок;
  • постановки здания или дома на кадастровый учет и составления поэтажного плана;
  • для подключения коммуникаций: газа, водопровода, канализации, электричества;
  • для прописки, получения субсидий, постановки на очередь на улучшение жилищных условий;
  • для различных сделок с недвижимостью: купля-продажа, ипотека, залог, наследство.

1. Выписка на участок Онлайн

  • На сайте Росреестра. Для заказа нужно знать кадастровый номер участка и точный адрес. Затем пройти процедуру регистрации, ввести свои паспортные данные, номер СНИЛС. Срок готовности документа от 5 дней.
  • В офисе МФЦ. Те же действия что и выше, плюс посещение офиса лично и написать заявление на получение документа. Выписка готовится 4-6 дней.
  • На электронном сервисе получения документов Росреестра ЕГРН-Документ.рф. Для заказа достаточно знать адрес объекта и ввести свою почту, на которую вам поступит готовый документ. Плюс данного способа, что организаторы портала постоянно проводят акции, в которых все клиенты получают бесплатные выписки ЕГРН на участок.Срок изготовления выписки на участок от 5 до 24 часов. При заказе любым из способов вы получаете одинаковые документы, подписанные электронной подписью Росреестра.

2. Выписка на земельный участок на бумажном носителе с синей печатью Росреестра

Этот вариант выписки вы можете получить:

  • В офисе МФЦ. Для заказа нужно знать кадастровый номер и адрес участка. Посещаете офис лично, заполняете заявку и забираете готовый документ через 7 дней.
  • На сервисе ЕГРН-Документ.рф есть возможность заказать выписку ЕГРН на участок по интернету с доставкой на дом от 1-го дня. При заказе указываете кадастровый номер участка или его адрес. Стоимость выписок с доставкой – от 1100 рублей за участок.

Рассмотрим подробнее структуру выписки на учаток и разделы в ней…

Раздел №1. Сведения о характеристиках объекта недвижимости

Этот раздел содержит следующую информацию:

  • вид объекта недвижимости – земельный участок;
  • дата запроса выписки дата и номер готового документа;
  • кадастровый номер земельного участка;
  • кадастровый квартал, в котором располагается участок;
  • дата присвоения кадастрового номера (дата постановки на кадастровый учет);
  • ранее присвоенный государственный учетный номер. Номер, который присваивался участку до 2005 года;
  • адрес участка. Если адрес уже присвоен администрацией, то пишут точный адрес. Если не присвоен, то пишут: “установлено относительно ориентира” или просто населенный пункт: Московская обл., р-н Ногинский, п. им.Воровского;
  • площадь. Заполняется просто числом: 600 или с погрешностью измерений: 408 +/- 14кв.м. Если с погрешностью, то межевание проводилось недавно, по новым стандартам;
  • кадастровая стоимость. Указывается на последнюю дату оценки;
  • кадастровые номера расположенных в пределах участка объектов. Указываются номера зданий, сооружений на участке, если эти сведения вносились в ЕГРН инженером;
  • кадастровые номера объектов, из которых образован участок. Если участок образовался в случае выдела, перераспределения, раздела, то указываются номера исходных участков;
  • кадастровые номера образованных объектов недвижимости. Если наш участок делили, что-то из него выделяли, то указывается номер нового участка;
  • сведения о включении объекта в состав предприятия. Указывается кадастровый номер предприятия, если в его состав входит наш участок;
  • должность, инициалы и фамилия сотрудника, подготовившего выписку ЕГРН;
  • гербовая печать Росреестра. Если выписку получаете в офисе МФЦ, то печать ставит сотрудник МФЦ на обратной стороне выписки на участок;
  • категория земель. Категория, к которой отнесен участок: земли населенных пунктов, земли сельского хозяйства и т.д.;
  • виды разрешенного использования. Указывается один или несколько видов использования, например, для садоводства, для дачного строительства, для эксплуатации зданий и т.д.;
  • сведения о кадастровом инженере. Указывается ФИО и номер аттестата инженера, который проводил межевание; Далее идет несколько строк о нахождении участка в различных зонах: экономической, лесной, водной, культурного наследия и т.д. Если участок располагается в одной из этих зон, то указывается реестровый номер и дата его присвоения.
  • сведения о результатах проведения государственного земельного надзора. Если была проверка, указывается её вид, дата и результаты выявленных нарушений. А так же сведения об устранении этих нарушений;
  • сведения о расположении участка в границах территории, в которой утвержден проект межевания территории. Указывается номер и дата проекта и решения;
  • сведения о расположении участка в границах территории, в которой утвержден проект межевания территории. Указывается номер и дата проекта и решения;
  • условный номер земельного участка. Указывается номер участка в проекте межевания территории, проекте межевания участка или на кадастровом плане территории. Реквизиты и дата этого проекта;
  • сведения о принятии акта о предоставление участка для строительства наемного дома. Указываются номера и даты актов, договоров и решений;
  • Сведения о том, что участок изымается для государственных нужд. Указывается вид, дата и номер акта об изъятии;
  • Сведения о том, что участок образован из земель государственная собственность на которые не разграничена. Указывается орган власти, уполномоченный на распоряжение участком;
  • сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков. Указываются точки границы в отношении, которой идет спор;
  • статус записи об объекте недвижимости:
    1. учтенный – участок, образованный после 2008 года;
    2. ранее учтенный – земельный участок созданный до 2008г;
    3. актуальный – информация об участке действительна в настоящий момент;
    4. временный – поставлен на кадастровый учет, но права не зарегистрированы.
  • особые отметки. Заполняется, если отсутствует собственник, не проведено межевание, отличие данных в базе о правах и кадастре недвижимости и прочее;
  • получатель выписки. В России в соответствии с ФЗ 218 выписку ЕГРН может получить любой желающий;

Раздел №2. Сведения о зарегистрированных правах

Этот раздел содержит сведения о правообладателях объекта недвижимости:

  • правообладатель (правообладатели). Указывается собственник участка. Паспортные данные указываются при получении выписки собственником;
  • вид, номер и дата права;
  • документы-основания. Договор купли-продажи, акт о разделе и т.д. Указываются при первичном получении документа;

Ограничение прав и обременение объекта недвижимости:

  • вид ограничения
    • аренда;
    • запрещение сделок;
    • ипотека…
  • дата государственной регистрации. Указывается дата установления ограничения;
  • номер государственной регистрации;
  • Источник: https://xn----etbebd3aoefgs6aj.xn--p1ai/blog/vypiska-egrn-na-uchastok

    Подробно о выписке из ЕГРН на земельный участок

    Выписка из егнр на земельный участок для продажи
    Статья обновлена: 21 апреля 2020 г.

    →Выписка из ЕГРН на земельный участок всего за 250 руб.Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (на земельный участок) за 1 час — 250 руб. В электронном виде. Официальные данные с ЕГРН Росреестраktotam.pro

    Важно! С 1 января 2017 г. в силу ФЗ №218 создан Единый Государственный Реестр недвижимости (ЕГРН), в котором содержаться сведения о кадастре недвижимости (бывший ГКН) и реестре прав (бывший ЕГРП).

    Поэтому появилась выписка из ЕГРН, в которой объедены сведения с выписки из ЕГРП и кадастрового паспорта. Грубо говоря, выписка из ЕГРН = выписка из ЕГРП + кадастровый паспорт.

    Официальное название – Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах объекта недвижимости. В данной случае объект недвижимости является земельный участок.

    Выписки из ЕГРП и кадастровые паспорта Росреестр уже не выдает, т.к ЕГРП и ГКН объединили в ЕГРН. Данная статья написана на основе общей статьи про выписку из ЕГРН об объекте недвижимости – ссылка.

    Как заказать выписку из ЕГРН на земельный участок написано ниже.

    Выписка содержит следующие сведения

    Росреестр выдает выписки из ЕГРН на земельный участок (как и на любую недвижимость) в электронном и в бумажном виде. Сведения в них не различаются. Посмотрите ниже на образцы выписок.

    Образцы выписки из ЕГРН на земельный участок

    (нажмите на картинку для ее увеличения)

    Бумажная выпискаЭлектронная выписка

    Инструкцию заказа выписки найдете ниже.

    Другие статьи

    С помощью выписки ЕГРН можно узнать собственника земли и проверить на обременение.

    Сведения об участке, которые содержаться в выписке из ЕГРН:

    • адрес участка, его площадь и категория;
    • графический план;
    • кадастровая стоимость, кадастровый номер и дата его присвоения;
    • ФИО или названия организаций, которые являются собственниками (правообладателями) участка и их доли;
    • номера и дата регистрации права, также на основании какого документа участок приобретен (например, договор купли-продажи, договор дарения и т.п.);
    • наличие ограничений (обременений). Если обременение есть, то на основании какого документа оно наложено, в чью пользу и на какой срок. Например, если участок в аренде, то будет указано «Аренда». Если в ипотеке, то «Залог в силу закона» и т.д.

    В ЕГРН нет сведений о не приватизированной недвижимости, поэтому в выписке будет показано «Запрашиваемые сведения отсутствуют».

    Различие между электронной и бумажной выпиской в самом их виде. Бумажную можно поддержать в руках, а электронная имеет формат .html и открывается с помощью браузера на компьютере, на планшете и смартфоне. Электронную можно загрузить на флешку/диск или другой носитель.

    В бумажной есть синяя печать регистратора Росреестра и его ручная подпись. Вместе с электронной выпиской же присылают электронную цифровую подпись регистратора (ЭЦП), это файл с расширением .sig.

    Этот файл и подтверждает подлинность электронной выписки, что синяя печать и ручная подпись регистратора в бумажной.

    Как заказать, сколько стоит и срок получения

    Выписку из ЕГРН может заказать любой человек (даже не гражданин РФ) и на любую недвижимость в РФ (как на свою, так и на чужую). Есть 2 варианта заказа выписки:

    • Заказ в Регистрационной палате (Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии) или в МФЦ (Многофункциональный центр) вашего города или района — подробную инструкцию читайте здесь. Стоимость — 460р для физических лиц, 1270р для юридических.
    • Заказать в интернете — инструкция по данной ссылке. Бумажная выписка стоит также. Электронная выписка стоит 290р для физических лиц и 820р для юридических. Я в своей работе пользуюсь именно этим способом через интернетом — он более удобный.

    По закону максимальный срок получения выписки составляет 3 рабочих дня после оплаты, и вне зависимости от способа заказа (п. 9 ст. 62 ФЗ N 218), но на практике бывает дольше. Электронная выписка приходит быстрее бумажной.

    Другие статьи

    Как перевести землю: с ИЖС в ЛПХ; с ЛПХ в ИЖС; С ИЖС в «коммерческую недвижимость»; садовый/дачный участок в ИЖСКак проводится межевание земли

    Срок действия выписки

    Срок действия выписки из ЕГРН законом не установлен. Но каждая организация, которая потребует выписку, может установить свой срок ее актуальности. Суды, нотариусы или банки обычно принимают выписку сроком не более 30 дней. Чем «свежее» выписка, тем больше к ней доверия.

    Важно! Т.к. выписка имеет сведения из ЕГРН и, если были внесены какие-либо изменения в недвижимости в ЕГРН (например, поменялся собственник после продажи), то выписка, которая была заказана до внесения этих изменений, будет иметь старые сведения. Представьте ситуацию, вы получили выписку на некий земельный участок в понедельник. В этой выписке написано, что собственник Иванов.

    Этот Иванов продает участок Сидорову и они вместе во вторник пошли в отделения Росреестра, где подали документы на регистрацию сделку купли-продажи. Сделка прошла и в четверг в ЕГРН внесли сведения, что теперь собственник Сидоров. Получается, что ваша выписка уже будет иметь старые сведения из ЕГРН, т.к. в ней указано, что собственник до сих пор Иванов.

    Поэтому выписка и не имеет срока действия.

    Показать остальные комментарии

    Источник: https://prozhivem.com/zemlya/documents/vypiska-iz-egrn-na-uchastok.html

    Выписка из ЕГРП на земельный участок – как поставить, проверить, образец в 2020 году

    Выписка из егнр на земельный участок для продажи

    Иметь в собственности свой земельный участок метают многие наши соотечественники. Но не все знают, как правильно его зарегистрировать, и что для этого нужно. Стоит ли руководствоваться сведениями, указанными в выписке из ЕГРП?

    Прежде чем начать подробно разбираться в том, как нужно правильно регистрировать участок в Росреестре, и как получить на него выписку, необходимо разобраться в основных понятиях.

    1. Земельный участок – это часть поверхности земли, которая имеет чёткую фиксированную границу. Он может принадлежать на праве владения как физлицам, так и предприятиям.

      Все основные характеристики такого объекта недвижимости отражены в государственном кадастре, то есть, систематизированы таким образом, чтобы каждый желающий мог их получить по запросу.

    2. ЕГРП является единым государственным реестром прав на недвижимое имущество. То есть, это систематизированный и консолидированный свод сведений обо всех официально зарегистрированных в нашей стране, объектов недвижимости.

      Здесь хранится информация обо всех «передвижениях» объекта от собственника к собственнику, а также обо всех сделках, которые с этим объектом совершались.

    Так как речь идёт об участках земли, то нужно руководствоваться основами и нормами Земельного кодекса РФ.

    Регистрация прав на участки земли происходит в соответствии с Федеральным законом от 13. 07. 2020 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество».

    Для чего нужна

    Как правило, такую выписку заказывают, когда хотят удостовериться в законном праве на данный участок в связи с совершением сделки. А такое происходит при заключении сделки по отчуждению права владения.

    Таким документом та сторона сделки, которая отчуждает право (как правило, это продавец или даритель) представляет второй стороне эту выписку. А в ней указано, что данное лицо является собственником данного участка, и все представленные об этом участке сведения правдивы.

    Кроме того, в выписке указываются сведения о том, что на данный объект недвижимости наложены обременения или он является предметом исполнительного производства.

    То есть, предъявляя второй стороне сделки выписку из реестра, сторона — владелец участка подтверждает тот факт, что данный участок «чист», с юридической точки зрения.

    Сейчас из «юридического» оборота выходит такой документ, как свидетельство о собственности. Это касается не только участков земли, но и любого другого объекта недвижимости. Свидетельство теперь заменяется именно выпиской из реестра. Но она имеет ограниченный срок действия.

    Способы получения

    Где получить выписку из Реестра?

    Заказать выписку из ЕГРП можно несколькими способами:

    • лично посетив местное отделение Росреестра;
    • обратиться в МФЦ, если в этом территориальном образовании отсутствует отделение Росреестра;
    • можно воспользоваться официальным сайтом Росреестра и получить выписку онлайн;
    • направив запрос по почте.

    Все эти способы достаточно просты и доступны.

    Чтобы получить сведения из реестра в виде выписки, заявитель должен:

    • написать соответствующее заявление (его бланк можно взять в отделении Росреестра, в МФЦ или на сайте организации);Также образец можно скачать тут.
    • оплатить государственную пошлину;
    • и предъявить паспорт.

    Если запрос направляется по почте, то копию паспорта необходимо заверить у нотариуса.

    Самый простой и быстрый способ – воспользоваться формой на сайте Росреестра, и получить необходимые сведения в кратчайшие сроки. Самый длинный способ – это воспользоваться услугами Почты России, и направить официальный запрос заказным письмом с уведомлением.

    Как поставить участок на учет в ЕГРП

    Чтобы зарегистрировать своё право на земельный участок, необходимо совершить ряд действий.

    Это:

    • подготовить все необходимые для регистрации документы;
    • оплатить пошлину;
    • занести документы в местное отделение Росреестра или обратиться в ближайший многофункциональный центр;
    • дождаться получения на руки выписки из реестра, подтверждающей зарегистрированное право собственности на данный участок.Свидетельство о госрегистрации права сейчас не выдают.

    Размер госпошлины

    Для регистрации права на участок земли необходимо оплатить государственную пошлину.

    Её размер регулируется ст. 333.33 НК РФ.

    Согласно п. 22 ст. 333.33 НК РФ, размер государственной пошлины составляет:

    • для граждан – 2 000 рублей;
    • для предприятий – 22 000 рублей.

    Для получения выписки также нужно будет заплатить пошлину.

    В этом случае, её размер регулируется Приказом Минэкономразвития от 16. 12. 2010 года № 650.

    Размер госпошлины зависит от:

    • правового статуса заявителя. Граждане платят меньше, нежели предприятия;
    • от срочности получения сведения. Срочный запрос стоит несколько дороже;
    • от того, в каком виде заявитель желает получить сведения – в электронном или бумажном.

    Граждане оплачивают:

    • за бумажный документ – 200 рублей за обычный документ и 400 рублей за срочный;
    • за электронный – 150 рублей за обычный документ и 300 рублей за срочный.

    Предприятия должны будут заплатить:

    • за выписку на бумажном носителе – 900 рублей за несрочный документ и 1 200 рублей за срочный;
    • в электронном виде – 400 рублей за несрочный документ и 800 рублей за срочный.

    Подтверждающие документы

    Чтобы получить выписку из реестра, необходимо представить следующие документы:

    • свой паспорт. Если оформление происходит через МФЦ или в местном отделении Росреестра, то сотрудник сам снимет копию с документа и заверит её;
    • если же запрос направляется почтой, то копия паспорта заверяется у нотариуса;
    • при направлении запроса через сайт Росреестра, скан документа нужно представить именно в том формате, в котором требует система;
    • квитанцию об оплате пошлины;
    • если выписку получает не заявитель, то нужно предъявить оригинал нотариальной доверенности.

    В Реестре содержатся такие сведения, которые может узнать и получить любой заинтересованный гражданин, и такие, которые предназначены только для должностных лиц и государственных органов.

    Через МФЦ

    Сколько делать выписку? Оформление выписки через МФЦ происходит точно так же, как и при личном посещении отделения Росреестра. Только сама выписка будет готова не через 7 дней, а через 10 – 12 дней.

    Стоит учитывать, что МФЦ – это посредник между населением и государственными органами. Поэтому стоит принять во внимание время «в пути» и самого запроса, и готового документа.

    Как проверить

    Как посмотреть сведения о конкретном участке земли? Проверить сведения, указанные в выписке можно с помощью официального сайта Росреестра.

    На этом портале находятся сведения о земельных участках в общем доступе.

    Зная кадастровый номер участка или адрес его расположения, можно найти много информации о нём.

    В частности, можно узнать:

    • кто является собственником данного надела;
    • и используется ли он по целевому назначению земель.

    Образец выписки

    Выписка из ЕГРП оформляется на бланке унифицированной формы. Бланк выписки можно увидеть на сайте Росреестра.

    Пример представлен тут.

    Структура

    Выписка из реестра состоит из следующих блоков:

    • название государственного органа, который её выдаёт;
    • дата выдачи и регистрационный номер;
    • запрашиваемые сведения;
    • должность специалиста, который её готовил, а также его фамилия и инициалы, и подпись;
    • должность, подпись и расшифровка вышестоящего лица;
    • печать отделения Росреестра.

    Какие сведения содержит

    Как выглядит выписка из ЕГРП на земельный участок? Выписка из реестра содержит в себе следующие сведения о земельном участке.

    Это:

    • кадастровый номер, который присвоен данному участку;Если надел ещё не поставлен на кадастровый учёт, то здесь указывается условный номер, присвоенный участку.
    • вид объекта. В данном случае, это земельный участок;
    • назначение земель;Например, предназначены ли данные земли для дачного строительства. С помощью этого пункта можно выяснить, законно ли располагается на данном участке садовый домик.
    • общая площадь участка;
    • адрес, по которому он находится;
    • сведения о собственнике;Можно узнать собственника земельного участка на официальном сайте ЕГРП. Если это частное лицо, то указываются его инициалы. Если же это предприятие или государственный орган, то полное его название.
    • реквизиты документа, который подтверждает возникшее право;
    • сведения о том, присутствуют или отсутствуют на данном объекте какие-либо обременения;
    • сведения о том, является или нет данный участок предметом иска или судебного разбирательства;
    • является ли он предметом договора долевого участия в строительстве.

    Эти сведения может получить любое заинтересованное лицо. Но, есть такие сведения, которые представляются только по официальному запросу должностных лиц или государственных органов.

    Такая информация не находится в общем доступе.

    Если относительно участка земли проводилось межевание, то выписка будет с координатами участка. Если же межевание участка не производилось, то координаты границ участка не обозначены.

    Выписка из ЕГРН для сделки

    Выписка из егнр на земельный участок для продажи

    При сделке, когда заключается договор купли-продажи квартиры, земельного участка или другой недвижимости — всегда заказывают выписку из ЕГРН.

    Вроде всё просто и понятно. Но довольно часто люди интересуются следующими вопросами:

    • какую выписку заказать для сделки?
    • кто должен заказывать выписку: продавец или покупатель?
    • нужно ли сдавать выписку в МФЦ при регистрации права собственности?
    • какой срок действия выписки?
    • в каком виде заказать выписку из ЕГРН для сделки: в электронном или бумажном?

    Какую выписку нужно заказывать для сделки?

    Для сделки купли-продажи недвижимости существует всего 2 выписки из ЕГРН:

    1. Об объекте недвижимости.
    2. О переходе прав на объект недвижимости.

    Вторую выписку «О переходе прав на объект недвижимости» часто ошибочно называют «расширенной». Но это не так. Она не расширенная, а просто показывает другую информацию.

    Часто для заключения сделки ограничиваются только одной выпиской «Об объекте недвижимости». Зачем тогда существует вторая? Давайте разбираться.

    Что показывает стандартная (обычная) выписка «Об объекте недвижимости»

    Из обычной выписки мы узнаем следующую важную для сделки информацию:

    1. Кто действительно является собственником недвижимости.
    2. Есть ли ограничения, обременения или судебные правопритязания.
    3. Технические характеристики недвижимости.

    Выписка об объекте недвижимости выглядит следующим образом:

    Что показывает «расширенная» выписка из ЕГРН «О переходе прав на объект недвижимости»

    Из выписки «О переходе прав» мы узнаем следующую важную для сделки информацию:

    1. Кто является собственником недвижимости на данный момент.
    2. Историю всех прежних собственников недвижимости в хронологическом порядке.
    3. Документы-основания (на основании чего собственники приобрели недвижимость). Однако, ради справедливости стоит отметить, что документы-основания указываются не всегда. Подробнее об этом можете почитать здесь — Документы-основания в выписке из ЕГРН.

    Важно: Выписку «О переходе прав» крайне настоятельно рекомендуется заказывать, если квартира или другая недвижимость находится в собственности менее 5 лет.

    Это связано со сроками исковой давности. Чтобы впоследствии с вами не судились по этой недвижимости.

    С помощью нее можно выяснить как часто объект переходил из рук в руки и на каких основаниях: дарился, наследовался или покупался.

    Выписка «О переходе прав на объект недвижимости» выглядит следующим образом:

    Важно: Чтобы покупателю недвижимости быть максимально спокойным советуем заказывать сразу 2 выписки из ЕГРН — обычную и о переходе прав. Обладая большей информацией вы лучше обезопасите себя.

    А если всё же остаются сомнения перед сделкой — сходите на консультацию к независимому юристу по недвижимости с этими выписками из ЕГРН.

    Также не забудьте захватить выписку из домовой книги, а также ксерокопии правоустанавливающих документов продавца недвижимости.

    Кто должен заказывать выписку из ЕГРН: продавец или покупатель?

    Продавцу по сделке эта справка по сути вообще не нужна. Ему важно только продать свою недвижимость и получить за нее деньги.

    Выписка нужна покупателю. Чтобы убедиться в правомочиях собственника и нет ли ограничений или обременений.

    Исходя из этого, если вы покупатель — закажите выписку сами. Зачем доверять это действие продавцу? Не нужно трясти с него эту справку. Лучше проверить недвижимость независимо, самостоятельно. Так надёжнее.

    Нужно ли предоставлять выписку в МФЦ при регистрации права собственности?

    Давайте сразу оговоримся: выписка не входит в перечень обязательного пакета документов, которые нужны для заключения сделки, когда вы едёте в МФЦ. Ее не нужно предоставлять со всеми другими документами.

    Подумайте сами: вы обращаетесь в орган регистрации прав (Росреестр), а у них есть эта информация. Выписку же Росреестр выдаёт.

    Поэтому, когда вам говорят, что выписка нужна для регистрации права в Росреестре — это не верно!

    Выписка нужна только покупателю квартиры (др. недвижимости), чтобы проверить собственника и покупаемый объект. В МФЦ выписку нести не нужно!

    Какой срок действия выписки?

    Законом не установлен срок действия выписки из ЕГРН. Но на практике часто фигурирует срок 10-30 дней. Это тоже не совсем верно.

    Если быть предельно точным, то выписка подтверждает указанные в ней сведения на день ее получения. Если, к примеру, пройдет 2 месяца, то это вовсе не значит, что выписка недействительна. Она просто подтверждает данные, которые были актуальны 2 месяца назад, когда ее получили.

    Исходя из этого — чем «свежее» выписка — тем лучше. Если вы считаете, что выписка «старая» или ее предоставил продавец, а у вас есть сомнения в подлинности — закажите новую. Это не сложно, но может уберечь от многих неприятностей.

    В каком виде заказать выписку из егрн для сделки: в электронном или бумажном?

    Мы живем в компьютерное время и электронные документы уже давно перестали быть какой-то новинкой. Сейчас записаться к врачу, заказать загранпаспорт можно в электронном виде. Не говоря уже о получении сведений из реестра недвижимости.

    Поэтому без разницы в каком виде вы получите сведения из реестра недвижимости — в электронном или в бумажном. В электронном виде получить выписку проще и быстрее. Сведения будут более свежие, а это очень важно.

    Электронная выписка имеет такую же юридическую силу, что и бумажная, т.к. подписана электронной цифровой подписью (ЭЦП) Росреестра. Эту подпись невозможно подделать и всегда можно проверить на подлинность.

    Так что электронная выписка в современном мире — это лучший вариант по простоте и быстроте!

    • Чтобы заказать выписку – заполните форму ниже.
    Выписка придет вам на Email (PDF-файлСмотреть образец и архив с ЭЦП (эл.-цифровой подписью).
    Срок получения: от нескольких мин. до 24 ч. Работаем 24 ч./ 7 дней.
    Стоимость: 350 руб.
    * иногда бывают задержки более 24 ч. при сильной загруженности Росреестра

    Источник: https://YuristPrav.ru/vypiska-iz-egrn-dlya-sdelki

    Где и как заказать и получить выписку из ЕГРП онлайн бесплатно – пакет документов и стоимость

    Выписка из егнр на земельный участок для продажи

    Для любых сделок с недвижимостью или других операций необходимы сведения из ЕГРП. Это Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество, в котором содержится информация об объекте собственности и его текущем владельце. Документ используется при совершении сделок купли/продажи или аренды.

    Назначение выписки

    Фактически эта справка подтверждает право владения домом, квартирой или другим объектом недвижимости. Она прилагается к пакету документов для большинства операций, связанных с собственностью.

    Помимо сделок по купле/продаже или аренды она может понадобится:

    • Для получения кредита в банке, если недвижимость используется в качестве залога.
    • При использовании материнского капитала при покупке квартиры (дома) в выписке указывается, что объект находится в обременении. После окончательного расчета этот статус аннулируется по требованию собственника.
    • Некоторые виды государственных услуг.

    Введение автоматизированной системы межведомственного обмена информации дает возможность не заказывать выписку из ЕГРП. Работники государственной службы, руководствуясь ч. 1 ст. 7 закона 210-ФЗ должны сделать это самостоятельно.

    В последнем случае выписка из ЕГРП на недвижимое имущество не выдается на руки собственнику. Но при этом он освобождается от уплаты государственной пошлины.

    Виды и содержание

    Существует несколько стандартных форм документа. Определенный вид зависит от информации, которая должна содержаться в справке о праве собственности на недвижимость. Тип указывают при оформлении заказа у государственной структуры.

    Резиденты и нерезиденты РФ могут заказать следующие типы справок:

    • О зарегистрированных правах на квартиру (дом). Справка содержит общие сведения: адрес жилья, его основные характеристики и данные о собственнике.
    • При переходе прав собственности. Она включает в себя историю купли/продажи, приватизации или других операций, связанных с изменением владельца.
    • Подтверждение правообладания. Заказывается при потере оригинала.
    • Справка с перечнем лиц, получивших информацию о недвижимости.

    Чаще всего выписка из ЕГРП на квартиру заказывается для первых двух случаях. Она необходима для продажи или дарения. Если же период смены владельцев был относительно небольшой – потребуется форма с расширенным перечнем прошлых собственников.

    Справка из Государственного реестра может предоставляться не только собственнику, но и другим лицам. Для ее получения необходимо знать точный адрес и кадастровый номер жилья.

    Документы для получения

    Процедура подачи заявки максимально упрощена. С правилами ее оформления можно ознакомиться на официальном сайте Росреестра – rosreestr.

    ru/site/fiz/poluchit-svedeniya-iz-egrn/neobkhodimye-dokumenty-egrn. Государственная организация может предоставлять сведения общего характера или расширенные данные.

    В последнем случае справка из ЕГРП выдается только собственнику недвижимости или его представителю.

    Перечень документов для физических лиц:

    • удостоверение личности или доверенность на делегируемого представителя заявителя;
    • квитанция об оплате госпошлины – 300 р. для физических и 950 для юридических лиц;
    • копия документа, подтверждающего право обладания недвижимостью;
    • оригинал справки от нотариуса о переходе права собственности другому человеку.

    Предварительно рекомендуется ознакомиться со стандартной формой запроса. Заявитель должен заполнить ее самостоятельно. Учитывается получение выписки из ЕГРП определенного вида.

    Скачать документ (f_pril-1.doc, 216KB)

    Способы оформления

    До того, как получить выписку из ЕГРП, нужно определиться с ее назначением. По действующему законодательству срок действия справки не превышает 1 календарного месяца. Поэтому рекомендуется заказать ее за 5-7 дней до сделки. В противном случае процедуру придется повторить, снова оплатив госпошлину.

    Для получения справки можно использовать следующие методы:

    • Оформить запрос на сайте Росреестра или в его отделении. Оптимальный вариант, если необходима максимальная оперативность.
    • На сайте Госуслуг. Для этого необходимо пройти процедуру регистрации. После этого появится возможность загрузить необходимые документы в электронном виде, оплатить госпошлину.

    Преимущество последнего способа заключается в оперативности обработки информации и возможности оформления онлайн, без личного посещения отделения Росреестра. Для получения расширенных данных потребуется полная регистрация на сайте, по окончании которой будет выдана электронная подпись.

    С 1 января 2017г. выдается выписка об объектах недвижимости. Она отличается от предыдущего документа расширенными сведениями. Теперь в ней содержится информация о владельце, точные характеристики объекта и его специфические параметры. Процедура оформления не изменилась.

    Источник: https://FreeLawyer.guru/grazhdanskoe/vypiska-iz-egrp.html

Знайте о своих правах
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: